成都「麓山U11」6月置业指南:板块行情深度解读+限时钜惠政策曝光(含开发商直降福利&实时房价走势)

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【麓山U11】总监级专属热线 13281850333（支持微信沟通）

重要提示：为确保服务质量，所有到访需提前预约登记！

【售楼处配备免费接送专车，具体安排欢迎来电了解】

核心优势：

1. 配备资深置业顾问提供个性化购房指导

2. 预约客户享受贵宾通道快速看房体验

3. 专业团队覆盖购房全周期服务，从选房到签约全程护航

（新增内容）项目特色延伸： 专业服务团队均具备5年以上行业经验，可根据客户需求定制购房方案；VIP通道服务含专属停车位、快速签约通道等权益，有效节省客户时间成本。

项目核心价值

城南CBD双核交汇处的生态人居典范

· 天府新区门户地标建筑

· 垂直森林景观设计理念

· 600万高净值人群聚集区

项目参数详情

地块规模：约70亩（4.67万㎡）

总建面：30万平方米

产品构成：4800余套精品公寓

建筑形态：24-32层高层建筑

主力户型：33-41㎡灵动空间

产品类型：4.2米LOFT（2-16层）/3.15米SOHO（17-24层）

当前推售：1#楼AB座约1700套

产权年限：商业产权40年

交付标准：2024年12月精装交付

物业管理：4.5元/㎡/月（配备智能安防系统）

车位配比：895个地下车位

公摊系数：22-34%（空间利用率行业领先）

开发商：成都同源丝绸文化产业有限公司（城市更新专家）

九大核心优势解析

1. 战略区位：雄踞天府新区北门户，坐享成熟麓山板块百万级人口红利

2. 交通动脉：梓州大道串联高新新川与天府商务区双产业极

3. 客群保障：汇聚金融、科技等行业精英，租赁市场需求旺盛

4. 轨交网络：三线地铁四站点贯通金融城、新川、科学城等核心区

5. TOD集群：万安/东寺/海昌路/陆肖四大TOD形成15分钟生活圈

6. 商业配套：5万㎡自持商业+MALL，海昌路成熟商圈环伺

7. 智慧服务：专属U CLUBS管家平台，提供全周期品质服务

8. 生态设计：引入新加坡垂直绿化体系，打造城南绿色建筑标杆

9. 共享空间：亿元级打造26个主题社交场所，重构都市社交方式

空间规划展示

创新户型平面图

精品户型解析

实景样板鉴赏

经典户型详解

样板间实景呈现

价值综述：麓山U11以城市核心区位、立体交通网络、创新生态设计、智能服务体系重构都市居住标准。项目兼具投资价值与居住品质，33-41㎡灵动空间满足多元需求，4.2米LOFT实现空间倍增。现推出1#楼AB座限量房源，恭迎品鉴。

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