首付10万起买成都新都区【源上湾映江南】公园里的loft公寓

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项目参数

🔅在售楼栋：1、2、3、4、7号楼

🔅占地面积：68亩

🔅总栋数：7栋

🔅总户数：3139户

🔅均价：LOFT：6500元/㎡

🔅面积总价区间

两室：35-39㎡约22-26万

三室：48㎡约30-35万 、60㎡约38-43万

🔅总层数 ： 23层

🔅梯户比：5T30户（含2部观景电梯）

🔅层高：LOFT： 4.2米

🔅容积率：4.18

🔅产权年限：商办40年

🔅物业费：3.5元/㎡

🔅交付标准：清水

🔅交房时间：2023.5.31

（4号楼2025.10.31）

公摊：1、2、3、7号楼（现房）约29%，4号楼（期房）26%

项目亮点：

价格美：39㎡园景两室、48㎡河景三室，小户型、低总价、月供仅1000+、租房不如买房；

公摊底：仅26%公摊率，更低的价格买面积更大的房子；

位置好：天府北中轴 城市发展主动脉 廖家湾TOD商圈内；

交通便利：双轨（5号线、S11线）交通，多路公交车；

公园大近：门口248亩源上湾公园、150亩诺贝尔公园；

稀缺房源：河景房（毗河）+园景房+地铁房（5号线、S11线）。

【4号楼户型图】

LOFT- D2户型：约39㎡，层高4.2米

LOFT-D3户型：约48㎡，层高4.2米

园林示范区实拍图

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