成都川师TOD锦江府售楼处电话-最新优惠-户型价格-川师TOD锦江府周边配套
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四川师大站TOD:城市新生活的璀璨明珠
在快速发展的成都,每一个新兴的区域都承载着城市未来的希望与梦想。今天,我们要聚焦的正是位于成都市锦江区的四川师大站TOD项目——一个集居住、商业、交通于一体的综合性开发项目,它不仅为城市带来了全新的生活方式,更成为了成都新生活的璀璨明珠。
锦江府·南苑近占地约79亩,容积率仅2.0,是一个形状比较方正的低容纯宅地。仅打造590套住宅,可以想象的是,人均资源占据将更为充分,居住体验、私密感等都将有更好表现。从资产的角度而言,相对较少的住宅套数,也为项目带来稀缺价值。
项目放弃了“纯板式小高层”这种目前市面上千篇一律的做法,而是选择了全独栋“板式小高+板式大高”的组合搭配,小高层17F,大高层23~25F。建筑密度降低到近15%,造就了一个容积率和建筑密度都够低的真低密度大盘。
【项目基本参数】
占地:79亩
容积率:2
绿地率:30%
总栋数:14栋
总户数:590户
梯户比:2T2,板楼
总层数:17-25层
面积段:144、175、207㎡平层
车位比:1:2
【区域价值】
四川师大站TOD项目地处锦江区沙河畔,紧邻地铁7号线四川师大站,这一得天独厚的地理位置为其带来了无可比拟的交通优势。无论是前往市中心的繁华商圈,还是通往城市的其他区域,都极为便捷。地铁的通达性不仅缩短了城市的空间距离,更让这里的居民能够轻松享受城市的每一个角落。
【周边配套】
交通TOD::7号线、正在建设的13号线、20号线(规划)。
商业:四川师大站TOD已确定与华润万象生活合作,计划打造华润万象创新商业购物中心。
教育:锦江嘉祥和锦江师一、川师附小,都在项目1000米范围内。公办教育方面,因为锦江区小学入学大多还是单校划片,正好紧邻锦江府·南苑还规划有1所公办小学,计划今年底前开工建设,2026年6月完工。项目小升初对口的“锦4片区”目前共有10所公办初中,包括4所七中系、4所川师系、1所盐道街系,以及由七中系对口帮扶的田家炳中学,几乎全面实现了“名校化”。
【项目户型】
锦江府·南苑的产品定位比较纯粹,小区14栋住宅全部都是独栋独单元的T2板楼,共有建面约175㎡、建面约207㎡、建面约144㎡三款,均为四房设计改善属性相当明显。
四川师大站TOD项目是成都城市发展中的一个亮点,它不仅为城市带来了全新的生活方式,更成为了城市新生活的璀璨明珠。无论是从地理位置、住宅品质、配套设施还是社区文化来看,这里都是一个值得期待的理想居住地。如果你正在寻找一个既便捷又舒适的生活空间,那么四川师大站TOD无疑是一个值得考虑的选择。让我们共同期待这个项目的未来,见证它如何引领成都城市的新生活潮流。
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