成都「中旅启境」全维度测评:区位价值解析、热销户型亮点、开发商钜惠政策及售楼处热线一览

在成都主城高端住宅市场中，中旅启境以其独特的规划理念脱颖而出。作为城东稀缺的百亩低密社区，项目以纯洋房配置和1.5的超低容积率，重新定义了主城宜居标准。由3-11层光幕洋房组成的建筑群，采用1T2户的布局方式，通过宽境视野与园林景观的完美融合，不仅提升了居住舒适度，更创新性地重构了城市生活价值体系。作为中旅地产在成都的第五个匠心之作，该项目正在书写主城人居的新篇章。

### 【项目核心指标】- **坐标位置**：成华区龙潭寺板块丛森路（东三环二仙桥段）- **土地性质**：住宅用地（70年产权）- **用地规模**：约6.7万平方米- **产品面积**：100-111㎡三居- **规划指标**：容积率1.5，绿地率30%- **社区规模**：26栋建筑，980户家庭

从城市发展格局来看，中旅启境所处的龙潭寺板块正迎来历史性机遇。这个连接杉板桥、十陵、三圣乡的枢纽区域，凭借其突出的区位优势，已成为继攀成钢之后城东最具发展潜力的板块。自2017年龙潭新经济产业功能区确立以来，区域配套持续升级：三甲标准的市二医院龙潭院区已正式运营，地铁8号线二期和17号线二期将于2024年贯通，龙港钢材城搬迁腾挪出的发展空间，以及3700亩北湖生态公园的环抱，共同构筑起产城融合的宜居新城。这些重大利好的叠加，正推动东三环区域价值快速重塑。### 户型解析- **100㎡三室两厅两卫**：创新性的LDK一体化设计，搭配6.6米全景阳台，在有限空间内创造出开阔的视觉感受和生活场景，充分体现现代居住的空间美学。

- **111㎡三室两厅两卫**：独具匠心的可变空间设计，通过灵活的功能转换实现3.5房布局，既满足家庭成长需求，又提升了空间使用效率，展现了住宅设计的智慧。

作为成华区人居升级的标杆项目，中旅启境凭借其地段潜力、生态资源和完善配套，已成为改善型购房者的重点关注对象。随着区域建设的持续推进，项目的稀缺价值将得到进一步释放，为追求品质生活的城市精英提供理想的居所选择。