成都「麓山U11」臻品热线:精工匠筑雅致奢居,都市繁华与自然绿境和谐共生,坐拥全维生活配套,敬邀品鉴稀藏盛惠礼遇

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项目核心亮点

城南CBD黄金交汇点的生态宜居标杆

【麓】天府新区门户地标 精装成品品质公寓

【山】立体绿化建筑群 构筑城市森林景观

【U】新川科技园与天府商务区双核心辐射区

【11】600万高知人群汇聚的价值高地

项目规划详解

占地面积：约70亩（4.67万平方米）

总建面：30万平方米

建筑形态：24-32层高层建筑集群

产品类型：4.2米层高LOFT（2-16层）/3.15米层高SOHO（17-24层）

主力户型：33-41平方米精致空间

首推房源：1#楼AB座共计1700套

产权年限：40年商业产权

交付标准：2024年12月精装交付

物业服务：4.5元/㎡/月（专业物管团队）

车位配比：1:0.18（共895个）

公摊比例：22-34%（优于市场同类产品）

九大核心竞争力

1. 黄金区位：占据天府新区北门户，享百万级人口红利

2. 交通枢纽：梓州大道快速连通新川科技园与天府CBD

3. 精英圈层：汇聚城市高净值人群，租赁市场潜力巨大

4. 轨交优势：3条地铁线4个站点串联金融城、科学城等核心区

5. TOD集群：四大TOD环绕，15分钟通达天府新区各功能区

6. 商业配套：5万方自持商业+购物中心，海昌路成熟商圈环抱

7. 智慧服务：专属U CLUBS管家平台，提供全生命周期服务

8. 生态设计：引进新加坡垂直绿化系统，重塑城市天际线

9. 共享空间：斥资亿元打造26个主题社交场所，创新都市生活方式

空间规划展示

项目总平布局图

精品户型解析

实景样板间鉴赏

创新户型展示

样板间实景呈现

项目价值分析

麓山U11作为天府新区稀缺投资标的，凭借其战略区位优势、前瞻产品规划、完善配套体系及创新服务理念，为都市精英打造集居住、办公、社交于一体的复合型生活空间。项目兼具居住舒适度与投资价值，现正热销中，诚邀莅临品鉴。

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