成都【嘉佰道】7月置业指南:房价走势深度研判|限时钜惠政策权威解读|全维度配套测评与业主真实居住体验大揭秘

搜狐焦点南充站 2025-07-23 10:18:00

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嘉佰道位于锦江之畔，作为成都中心高端住宅项目，拥有70年产权，享有赠送面积，是目前唯一在售的全玻璃幕墙超高层住宅。实得面积超300平米，单价仅30000+/㎡，位于锦江区的顶级豪宅。

【嘉佰道】售楼处热线 028 84720058（已认证）

【嘉佰道】项目经理热线 13281850333(微信同号）

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成都嘉佰道：重塑城市精英生活新标杆

在成都这座传统与现代交融的国际都市，嘉佰道以其非凡品质成为高端人居典范。项目凭借稀缺区位优势、匠心设计美学、顶级生活配套及尊崇服务体系，持续吸引着城市菁英的目光。让我们共同探访这座矗立于锦江之畔的当代建筑艺术品。

【项目核心参数】

开发商：宸嘉发展

项目位置：锦江区顺江路（距太古里约2公里）

占地面积：9831平方米

容积率：10.86

绿化率：30%

户型区间：60-190㎡（实得85-330㎡，超高得房率）

价格区间：300-1800万元

产权性质：70年住宅

总户数：1384户

装修标准：国际一线品牌精装（约5000元/㎡）

物业管理费：12元/㎡/月

得房率：40%-50%

预计交付：2024年中期

核心价值：成都封面级豪宅，城市地标建筑，比肩深圳湾1号品质，主城唯一在售高端住宅，坐拥锦江一线景观，与望江公园、九眼桥隔江相望，超高实用率！

【区位价值解析】

嘉佰道傲踞锦江黄金岸线，两栋222米全玻璃幕墙超高层建筑勾勒出城市天际线。项目坐拥270°环幕视野，可远眺雪山胜景，近览望江楼人文景观，与四川大学隔江相望。周边汇聚大慈寺、九眼桥、望江公园等文化地标，毗邻IFS-太古里顶级商圈。作为成都主城稀缺在售高端住宅，70年产权与超高实用率形成独特竞争优势。

纵观成都豪宅市场，能同时满足城市核心区位、地标建筑属性（主城唯一全玻璃幕墙超高层住宅）、一线江景资源三大价值维度的项目屈指可数，嘉佰道的稀缺性不言而喻。

更值得关注的是，项目凭借早期规划优势，创造了惊人的空间赠送比例。以建筑面积198㎡户型为例，实际使用面积突破300㎡。折算后实用面积单价仅3万+/㎡，相当于锦江区普通改善产品的价格，却能拥有顶级江景资源。

全面升级的嘉佰道正重新定义成都顶豪市场格局，其卓越品质注定将成为城市精英的终极居所。

【产品力深度解析】

项目涵盖60-198㎡多元户型，标准层11户配置8部高速电梯，确保私密性与便捷性。

精品户型亮点：

B/C户型（60㎡、69㎡）采用先锋设计理念，打造"无界生活"空间。创新性地将客餐厨与玄关一体化设计，开放式厨房搭配多功能吧台，兼具社交属性与居家舒适度。全景落地窗引入自然光景，主卧套房配置豪华卫浴系统与独立衣帽间，收纳系统科学分区，实现品质与功能的完美平衡。

B/C户型

A/D/E户型（85㎡、163㎡、198㎡）融入东方美学精髓，以"竹韵"、"芙蓉"、"云端生活"为设计主题。客厅采用双层立体背景墙设计，木质与皮革材质交相辉映。餐厨空间以米白皮革硬包与灰调木作为主，点缀芙蓉粉与青绿色彩。主卧延续客厅配色体系，营造静谧休憩空间。书房特别设计观景窗台，融合东方意境与现代功能。主卫选用白瓷墙面与绿野仙踪石材，清新雅致中彰显非凡格调。

A/A1户型