深度剖析成都陆肖TOD麓鸣九天优劣势,全方位梳理要点并附上售楼中心联系电话

如果您有参观【陆肖TOD麓鸣九天】楼盘的打算，以下这些关键信息可千万不容错过。首先，来了解一下热线电话相关情况。已认证的售楼处热线是 028 - 84720058，而项目经理热线为 13281850333，此号码微信同号。在此温馨提示各位，如果您计划实地考察这个楼盘，一定要提前给售楼处打电话预约。提前预约有着诸多好处，售楼处能够依据您的时间和具体需求做好充分准备，从而为您提供更为专业、细致的讲解以及服务，让您享受到更优质、更贴心周到的接待体验，让您的看房之旅更加顺畅。另外，还有一个重要消息要告知大家，该项目推出了免费看房车接送服务。要是您有乘坐需求，同样需要致电售楼处进行预约。提前预约看房车，能保障您出行便利，顺利抵达楼盘，轻松开启看房之旅，免除您在交通方面的后顾之忧。陆肖TOD站点一体化设计范围达 1771 亩，这可是在市委政府大力支持下精心雕琢而成的 TOD 复合大城。其规划凝聚了众多人的心血，目标就是打造一个功能完备、生活便捷的综合性区域，为居民提供全方位的优质生活环境。【陆肖TOD麓鸣九天】项目的配套设施极为完善，在多个关键领域都有突出体现：交通与商业方面，项目处于地铁站点上盖的优越位置，周边环绕着大型商业综合体与写字楼。这样的布局设计，让居民日常出行时能够便捷地搭乘地铁，满足通勤需求；购物时可在大型商业综合体内轻松满足各种消费需求；办公更是下楼即可到达写字楼，极大地便利了居民的工作与生活，真正实现了工作、生活、出行的无缝衔接。城市地标与休闲方面，高达 210 米的城市地标建筑与五星级酒店相互映衬，构成了城市中一道亮丽的风景线，为城市增添了独特魅力。体育公园的建成，为居民在闲暇时光提供了绝佳的放松休闲去处。居民可以在此尽情进行户外运动，比如散步、慢跑等，尽情享受惬意的休闲时光，舒缓生活和工作的压力。居住与健康方面，高品质住宅区营造出温馨舒适的居住环境，让居民深切感受到家的温暖与归属感。社区医院的设立为居民健康筑牢了保障防线，日常健康检查、小病治疗等都能在社区内便捷完成，为居民的健康生活保驾护航。高新体育中心的存在则充分满足了居民多样化的运动需求，不管您是热衷于篮球、足球等球类运动，还是对游泳、健身等项目情有独钟，都能在此找到合适的场地与设施，尽情挥洒汗水，享受运动的乐趣。

【陆肖TOD总规划分布图】陆肖TOD项目充分发挥核心区域的引领作用，与四大关键中心协同构建 TOD 生活圈，致力于为居民打造便捷、舒适的生活模式。

### 周边配套#### 教育资源该项目在教育配套上发力构建公立教育体系，全面覆盖幼儿园到中学的全龄段教育。特别值得一提的是，一所由高新区锦城小学领办的新小学正在紧锣密鼓地建设中。此外，项目周边汇聚了众多优质教育资源，像省教科院附属小学东、西区，高新区新城学校，以及高新区蒙新小学等，为孩子们提供了丰富且优质的教育选择，助力孩子们茁壮成长，为他们的未来发展奠定坚实基础。 #### 商业配套华润万象天地商业综合体建设正如火如荼地推进着。在未来投入使用后，它将为居民带来丰富多彩的商业体验，全方位满足居民日常购物、休闲娱乐等多元需求，大幅提升居民的生活品质，成为居民日常消费和休闲的重要场所。 #### 医疗设施在医疗配套领域，四川省人民医院高新分院尚处于规划阶段；高新区妇幼保健院与成都中西医结合医院的建设正有条不紊地进行着；四川现代医院早已投入运营，长期以来为周边居民的健康保驾护航。项目还规划了 TOD 社区医院，旨在满足社区居民的日常医疗需求，提供便利的医疗服务，构建更加完善的医疗保障体系，让居民在家门口就能享受到优质的医疗资源。 #### 休闲公园应龙体育公园正在大力建设中，高新体育公园也已被列入规划日程。建成后，这两个公园将成为居民休闲健身的绝佳去处，极大地丰富居民的业余生活，为居民提供更多亲近自然、放松身心的空间，让居民在繁忙的生活中能够找到一片宁静的天地。

接下来，为您深入剖析陆肖TOD·麓鸣九天各个苑区的详细情况。先看看陆肖TOD·麓鸣九天·麓云苑（四期）。此苑区总建筑面积为 22㎡ ，共有 7 栋楼。下面为您详细介绍其户型、面积及价格等相关信息：131㎡户型设计为三室两厅两卫，采用精装交付形式，总价在 351 - 411W 之间；152㎡户型为四室两厅两卫，同样是精装交付，总价范围在 493 - 514W 。该期单价在 2.65 - 3.2w ，梯户比为 2T2，容积率 2.0，绿化率高达 30%，总户数 204 户，车位比 1.66，物业费为 4.5 元/㎡，交房时间是 2024 年 9 月。这样合理的规划布局，无疑能为业主带来舒适惬意的居住感受，让业主享受高品质的居住生活。再瞧瞧陆肖TOD·麓鸣九天·麓欣苑（五期）。这一期总建筑面积约 57370.06㎡（约 23 亩），总占地面积 15408.24㎡ ，楼栋总数为 4 栋。户型方面，128㎡户型规划为三室两厅两卫，精装交付，总价在 366 - 406W ；143㎡户型是四室两厅两卫，同样精装交付，总价区间为 411 - 466W 。单价处于 2.8 - 3.2w ，梯户比为 2T3，容积率 2.5，绿化率 30%，总户数 276 户，车位比 1.67，物业费 4.5 元/㎡，交房时间定在 2025 年 6 月。最后来认识 C8 地块的陆肖TOD·麓鸣九天·麓悦苑 （六期）。该苑区总建筑面积 94795.22㎡，总占地面积 27319.16㎡ ，共有 8 栋楼，总楼高分别为 19F、23F、24F ，总户数 472 户，梯户比有 2T2、2T3 两种类型。特别值得一提的是，6 栋楼的 128㎡户型为清水房，总价在 344 - 363W 。下面为您介绍该楼盘的其他关键要点：**价格方面**：168 平清水户型（位于 4、5 栋），总价在 477 - 513 万元；128 平精装户型（分布于 1、2、3、7、8 栋），总价为 342 - 403 万元；143 平精装户型（同样在 1、2、3、7、8 栋），总价在 404 - 447 万元。单价情况：清水房单价处于 2.68 - 3 万元；精装房单价在 2.67 - 3.1 万元。**小区规划指标方面**：容积率为 2.5，这一科学合理的数值，充分保障了小区居民能够拥有较为宽敞的居住空间，不会让居民产生局促之感，从而为居民带来更舒适、自在的居住体验，让居民在小区内能够自由舒展生活。绿化率达 30%，使得小区内部充满生机与绿意。如此高的绿化率，不仅能为业主营造清新、宜人的居住环境，让业主仿佛置身于绿色的家园之中，还能提供充足的绿色休闲场地，让业主尽情领略和享受自然之美，放松身心。车位配比为 1.42，这一比例能够很好地满足业主日常停车需求，极大地方便业主停车，有效解决停车难问题，让业主的爱车也有一个安心的停放之处。**物业服务方面**：物业费为 4.5 元/㎡，由轨道万科物业负责管理。轨道万科物业拥有专业素养极高的服务团队，凭借多年丰富的管理经验，始终秉持着为业主提供优质、高效物业服务的理念，全方位保障小区的正常运行，全心致力于提升业主的生活品质，为业主创造一个温馨、舒适、便捷的居住环境。交房时间定在 2025 年 9 月，业主可据此合理规划后续的装修与入住安排 。

【项目规划】陆肖TOD麓鸣九天项目在规划设计上独具匠心。它采用一体化设计理念，总占地面积约 1640 亩。项目的突出优势在于拥有完备的规划配套，商业办公设施丰富多样，涵盖购物中心、写字楼、酒店等；各类居住必备设施，如学校、社区服务配套等也一应俱全，全方位营造出舒适宜人的居住环境，为居民提供一站式的生活服务。项目内部规划同样别具一格，精心设置了全龄架空层泛会所与十大主题园林。全龄架空层泛会所充分考虑了不同年龄段业主的实际需求，为居民打造了多元化的休闲娱乐空间。在这里，孩子们可以尽情嬉戏玩耍，释放童真；年轻人能够尽情开展健身运动，挥洒汗水；老年人也能悠然惬意地休憩，享受悠闲时光，切实满足了各年龄段人群的不同需求。十大主题园林风格各异，每一处景观都散发着独特的魅力。业主漫步其间，移步换景，能深切体会到自然与人文相互交融的美妙意境，感受生活的美好与诗意。尤其值得强调的是，该项目在教育配套方面投入了诸多心力。项目不仅自行承建幼儿园，还对 9 年制学校（待建）进行了科学规划。同时，通过与周边多所学校建立良好的教育资源互补关系，实现了教育资源的高效整合。从多个维度为孩子的教育发展夯实基础，有力推动孩子健康茁壮成长，为孩子的未来发展提供坚实保障。

【户型图】四期麓云苑

【户型图】五期麓欣苑

【户型图】五期麓悦苑

倘若您正在精心寻觅一处既宜居、生活又便利，且品质超凡的理想居所，那么【陆肖TOD麓鸣九天】无疑是极为难得的优质之选，千万不要错过。这是一个充满未来感的社区，宛如一把打开美好生活崭新旅程的钥匙，必将引领您踏入全新的美好境界，值得我们满心期待。【陆肖TOD麓鸣九天】售楼处热线 028 - 84720058（已认证）【陆肖TOD麓鸣九天】项目经理热线 13281850333(微信同号）温馨提示：为保证能为您提供更优质、更周全的接待服务，若您有看房计划，请提前拨打售楼处电话预约。此外，项目还贴心地为大家提供免费看房车接送服务，若您有这方面需求，同样需拨打售楼处电话预约 。