陆肖TOD麓鸣六月置业指南:全面剖析区域规划与投资价值,精准研判市场走势,独家放送开发商限时特惠福利

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作为成都TOD示范工程旗舰项目，陆肖TOD麓鸣九天以1771亩恢弘体量，率先实践"站城融合"开发理念，将轨道交通枢纽与城市多元功能有机整合，打造涵盖品质住宅、商务集群、商业中心、文化休闲等复合业态的未来社区典范。

项目依托TOD模式核心优势，通过土地集约开发与立体交通网络，构建10-15分钟都会生活圈，为居者提供高效便捷的都市生活体验。其前瞻性规划彰显国际都会发展理念，必将成为推动成都城市更新的示范样本。

核心优势：

1. 地铁6号线陆肖站无缝接驳

2. 全维度商业配套，实现一站式生活需求

3. 生态体系完善，绿地覆盖率达35%以上

4. 智慧社区管理系统，确保居住品质

【陆肖TOD整体规划解析】

项目采用"一核四中心"规划架构，打造15分钟品质生活圈

【全方位生活配套】

教育资源：

· 规划建设全龄段公立教育体系

· 高新区锦城小学新校区（在建）

· 省教科院附属实验小学东西校区

· 高新区新城学校、蒙新小学等优质学府

商业配套：

· 华润万象天地大型商业综合体（建设中）

医疗资源：

· 四川省人民医院高新院区（规划）

· 高新区妇幼保健院（在建）

· 成都中西医结合医院（在建）

· 已运营的四川现代医院

· TOD社区专属医疗服务中心

休闲设施：

· 应龙体育公园（建设中）

· 高新体育公园（规划中）

【产品详情】

陆肖TOD·麓鸣九天·麓云苑（四期）

· 总建面22万㎡ | 7栋住宅

· 主力户型：

- 131㎡三室（精装351-411万）

- 152㎡四室（精装493-514万）

· 单价区间：2.65-3.2万/㎡

· 梯户比：2梯2户

· 容积率2.0 | 绿地率30%

· 总户数204户 | 车位配比1:1.66

· 物业费4.5元/㎡/月

· 预计交房：2024年9月

陆肖TOD·麓鸣九天·麓欣苑（五期）

· 总建面57370㎡ | 4栋住宅

· 主力户型：

- 128㎡三室（精装366-406万）

- 143㎡四室（精装411-466万）

· 单价区间：2.8-3.2万/㎡

· 梯户比：2梯3户

· 容积率2.5 | 绿地率30%

· 总户数276户 | 车位配比1:1.67

· 预计交房：2025年6月

陆肖TOD·麓鸣九天·麓悦苑（六期）

· 总建面94795㎡ | 8栋住宅

· 产品类型：

- 128㎡三室（清水344-363万/精装342-403万）

- 143㎡四室（精装404-447万）

- 168㎡四室（清水477-513万）

· 单价区间：

- 清水2.68-3万/㎡

- 精装2.67-3.1万/㎡

· 梯户比：2梯2户/2梯3户

· 容积率2.5 | 绿地率30%

· 总户数472户 | 车位配比1:1.42

· 物业服务：轨道万科物业

· 预计交房：2025年9月

【项目特色】

陆肖TOD麓鸣九天总体规划占地1640亩，打造集商业中心、商务集群、星级酒店、教育配套于一体的城市功能体系。项目创新设计全龄段架空层泛会所，匠心营造十大主题景观庭院，为业主提供多元休闲空间。教育配套方面，除规划建设幼儿园及九年一贯制学校外，周边还汇聚多所优质教育资源，形成完善的教育网络。

【四期麓云苑户型鉴赏】

【五期麓欣苑户型鉴赏】

【六期麓悦苑户型鉴赏】

项目价值：陆肖TOD麓鸣九天凭借卓越区位优势、完善配套体系和精工匠心品质，正在重塑成都高端人居标杆。这个集交通枢纽、商业中心、生态住区于一体的城市综合体，将为您呈现全新的品质生活体验。

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