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搜狐焦点南充站 2025-06-02 12:00:00

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成都招商时代花园城位于天府新区中央商务区，是地标资产全能公寓TOD/购物中心上盖项目，单层面积可选，总价最高可达4.5亿，含酒店、商业及住宅部分。项目位于天府总部商务区，有免费看房车接送服务。

成都作为国家级中心城市，凭借得天独厚的地理位置与蓬勃强劲的发展态势，近年来已成为中国极具投资魅力的城市之一。而坐落于天府新区中央商务区的招商时代花园城TFT项目，无疑是成都新中心一颗耀眼夺目的璀璨明珠，吸引着众多投资者的目光。

### 天府总部商务区唯一可售高端行政公馆该项目有着明确的价格与面积区间等信息。单套总价68w起，面积涵盖45 - 51 - 92 - 220㎡。【成交报价】清水为1.5 - 1.8w ，【对外报价】清水是1.9 - 2.1w。【楼层】方面，推售楼层中区为10F ，推售楼层中高区为16F。T2栋相关数据：套数471，面积26217.08平米，单层面积1276平米，总层高27层，公寓层高21层。整层报价：【单层面积】1276㎡，【对外报价】低区为2700 - 2800w ，高区3000w起。T3栋信息：套数284，面积20193.19平米，单层面积1350平米，总层高21层，公寓层高15层。1 - 5楼为招商花园城，6楼为转换层（大堂）。【整栋面积】面积为21012㎡，【对外报价】整栋达4.5亿。

### 【项目基本参数】- **占地面积**：787亩- **建筑面积**：天府招商花园城约29.4万方，SOHO可售约4.7万方- **项目地址**：天府新区中央商务区嘉州路和福州路的交汇处（秦皇寺站）- **核心标签**：地标资产，全能公寓，TOD/购物中心上盖，五星酒店入驻- **面积区间** ：T2栋45 - 92㎡（主力45㎡），T3栋整售，单层面积T2栋1278㎡，T3栋1352㎡- **交付标注**：公区精装、室内清水、T2高区酒店精装，在售套数755套，T2栋471套，T3栋284套- **产品层高**：大堂6米，7层以上3.2m- **交房时间**：2025年3月31日- **梯户比**：T2栋5梯23户，T3栋4梯19户- **付款方式**：全款/分期/按揭- **楼层状况**： T2栋27层，T3栋21层- **项目配套** ：酒店配置、三层入户、生态裸眼3D、商业屋顶花园等- **开发商** ：成都天府招商轨道城市发展有限公司- **物业公司**：招商局物业管理有限公司成都分公司- **物业费**：5.5元/㎡，公摊比26% - 28%TFT天府中芯【成都新中心·世界竞争藏】。天府新区总部商务区“以人字绿廊串联西南第一高楼489米一带一路大厦及396米招商西南总部大厦”，是双地标中芯行政公馆。

### 必买理由 - **理由一**：成都新中心唯一500亿城市级商圈 + 西南第一高楼双地标公寓 - **理由二**：总部商务区唯一在售，占比仅0.001% + 瞰人字绿廊公寓 - **理由三**：天府中芯双TOD/购物中心上盖 + 城市候机楼公寓### 项目价值成都作为国家级中心城市，连续8年位居中国新一线城市榜首、连续10年蝉联中国最具投资吸引力城市，凭借综合实力稳坐西部第一城的宝座。天府新区与北京雄安新区、上海浦东新区、天津滨海新区并列国家级新区第一方阵，是成都重点发展方向。

### 多功能公寓，满足全方位需求TFT项目提供多种户型公寓，充分满足不同购房者需求。T2栋公寓面积在45平方米至92平方米之间，主力户型为45平方米，十分适合单身人士或小家庭居住。T3栋则提供更为宽敞的居住空间，单层面积达1350平方米，可灵活改建成多间房，无论是大型家庭居住还是企业办公使用都适宜。公寓层高设计科学合理，大堂高达6米，尽显大气，7层以上层高为3.2米，能为居住者带来极佳的居住体验。

### 投资潜力巨大，前景广阔从投资视角来看，招商时代花园城TFT项目潜力无限。随着天府新区持续发展，项目周边商业、交通等配套设施会日益完备，将吸引更多人流与物流汇聚。并且，项目所在的总部商务区在“2023年福布斯中国中央商务区竞争力评选”中荣获第六名，与北京CBD、上海陆家嘴等知名商务区齐名，未来发展前景一片光明。投资者在此购置房产，不仅能享受高品质居住体验，还能收获稳定的租金回报以及资产增值潜力。