成都「梓潼宫TOD汀蘭」尊线启幕:地铁上盖精奢华宅实景臻鉴,封面级作品全景解析,典藏户型限时礼遇,启赋城市TOD高阶生活范本

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梓潼宫TOD·汀蘭坐落于金牛区核心地段，凭借得天独厚的生态环境优势傲视同侪。项目周边3公里范围内即可抵达占地逾3000亩的天府艺术公园；步行约10分钟可达7万平米犀浦体育公园；更独享4.8万平米梓潼公园与蜿蜒秀美的沱江生态走廊，形成"三园环抱、一江环绕"的稀缺生态体系。这种城市罕见的公园群落布局，为业主营造出绿意盎然的品质栖居环境。

项目精心规划的多重景观体系，将自然生态与现代建筑完美融合。其中梓潼公园作为社区私享绿地，配备完善的休闲设施；沱江生态带则打造了滨水漫步道，四季皆可欣赏不同景致。这种立体化的生态网络，让住户在家门口就能享受公园城市的诗意生活。

【项目亮点】

梓潼宫TOD 汀蘭匠心打造1.5超低容积率纯洋房社区，79亩地块上仅规划7-9层通透板式建筑，彻底摒弃传统高低配开发模式，拒绝以叠拼产品博取溢价，专注营造纯粹的高品质居住氛围。这种对居住本真的坚守，使其成为主城稀缺的生态低密住区典范。

【立体交通网络】

项目充分发挥TOD基因优势，构建"四轨+三横三纵"立体交通体系：地铁2号线、6号线（梓潼宫站）、蓉2号有轨电车、成青高铁四轨环绕；金牛大道、西华大道等主干道与绕城高速无缝衔接，15分钟畅达全城核心商圈。

【全维生活配套】

教育：郫都四中、犀浦小学等优质学府环伺，成都外国语学校等名校资源汇聚，形成3-18岁全龄教育矩阵。

商业：3公里半径内聚集爱琴海购物公园等近10万方商业体量，项目一期下沉式商业广场已建成，即将为业主提供便捷生活服务。

医疗：800米范围内配备三六三医院等三甲医疗资源，为健康生活保驾护航。

【开发进程】

梓潼宫TOD整体规划340亩，分三期开发。目前一期梓潼四季已完美交付；二期汀蘭作为6宗住宅地块中容积率最低的改善产品正热销中；商业地块及三期工程稳步推进，未来将形成完整的TOD生活圈。

【产品解析】

汀蘭充分利用毗邻沱江河生态带的区位优势，打造建面约133-154㎡的纯粹洋房产品，户户通透的板式设计将城市繁华与自然静谧完美融合，重塑城西高端居住标准。

【臻选户型】

建面约133㎡四房两厅两卫

建面约139㎡四房两厅两卫

建面约154㎡四房两厅三卫

项目价值：梓潼宫TOD·汀蘭以TOD为基，生态为魂，通过醇熟配套与低密住区的完美结合，正引领城西居住品质革命，成为改善客群不容错过的理想居所。

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