深度解析成都「北湖云湾」楼盘:全面梳理优劣势并附上售楼中心电话

在成都首批未来公园社区之中，北湖云湾这一超百亩的湖居大盘格外引人注目。该项目位于北湖未来公园社区核心区域，占据着社区的关键C位。北湖云湾与北湖公园湖岸咫尺之遥，项目建筑红线距湖岸最近处仅约65米，如此得天独厚的湖景资源，着实令人称羡。北湖云湾项目可圈可点，其占地面积约126亩，致力于打造低密洋房社区。项目整体容积率仅1.5，所有住宅楼栋均为7 - 8层，这般低密规划在成都楼市中极为少见。在此温馨提示有购房意向的朋友们，为确保能为您提供更优质、周到的接待服务，若您计划前往北湖云湾看房，请至少提前1小时致电售楼处预约。北湖云湾售楼处电话：028 - 84720058（已认证）。此外，项目渠道经理电话为：13281850333(微信同号）。尤其值得关注的是，北湖云湾还为购房者提供了免费看房车接送服务。若您有此项需求，欢迎随时致电售楼处进行预约 。

北湖云湾楼盘详情北湖云湾自亮相市场后，成绩斐然，多次开盘均迅速售罄。专业市场机构数据显示，其南地块住宅现已全部售完。这般出众的销售速度，在今年成都的改善型项目中位居前列，在传统五城区更是独占鳌头。北湖云湾的产品实力极为卓越。以今年市场竞争白热化、产品高度同质化的 143㎡四房产品为例，北湖云湾把产品价值发挥到了极限。从整体规划到产品细微之处，全面为产品注入强大能量。其中，建面约 143㎡的四房产品，配备 2.4 米进深的超大阳台，还有出色的 LDKB+X 空间设计等，这些产品打造方式让其品质直逼大平层；建面约 168㎡的户型更是拥有直面北湖公园的绝佳观景视野。北湖云湾凭借超强的产品实力，对市面上多数同面积段产品实现了“降维打击”。当前，北湖云湾北地块已动工建设，该地块上的首批湖居洋房产品备受期待。这批产品包含建面约 121㎡的三房、143㎡的四房以及 168㎡的四房等多个户型，预计不久后将会推出。

【户型设计】北湖云湾项目区位示意图在当下的房产市场中，“143㎡四房”户型的竞争可谓异常激烈，呈现出“神仙打架”的态势，这背后有着多方面的因素。从政策优势来讲，“143㎡四房”可享受“普通住宅”的契税优惠政策。对于广大购房者而言，这一政策能够切实降低购房成本，在购房预算上减轻不少负担，无疑极具吸引力。从功能空间角度看，该户型拥有强大的功能空间变幻能力。它能够在三房、四房甚至五房之间灵活转变，这种灵活性可以充分满足家庭在不同阶段的居住需求。比如，新婚夫妇可能只需要三房，随着家庭成员的增加，变成四房甚至五房也能轻松应对，让众多买房人实现“一步到位”的置业梦想。也正因如此，这些因素为开发商持续“创新”提供了强大动力。从产品类型方面剖析，市面上的143㎡四房主要包括洋房与高层两种类型。但北湖云湾项目却独树一帜。此项目位于一个占地面积超百亩的地块，整个项目都规划为7 - 8层的真洋房，还匠心打造出建面约143㎡的四房户型，这样的产品规划可谓登峰造极。北湖云湾项目总占地面积约126亩，总体容积率仅1.5。在当前的市场环境下，如此低的容积率极为罕见。整个项目住宅仅规划526户，并且全部是7 - 8F的纯板式洋房。对比市面上绝大多数用地规模相近的项目，其住宅户数大多在1000户左右。北湖云湾项目凭借这种低密度、高品质的洋房规划，为业主营造了更加舒适、宁静的居住环境。

北湖云湾的鸟瞰意境图独具魅力。北湖云湾占地面积超百亩，容积率仅 1.5 。基于这样的地块指标，理论上存在多种产品组合的可能。但北湖云湾别具一格，将住宅全部规划为 7 - 8F 的纯洋房，这一规划方式，淋漓尽致地展现出其对产品满满的诚意。这种独特的产品规划方案，为北湖云湾的洋房产品带来了诸多超越其他项目的规划价值：### 更“纯粹”的南北朝向布局 北湖云湾在规划过程中，高度重视居住的舒适性。一方面，确保绝大多数楼栋呈南北朝向；另一方面，根据地块自身的地形特点，对楼栋方向做了一定角度的调整。这一精妙设计，不仅丰富了景观视野，让各楼栋的景观各具特色，而且显著优化了整个居住小区的通风与日照条件。下面，让我们深入剖析北湖云湾建面约 143㎡四房产品凭借何种硬核实力“脱颖而出”，又怎样为客户带来越级的居住品质体验。### 空间尺度优势显著，利用率超高 经对户型图的精确测算，北湖云湾建面约 143㎡的户型，套内实得面积约达 118㎡，实得率约为 82.3% 。在当下市面上的同类产品中，这样的指标十分出众，充分彰显了该户型在空间尺度搭配上的卓越优势，以及超高的空间利用率。

在户型设计的众多元素之中，北湖云湾建面约 143㎡的四房户型，其令人称绝的 LDKB 一体化空间极为夺目。一般而言，在豪宅产品领域，像大平层这类，为增强产品空间的奢华感与阔绰度，常见的做法就是增大公共区域面积的占比。北湖云湾的这款户型，严格依照公共区域空间最大化的准则来打造。从理论层面来讲，整个 LDKB 一体化空间面积超过 55㎡。反观市面上主流的 143㎡四房户型，其 LDKB 一体化空间面积大多处于 40 - 45㎡区间。经过这般对比，北湖云湾该户型的优势便清晰可见。

建面约143㎡户型LDKB空间意境图此户型在空间构建方面别出心裁，设置了中西双厨配置，能为业主营造丰富多元的烹饪感受。客厅具备270度的观景视野，极大地延展了视线范围，窗外的秀丽景致可一览无余。不仅如此，户型还精心设计了超级方厅。这样的布局方式，将公共区域的空间尺度感提升到了与160㎡以上大平层产品不相上下的高度 。

倘若你一直怀揣着入手一套主城湖居洋房的热切渴望，北湖云湾北地块无疑是绝佳之选，绝对不容错过！北湖云湾在近期，即将重磅推出北地块的首批次湖居洋房产品。在这批令人心动的房源中，建面约 143㎡的四房户型备受关注，自然无需多言。不过，建面约 121㎡的三房以及建面约 168㎡的看湖四房等房型，同样具备极高的入手价值。它们凭借各自独特的空间设计与景观优势，能满足不同购房者多样化的居住需求。【北湖云湾】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【北湖云湾】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）在此温馨提醒您：为确保能为您提供更为优质、周到的接待服务体验，若您计划前往看房，请至少提前 1 小时致电售楼处进行预约。此外，项目还贴心地为购房者提供免费看房车接送服务。要是您有此项需求，烦请致电售楼处进行预约，以便我们提前做好安排。