6月最新消息!成都「鹭岛鑫宸壹品」楼盘测评,含售楼部电话、在售户型及价格详情

【鹭岛·鑫宸壹品】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【鹭岛·鑫宸壹品】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）在此温馨提示各位有意看房者，为确保您能享受到更为优质、周到的接待服务，若您计划前往参观楼盘，请至少提前1小时致电售楼处进行预约！此外，项目还贴心提供免费看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼处进行预约。鹭岛·鑫宸壹品坐落于青羊新城新中心，这里作为西门发展的核心区域，汇聚了城市中极为优质的教育资源，各类鼎级城市配套也一应俱全。该项目总占地面积达32亩，精心规划了10栋住宅楼，总户数为460户。其主力户型涵盖了108㎡的三室两厅两卫、118㎡的四室两厅两卫以及143㎡的四室两厅三卫，能够充分满足不同家庭结构与居住需求。

### 周边配套：繁华与静谧的完美融合鹭岛·鑫宸壹品周边配套设施极为完备。在交通方面，项目紧挨着地铁4号线非遗站，出行十分便捷。而且，根据规划，未来地铁28号线也将途经此地，进一步提升居民的出行便利性。同时，项目周边环绕着光华大道、土龙路和绕城高速三条主干道，为自驾出行提供了极大的便利。教育资源方面，项目周边云集了众多优质学府，泡桐树小学桐乐校区、树德中学、金沙幼儿园光耀分园等分布于此，为孩子提供了从幼儿到中学的全龄段优质教育保障，助力孩子茁壮成长。商业配套同样出色，鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等大型商业综合体环绕四周，无论是日常购物、休闲娱乐还是美食体验，业主都能轻松满足需求。不仅如此，项目周边的生态资源也十分丰富。国际非物质文化遗产博览园、青羊绿舟、市政公园以及拥有1200亩的成都绿肺之一的环城生态带四大公园环绕四周，让业主在享受城市繁华便利的同时，也能时刻拥抱大自然，感受自然的宁静与美好。

### 大围合式、百米楼距——独特设计打造品质居住鹭岛·鑫宸壹品在设计上巧妙融合了现代与东方的美学元素。项目外立面以玫瑰金色为主色调，搭配大面积的LOW - E玻璃和金属线条，营造出一种高级现代的建筑质感。同时，融入东方传统建筑美学的飞檐设计，为整个项目增添了浓厚的文化底蕴，使其既有时尚质感，又不失传统韵味。

从规划来看，整个地块占地约32亩，容积率约2.5。按照常规追求利润最大化的思路，一般会采用“高层 + 小高”或者排列式小高的布局，这样可以增加房屋数量，提升货值。但鹭岛·鑫宸壹品却另辟蹊径，选择了全小高层、2梯2户、纯板式布局，并采用了极为罕见的大围合式、三中庭设计。

这种设计带来了诸多优势。首先，楼间距十分可观，最大楼距超过100m，即便最小楼距也有50m，楼间距与楼栋高度比例达到1:1，这种视野效果在区域内绝大多数楼盘中都是难以见到的。其次，项目所有户型的主采光面均朝向中庭，其中8 - 10#楼还能俯瞰前后双中庭，景观效果堪称一绝。

### 无敌面宽 + 极致得房——户型创新引领居住新体验在户型方面，鹭岛·鑫宸壹品的创新表现十分突出，无论是与同区域楼盘横向对比，还是与全城楼盘纵向竞争，都遥遥领先，堪称“卷王之王”。这里有两组数据足以说明其优势。其一，项目推出的建面108㎡、118㎡、143㎡三个户型，定位为首改和普通改善型住房，但空间使用率却高达约120%，十分惊人。以建面约143㎡户型为例，实际使用面积约为173㎡；建面108㎡户型，实际使用面积也有约130㎡。其二，所有户型均拥有IMAX面宽（观景阳台和入户电梯厅均为全景面宽），即便是最小户型，主采光面宽也有约13m，143㎡户型更是将近17m。这种以较低门槛享受到改善型甚至豪宅指标的情况，形成了一种独特的优势。下面具体来看各个户型： - **建面约108㎡，三室两厅两卫**：虽然是刚需建面，但鹭岛地产采用了改善级设计思路。纯板式、2梯2户布局，空间使用率约120%，还有约8㎡全明电梯厅，且拥有270°环幕视野。仅这组指标，就能在市面上同面积段产品中脱颖而出。此外，100㎡出头的面积做到套三双卫已属优秀，再加上约40㎡巨幕横厅和约13m IMAX级面宽，采光与尺度感都达到了顶级水平，不得不为设计师的巧妙设计点赞。

- **建面约118㎡，四室两厅两卫**：该户型布局与建面约108㎡户型相似，但功能性更强，更适合三代同堂或者二胎家庭置业。而且，有需求的家庭还可将公卫旁的两个次卧打通，可改造为商务套房或爷孙房，满足多样化的生活需求。

- **建面约143㎡，四室两厅三卫**：作为“楼王”产品，仅64个席位，享有前后双中庭景观。不仅空间使用率约120%，还做到了此面积段罕见的双套房设计，极大提升了居住的私密性和舒适度。约11㎡私享电梯厅，超62㎡的一体化阔尺公区，从进门瞬间就能感受到阳光大平层的开阔视野与宏大尺度。再加上约9.8m的阔尺阳台，墅级大平层的既视感十足。在装修方面，其尺度感更是尽显“豪”气。

### 项目亮点总结最后，总结一下鹭岛·鑫宸壹品的重点优势：其一，随着泡小、胜西、树德中学等优质教育资源逐步落地，蔡桥2.0时代即将来临，城西又一个教育高地呼之欲出，未来发展潜力巨大。其二，开发商深耕成都16载，在2023年土拍市场表现亮眼，作为黑马以全自有资金操盘，实力雄厚，让购房者充满安全感。其三，项目采用大围合式布局，楼距超百米，面宽超大，使用面积惊人，以门槛价就能享受到改善型住房甚至豪宅的指标，性价比极高。【鹭岛·鑫宸壹品】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【鹭岛·鑫宸壹品】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，看房请至少提前1小时致电售楼处预约！同时，项目提供免费看房车接送服务，若您有需求，请致电售楼处预约！