成都「城投置地天湖岸」楼盘解析:售楼处热线、项目优势与不足分析,为您解答是否值得购买
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【城投置地天湖岸】售楼处电话：028 - 62444811（已认证）
【城投置地天湖岸】销售经理电话：15388440405(微信同号）
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在成都市金牛区这片充满蓬勃朝气的土地上，一个新兴高端住宅项目——成都城投天湖岸，正凭借其独特魅力与高品质建设标准，吸引着众多购房者的目光。该项目由国企成都城投置地集团倾力打造，不仅地理位置得天独厚，周边配套设施完备，更因出色的生态环境与人性化设计，成为北城人居的全新风向标。
### 项目基础信息- **占地面积**：约100亩- **产品类型**：包含小高层、高层- **总户数**：共计1119户（其中高层696套，小高层423套 ）- **容积率**：纯住宅部分为2.5- **绿化率**：高达44%- **绿地率**：35%- **物业公司**：由城投中海物业负责管理，物业费为3.5- **交付标准**：清水交付- **交付时间**：预计于2024年4月12日交付（具体交付时间以合同为准）### 项目在售情况- **高层127㎡**：惠后单价在1.65 - 1.75万之间，特价房位于顶楼和二楼，价格在200万 - 210万，其他楼层惠后总价约210 - 220万。- **高层142㎡**：惠后单价为1.65 - 1.76万，惠后总价约230 - 250万。- **小高层179㎡**：惠后单价处于1.72 - 1.87万区间，惠后总价约310 - 335万。### 详细产品参数- **在售楼栋**： - **小高层**：1 - 2#、9 - 11#、20# - **高层**：14 - 19#、21 - 22#- **总层数**： - **小高层15F**：涉及楼栋1/2/9 - 11/20 - **高层29F**：对应楼栋14/19/21/22 - **高层31F**：涵盖楼栋15/16/17/18- **在售面积**： - **高层2T3**：有127㎡三室2厅双卫、142㎡四室2厅双卫户型 - **小高层2T2**：为179㎡四室2厅三卫户型- **户型挂接楼栋**： - **高层127㎡**：位于14 - 19/21 - 22号楼的02号位 - **高层142㎡**：处于14 - 19/21 - 22号楼的01号位和03号位 - **小高层179㎡**：分布在1、2、9 - 11、20号楼的01号位和02号位- **梯户比**： - **小高层2T2**：1 - 2栋、9 - 11栋、20栋 - **高层2T3**：14 - 19栋、21 - 22栋- **层高**：高层为3.15m，小高层为3.15m，顶楼为3.1m- **公摊**：小高层约18 - 19%，高层约17 - 21%- **车位比**：达到1：1.78（住宅车位共计1983个）
### 项目卖点分析1. **主城区优势**：项目地处主城区，尽享主城发展带来的红利，是价值潜力巨大的洼地。2. **品牌与品质保障**：依托城投国企的雄厚实力，以建工的精湛工艺打造，搭配中海一流物业，品质卓越。3. **区域规划新貌**：国际金牛北城全新规划，城市界面焕然一新，实景已精彩呈现。4. **生态居住环境**：千亩公园环绕百亩住宅，是主城区内难得一见的中央居住区。5. **独特配套价值**：作为凤凰山体育公园唯一配套住宅，是主城内百亩纯住宅大盘，堪称成都城市新名片。6. **纯改善社区**：建筑密度仅14.2%，绿化率高达44%，营造舒适居住氛围，邻里和谐。7. **地块与布局优势**：项目地块规整，独栋独单元，全南北向布置，通风采光极佳。8. **户型设计亮点**：产品户型方正，拥有超大开窗面，采光和通风效果俱佳。9. **小区景观特色**：高层区域采用围合式布局，打造约1万平米中庭。小区整体绿化面积达23350㎡，绿意盎然。10. **清水房优势**：全清水房销售，在同等总价下能购置更多面积，助您置业一步到位。
### 周边配套在配套设施方面，城投天湖岸的表现可圈可点。项目周边商业氛围浓厚，龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场等大型购物中心均在3公里范围内，能够充分满足业主日常购物所需。不仅如此，项目周边医疗和教育资源也十分完善。西部战区总医院、金牛区中医院等三级甲等医院，为业主的健康提供坚实保障；金牛区机关第三幼儿园、成都市实验小学等优质学校，为孩子的教育奠定良好基础。
### 户型在售（最终户型图以商品房买卖合同为准）- **高层127㎡户型**：为套三双卫设计，功能完备，布局合理，动静分区明确。客厅采用竖横厅结合的创新设计，配备超大观景阳台，让业主拥有优越的景观视野。
- **高层142㎡套四双卫户型**：南北通透，可满足三口之家、三代同堂等多种生活场景需求。阔景横厅设计，搭配超大景观阳台，给予业主尊贵的生活体验。
- **两梯两户大平层179㎡套四三卫户型**：动静分区、干湿分区合理。此户型专为纯改善型客户群体打造，能满足不同家庭成员的居家生活场景，10米超大横厅设计，理念新颖超前。
城投天湖岸凭借优越的地理位置、完善的配套设施、卓越的生态环境以及精良的产品设计，成为众多购房者心中的理想之选。在这里，您不仅能享受便捷的交通与丰富的商业资源，更能深切感受到自然与城市的和谐交融。如果您正在寻觅一个高品质的居住环境，那么城投天湖岸绝对值得您实地考察一番。
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