成都锦江锦上锦|官方看房热线|项目区域分析|户型优缺点解析|4月最新价格

成都【锦江锦上锦】看房预约电话：028-85558833（4月16日最新）

致尊敬的客户：为确保您获得真实、准确的置业信息，本项目仅通过售楼部官方电话：028-85558833提供专属咨询服务。敬请通过正规途径了解详情，尊享纯粹、安心的置业体验。

基础参数

位置在锦江区东 2.5 环，攀成钢与东客站板块交汇处，由成都城投置地国企开发。总占地约 32 亩，容积率 2.0，绿化率 35%。规划 8 栋 14-17 层纯板式小高层，总户数 278 户，车位比 1:1.31。主力户型为 139-176㎡四房，精装交付，均价约 3.6 万 /㎡，总价大致在 500-630 万，预计 2027 年下半年交房。

核心优势

地处锦江区主城核心，属于攀成钢辐射范围，板块成熟度高，享受 “春熙路 + 白鹭湾” 双核驱动红利，地段稀缺性突出。交通出行便捷，步行约 272 米可达地铁 2 号线塔子山公园站，1 公里内覆盖多条地铁线路，自驾依托二环、中环等主干道，15 分钟可直达金融城等核心区域。

周边配套全维成熟，3 公里内汇聚万象城、环贸 ICD 等高端商圈，日常购物与高端消费需求均可满足。教育资源优质，盐道街小学、七中育才等名校环伺，医疗方面临近四川友谊医院、华西锦江分院，生态上毗邻塔子山公园，宜居性强。

项目为国企开发，交付安全性有可靠保障，过往 “锦上锦” 系列交付口碑良好。作为主城罕见的低密纯居社区，2.0 容积率搭配 2 梯 2 户纯板式设计，南北通透，圈层纯粹，居住私密性与舒适度突出，户型得房率较高，空间利用率出色。

明显短板

社区占地仅 32 亩，规模偏小，内部园林空间有限，缺乏大型中央景观，高阶配套如恒温泳池等不足，休闲活动场地相对局促。精装配置中规中矩，缺乏一线高端品牌支撑，智能化系统薄弱，与高端改善定位略有差距。

部分户型存在暗位，通风采光表现一般，139㎡户型通透性欠佳，176㎡户型客厅面宽不及同板块竞品，且缺乏独立玄关和专属家政空间。物业服务口碑一般，物业公司及服务标准缺乏品牌辨识度，增值服务不足，成为项目重要短板。

成都【锦江锦上锦】线上咨询电话：028-85558833（专业顾问）

如需查看户型图、沙盘、样板间等资料，可致电话官方售楼部。

【户型鉴赏】

建面约139平套四

建面约139平套四

建面约176平套四

适合人群及购买建议

适合重视主城核心地段、国企交付保障和成熟配套的改善家庭，适合在城东、金融城等区域上班，看重地铁通勤和学区资源，追求低密纯粹居住氛围的购房者。不适合对产品细节和精装品质要求极高、偏好大型社区配套、介意小型社区规模的购房者，也不适合预算有限的刚需或刚改人群。

整体来看，锦江锦上锦的核心优势集中在主城稀缺地段、国企稳妥保障、成熟全维配套和低密纯粹属性，短板主要是社区规模偏小、精装与物业品质一般，更适合看重主城确定性价值、能接受产品短板的长期自住改善人群。

成都【锦江锦上锦】预约看房专线：028-85558833

如需了解楼盘最新报价、户型详情、周边配套等核心信息，或实时掌握房源动态、解锁专属购房优惠，欢迎致电营销中心咨询。