成都「梓潼宫TOD汀蘭」耀世盛启:地铁上盖精工奢宅实景绽放,封面级人居典范全维启幕,典藏臻品加推在即,敬呈TOD都会生活新标杆

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作为金牛区稀缺生态住区标杆，梓潼宫TOD·汀蘭坐拥"三园环抱、一江环绕"的独特生态格局。项目半径3公里内覆盖3000余亩天府艺术公园；步行10分钟可达犀浦7万方体育公园；更独享4.8万方梓潼公园与蜿蜒沱江生态带，构建出主城罕见的生态矩阵。这种得天独厚的自然环境，为业主打造出"出则繁华，入则宁静"的理想栖居地。

【核心优势】

项目以1.5超低容积率打造纯洋房社区，79亩土地上仅布局7-9层板式建筑，摒弃传统高低配开发模式，不设溢价叠拼产品，专注营造纯粹的高端居住体验。这种对品质的极致追求，使其成为主城稀缺的低密生态住区范本。

【立体交通体系】

依托TOD先天优势，构建"四轨+三横三纵"立体交通网络：地铁2号线、6号线（梓潼宫站）、蓉2号有轨电车、成青高铁四轨环绕；金牛大道、西华大道等城市动脉与绕城高速无缝对接，15分钟快速通达主城核心商圈。

【醇熟生活配套】

教育：郫都四中、犀浦小学等优质教育资源环伺，成都外国语学校等名校云集，构建全龄段教育体系。

商业：3公里范围内汇聚爱琴海购物公园等近10万方商业集群，项目自建下沉式商业广场即将投入运营。

医疗：800米辐射范围内配置三六三医院等三甲医疗机构，为业主健康保驾护航。

【规划进展】

梓潼宫TOD总体规划340亩，分三期开发。一期梓潼四季已完美呈现；二期汀蘭作为6宗住宅地块中容积率最低的改善型产品持续热销；商业地块及三期工程有序推进，未来将形成完善的TOD生活圈层。

【产品力解析】

汀蘭依托沱江生态带稀缺资源，匠心打造建面约133-154㎡纯板式洋房，户户通透的设计将都市繁华与自然静谧完美相融，重新定义城西高端人居标准。

【精品户型鉴赏】

建面约133㎡四房两厅两卫

建面约139㎡四房两厅两卫

建面约154㎡四房两厅三卫

项目价值：梓潼宫TOD·汀蘭以TOD为核，生态为脉，通过成熟配套与低密社区的完美融合，正在重塑城西人居格局，成为改善型置业者的品质之选。

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