深度解析成都「中航科创城」置业优势:黄金区位价值剖析、匠心户型设计详解、未来升值潜力展望(含最新报价及限时优惠)

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作为中航建设集团在西南地区的标杆之作，【中航科创城】由中科院建筑设计研究院倾力规划。项目总占地65.5亩，总建面达12.3万平方米，凭借2.0的低容积率彰显高端社区品质。项目采用创新性双区布局：北区打造商务核心区，汇聚企业总部、星级酒店及会议中心；南区匠心呈现5栋纯板式科技住宅，以实景现房优势树立区域人居标杆。

项目核心指标解析：

◆ 占地面积：65.5亩（约43633㎡）

◆ 容积率：2.0（低密规划）

◆ 住宅体量：292套（稀缺珍藏）

◆ 建筑形态：5栋纯板式设计

◆ 电梯配置：2梯2户/2梯3户

◆ 户型面积：108-172㎡（主推三至四房）

◆ 层高标准：3.05米（优于行业）

◆ 首推楼栋：4/5号楼108-126㎡

◆ 参考均价：约15000元/㎡

◆ 实用率：83%-73%（公摊17-27%）

◆ 物业服务：中航物业2.06元/㎡/月

◆ 交付时间：2024年3月31日

◆ 建筑高度：1/5栋17层，3栋23层，2/4栋25层

◆ 装修标准：2960元/㎡（含三大件）

◆ 车位配置：1:1.75（总计513个）

◆ 开发单位：中航建设集团西南有限公司

多维交通体系：

? 地铁网络：5号线廖家湾站（步行约8分钟）、在建S11线斑竹园站（15分钟步行）、规划27号线旃檀寺站

? 路网系统：毗邻天府大道北延线、金凤凰大道等城市主干道，快速接驳绕城高速

完善生活配套：

? 商业资源：廖家湾TOD（建设中）、北欧商业广场、龙湖锦宸天街等7大商圈环绕

? 教育配套：龙江路小学新都校区（在建）、芭德美际国际双语学校等8所优质院校

创新设计理念：

项目采用BIM技术结合成都气候特征，创新采用18.61°黄金角度布局，确保每户年均日照超2000小时，实现100%南北通透。独特的空气对流系统使室内换气效率提升40%，打造健康科技住宅典范。

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