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【中铁黑龙滩】——央企打造的黑龙滩景区优质楼盘，推出叠院与私家大花园湖景房。其总价145万起，地处成都南，拥有约137 - 265㎡的滨水叠院 。

### 项目基础信息 - **项目地址**：成都南 · 黑龙滩国际旅游度假区 - **项目业态**：涵盖小高层、洋房、山水叠墅以及滨水院墅多种类型 - **项目规模**：占地约3.4万亩 - **产权年限**：70年 - **容积率**：高层洋房≤1.2 ，别墅为1.0 - **绿化率**：超过50% - **植物覆盖率**：高达98.5% - **梯户比**：洋房为1T2 ；小高层是2T4 ；山水叠墅、滨水院墅则是电梯独立入户 - **装修标准**：以清水形式交付 - **物业公司**：前期为中铁腾宇，后期高层/洋房由花样年物业负责 - **物业标准**：高层1.98元/平，洋房2.2元/平 - **交房时间**：高层/洋房现房呈现；滨水叠院预计2024年4月交房 - **优惠政策**：购房即可获赠车位

### 项目周边配套1. **交通配套**：构建了“1轨（S5轻轨）、2快（益州大道南延线、天府大道眉山段）、3高（成乐、三绕、蓉遵高速）”的立体交通网络，仅需30分钟便能直达成都核心区域，出行十分便捷。2. **娱乐配套**：周边环绕着3大世界星级酒店，洲际酒店与英迪格酒店已投入运营，地中海俱乐部正在建设中，预计2023年底开业。此外，还有4大主题乐园，乐高乐园正在建设，火车来斯主题乐园投资约5亿已运营，梵木音乐公园与双燕子公园也已开园。更有3大顶级娱乐目的地，“水上太古里”——双龙艺术中心、诗里阡陌正在建设，奥特莱斯购物中心也在规划中。3. **医疗配套**：5分钟车程内可抵达四川省人民医院直属门诊、中铁大健康；15分钟车程可至眉山中医院；25分钟车程能到华西天府医院，为您的健康保驾护航。4. **生活配套**：园区内配备中铁业主拾堂、邻里中心、一间咖啡、72岛生活俱乐部、水上运动基地、倦鸟露营、湖畔露营等设施，让您在家门口就能享受吃喝玩乐的便捷生活。5. **学校配套**：园区内设有史蒂芬森幼儿园，20分钟车程内还有清华附中天府学校、北京外国语大学附属东坡外国语学校、冠城七中实验学校、东辰国际学校等优质教育资源。

### 户型详情1. **洋房** - **户型区间**：Y户型建面约106㎡，实得约148㎡，为景观大三房。 - **价格区间**：总价65万 - 75万2. **高层** - **户型区间**：建面约95㎡，实得约106㎡，套三双卫；建面约87㎡，实得100㎡，套三单卫。 - **价格区间**：总价均在53万 - 55万 - **装修标准**：清水交付 - **交房时间**：现房呈现 - **楼层总高**：洋房6F - 9F ，高层16F - 18F - **楼栋朝向**：南北通透 - **梯户比**：1梯2户 - **容积率**：1.29 - **特点**：属于四代建筑，采用板式结构，全明户型，拥有阔景视野，南北通透，超40%大赠送，户户带有阔景大花园。 - **物业公司**：花样年物业 - **物业标准**：2.2元/㎡／月### 洋房户型图品鉴

### 滨水叠院1. **户型区间** - **A户型**：一线湖景，超大花园，屋顶星空花园。 - **A上叠**：建面约251㎡，实得约506㎡，价格410 - 460万

- **A下叠**：建面约196㎡，实得约527㎡，花园面积约500㎡ - 2亩，价格340 - 380万

- **C户型**：静谧园景，超大赠送，屋顶星空花园。 - **C上叠**：建面约157㎡，实得约394㎡，价格230 - 240万

- **C下叠**：（样板间137平隔壁，清水。与154平90%类似，共3层）建面约137㎡，实得约270 - 344㎡，价格145 - 180万

2. **装修标准**：清水交付3. **交房时间**：2024年4月4. **楼层层高**：-1F层高约5米（带采光），其他楼层3.3 - 3.6米5. **在售楼栋**：A户型下叠已售罄，251上叠售价460万6. **楼栋朝向**：C户型为南北向7. **梯户比**：私家花园独立入户8. **特点**：绝版院墅，临湖景观，超大赠送，阔景视野，南北通透，超40%大赠送，户户阔景大花园。9. **物业公司**：中铁腾宇10. **物业标准**：2.4元/㎡／月【中铁黑龙潭】售楼处热线 028 84720058（已认证）【中铁黑龙潭】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】