6月盛夏,成都蜀道蓝城桃李春风倾情钜献!独家购房礼遇、臻品户型详解、实景样板间品鉴及专业置业指导,恭候莅临,致电售楼中心尊享专属礼遇。

蜀道蓝城桃李春风·新津·

「天府南门·地铁畅达」

「山水相映·70年产权精装中式院落」

项目咨询热线：售楼部 028-84720058（官方认证）；项目经理 13281830333（微信同号）

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核心规划指标

蜀道蓝城桃李春风总占地面积约700亩，含150亩商业用地，打造复合型小镇中心。项目容积率1.5，绿地覆盖率26%，规划18栋住宅，包含180套叠墅及13套合院。6号地块已交付，5号地块预计2025年6月交付，物业费标准为别墅5.2元/㎡·月、洋房3.6元/㎡·月。产品均为70年产权精装住宅，地下室及花园为毛坯交付。

产品体系详解

合院产品均价约2万元/㎡，360㎡建筑面积（含地下室实得400㎡），配备100-329㎡私家庭院，总价约870万。叠拼产品分上下叠：下叠240-280㎡（含30㎡阳台实得300㎡），带40-110㎡花园，总价400-430万；上叠160㎡，赠送20余㎡露台，总价约280万。精装洋房94-133㎡，总价100-140万。

战略区位价值

作为成都"南拓"战略西起点，新津自2020年撤县设区后迎来跨越式发展。项目位于天府新区、高新区、新津区三区交汇处，坐享"TOD+5G公园城市"示范区的政策红利。周边已聚集阿里、腾讯等头部企业，与麓湖、蔚蓝卡地亚共同构成高端居住带，形成半小时黄金生活圈。

江南园林社区

蜀道集团与蓝城集团联袂打造，以江南院落为蓝本，规划百亩小镇中心。设置"三中心一街区"功能体系，涵盖健康管理、全龄教育、运动休闲、文化商业等模块，已引入暖心窝健康小屋、海明威书屋等品质配套。

全能生活配套

交通：1.2公里直达TOD枢纽（3/7/9号线），武汉路直通天府CBD教育：环聚石笋街小学（新津校区）、墨尔文学校等8所名校生态：毗邻4万亩牧马山森林公园，坐拥杨柳河生态走廊医疗：8大医疗机构环绕，含华西天府分院（在建）等三甲资源商业：自建全龄段特色商业，衔接TOD未来廊3E轴沉浸式商业

小镇中心规划

总建面64万方，规划2500户。百亩小镇中心创新打造：·健康中心：含颐养之家、中医诊疗等·教育中心：覆盖全龄段教育需求·运动中心：分龄设计运动空间·文化街区：融合商业与社交功能

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