成都「成华和悦广场」投资价值深度剖析丨核心区位发展潜力前瞻丨匠心户型空间布局解析丨盛夏特惠礼遇倒计时

成华和悦广场

全城罕见高赠送LOFT公寓

中环黄金区位 缔造高端生活范本

‼ 创新空间设计 30㎡巧变两居‼

2.5环核心地段 双TOD地铁直达物业

项目核心数据

▫ 城市地标：25万㎡复合型商业综合体

▫ 商业规模：16万㎡旗舰级购物中心

▫ 居住空间：7万㎡精品LOFT公寓

▫ 产品特性：创新4.2米层高设计

▫ 户型规划：30-60㎡多功能空间

▫ 交通配置：5部电梯服务28户

▫ 首批房源：1号楼共计448套

▫ 物业标准：5.5元/㎡/月品质服务

▫ 交付形态：毛坯交付

区位价值深度解读

1. 商圈联动：共享太古里、万象城、东客站三大商圈资源，聚合高端消费客群

2. 交通优势：紧邻成都东站交通枢纽，年客流量超1.5亿人次

3. 教育配套：四川师范大学等7所高校环绕，形成10万+师生消费圈层

4. 商务资源：辐射春熙路、东大街等核心商务区，覆盖70万商务精英

5. 居住氛围：毗邻万象城、攀成钢等高端住区，坐享50万高净值人群生活圈

卓越生活配套

• 生态景观：10分钟可达青龙湖湿地公园，500米范围内三大城市绿地环绕

• 立体交通：7号线迎晖路站无缝衔接，未来2/4/20号线四线换乘

核心竞争优势

1. TOD战略要地：占据东客站+迎晖路双TOD核心区位，享受政策发展红利

2. 地铁直连优势：50米专属通道直达商场，7号线零距离接驳

3. 商业旗舰标杆：16万㎡购物中心搭配8000㎡空中花园，重塑城市商业格局

4. 空间革新：4.2米层高LOFT设计，30㎡创新可变两居，实用率突破336%

5. 资产增值：区域租金回报超7%，东客站巨量客流保障稳定收益

产品创新亮点

• 智能归家系统：地铁光厅+双首层大堂+花园入户三重动线

• 云端生活配套：恒温泳池、高端健身房、创意商业街区

• 商业矩阵：260个知名品牌入驻，服务110万消费客群

投资价值分析

• 超高性价比：区域最低实得单价，预期月租金3000+，回报率7%起

• 客群保障：1.5亿商旅人群+70万商务精英+10万师生消费力

宜居价值解析

• 黄金三角：东客站+万象城+攀成钢三区交汇核心

• 立体交通网："三横三纵"主干道+三地铁+BRT快速公交

• 品质生活圈：优质教育资源+城市公园+云端会所

专属预约通道

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