成都「龙潭九玺」项目全解析:6月最新房价动态、热销户型亮点剖析、核心优劣势对比评测及置业顾问热线

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# 龙潭九玺——东三环地铁上盖生态住区**双轨TOD综合体 | 全龄教育配套 | 47万方商业规划 | 1.65万/㎡起**## 项目价值深度解析龙潭九玺乃是成都轨道城市集团倾心力作的3173亩双站点TOD标杆项目。此项目位于龙潭新城的核心地段，与地铁8号线桂龙路站的直线距离仅200米，以此为基础，构建起“轨交 + 生态 + 教育 + 商业”四位一体的城市生活范例。

### 区位优势突显- 作为成都首个双站点TOD大型楼盘，处于中优战略重点发展区域，拥有巨大的发展潜力。该区域定位明确，政策支持力度大，未来发展前景广阔。- 教育资源十分丰富，教育体系完善。石室中学华青学校（拥有3000个学位）、成都第三十幼儿园（提供270个学位）均已投入使用，为孩子提供了从学前教育到中学教育的优质资源，助力孩子成长。- 周边生态资源极为充沛，社区公园、北湖生态区、熊猫体育公园环绕四周。清新自然的环境，不仅能让居民享受惬意的生活，还对身心健康有益。- 交通路网持续升级，桂龙西二路预计年底将贯通成金青快速通道，届时出行将更加便利，可快速通达城市各处。- 商业配套极具前瞻性，规划的47万方综合体涵盖购物中心、商务办公等多种业态，满足居民生活与工作的多元需求，打造一站式生活圈。

### 产品亮点纷呈- 采用纯板式结构设计，打造17层低密小高层住宅，楼间距达到40 - 80米。这样的设计使得每户都能拥有充足的采光和通风，极大提升了居住舒适度。- 由华润物业提供星级物业服务，物业费仅2.8元/㎡。华润物业凭借专业的服务团队和丰富的管理经验，以高性价比的价格，为业主提供贴心周到的服务。- 首层采用架空设计，精心打造出多功能泛会所空间，为业主提供休闲、娱乐、社交的场所，丰富业主生活。- 以清水交付，为业主提供了个性化装修的空间，满足不同业主的居住需求和审美偏好。- 小区绿化率高达40%，容积率低至2.0，是名副其实的生态住区，让业主仿佛置身于绿色的自然环境中。### 在售房源信息|户型|面积|总价区间|交付时间|| ---- | ---- | ---- | ---- ||舒居三房|115㎡|180 - 190万|2026年底||阔景四房|125㎡|210万起|2026年底|

### 匠心户型赏析#### 115㎡三房两卫

- 景观阳台长达8米，巧妙地将客餐厅串联起来，使视野更为开阔，让业主可以尽情欣赏室外美景。- 主卧采用套房设计，给予业主私密且尊崇的居住体验，满足业主对高品质生活的追求。- 户型格局方正，空间利用率极高，没有丝毫空间浪费，最大化地实现了空间价值。#### 125㎡四房两卫

- 全景阳台长达8.6米，可轻松将室外的美景引入室内，让室内充满自然的气息。- 明厨明卫设计，有效保证室内健康通风，营造出舒适的居住环境，保障业主的生活质量。- 主卧设有270°观景飘窗，为业主增添了不少生活情趣，让业主在闲暇时光可以享受惬意的观景体验。#### 143㎡洋房（待推）

- 横厅设计，宽度达7.2米，空间尺度非凡，展现出大气的居住空间感。- 动静分区合理，各个功能区互不干扰，保障业主的生活秩序和隐私。- 双套房设计，非常适合三代同堂居住，充分考虑了家庭购房的需求，是家庭购房的理想之选。

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