成都「锦城苑」6月置业指南:热线直拨/全系户型详解/限时钜惠倒计时,附最新工程进度与配套规划速递

倘若您有看房计划，为确保能享受到更为优质、高效的接待服务体验，请提前致电【锦城苑】售楼部进行预约。值得一提的是，该项目还贴心地提供看房车接送服务，若您有此需求，同样需致电售楼部预约。【锦城苑】售楼部热线：028 84720058（已认证） ，客户经理热线：13281850333（微信同号）。 ### 成华金色中环 低密地铁现房【锦城苑】项目推出建面约 72 - 104㎡低密小高住宅，还有建面约 40㎡套一住宅 。

### 【项目基础信息】【锦城苑】坐落于成华区·金色中环·动物园旁。项目总占地约 58 亩，总建筑面积约 148081.31㎡ ，容积率为 2.85。产品业态为小高层，面积段丰富，涵盖建面约 72 - 104㎡的低密小高住宅以及建面约 40㎡的套一住宅。梯户比为 2T4，总栋数达 15 栋，首推楼栋为 3#、7#、10# 。总户数 1333 户，交付状态为清水交付，楼层有 10F/14F/18F 。在规划设计上，采用大中庭围合式布局，为居住者营造出独特的空间感受，提升居住的舒适度。 ### 〖项目必买理由〗 - **稀缺地段**：【锦城苑】所处的成华金色中环，是主城极具价值的黄金发展轴，堪称投资与居住的热门区域。这里汇聚众多城市发展核心资源，地段优势明显，无论是区域发展潜力还是地理位置优越性都十分突出。 - **全能配套**：项目周边配套完善。双地铁环绕，出行极为便利；超百万方繁华商圈密布，各类消费需求均可满足；15 年名校同脉教育资源环绕，为孩子成长提供优质教育环境；三甲医疗保障近在咫尺，时刻守护家人健康；超千亩生态绿地环绕，带来舒适居住体验。 - **实景现房**：该项目位于主城三环内，是在售的中小面积国企现房小高项目。现房优势显著，购房者能直观了解房屋实际情况，有效降低购房风险，购房更安心。 - **超值价格**：当下主城地价已达 3 万 + ，新房售价最高突破 7.2 万/㎡ ，相比之下，本项目价格优势突出，很可能成为置业者的优质选择。

### 周边配套 - **醇熟商圈**：【锦城苑】周边商业氛围浓厚，天府国际动漫城、华润熙悦广场、东林生活广场、熊猫生活广场、青龙广场、宜家、富森美家居、在建中的新北 108 以及泛悦城市广场等商业场所环绕。业主在休闲购物、娱乐餐饮等方面都能轻松找到合适去处。 - **立体路网**：交通路网呈“三纵三横”格局。三纵为北星大道、昭觉寺南路、城北出口高速；三横是二环路、中环路、北三环路。项目临近地铁 3 号线 - 动物园站（直线距离 517 米，距离春熙路仅 7 个站），地铁 10 号线 - 青龙场站也在建设中（起于人民公园站，途径双流国际机场）。借助此交通网络，半小时可畅达全城，极大便利业主出行，缩短城市通勤时间。（数据来源：百度直线距离测距） - **优质医疗**：周边医疗资源丰富，西部战区总医院（三甲）、成华区第三人民医院、成华区人民医院新院区等医疗机构齐全。优质医疗配套为业主健康生活筑牢保障。 - **全龄教育**：幼儿园有成都市第十二幼儿园、成都市第十三幼儿园；小学有成都市北新实验小学；中学有成都市第四十中学（树德领办）、成都市实验中学、成都石室中学青龙校区。全龄段教育资源汇聚，孩子在家门口就能享受优质教育，助力全面发展。 - **公园森活**：项目被海滨公园（三环内最大公园，规模近似近 4 个人民公园）、城市仁德足球公园、升仙湖公园等自然景观环绕。居住在此，仿佛置身绿色生态氧吧，业主可尽情享受惬意公园生活，感受大自然美好。

### 项目特色 - **围合式超大中庭，楼距超百米**：项目容积率约 2.85 ，采用围合式布局，最大楼间距约 130 米。这使得小区空间开阔通透，每户都有宽广视野，极大提升居住舒适度，业主在家中就能欣赏优美景观。 - **3 万㎡四季园林自然谧境**：绿化覆盖率超 70% ，中庭景观面积约 3 万㎡（约 45 亩）。园林以金桂为主景植物，搭配大型乔木黄角树、腊梅、白玉兰等不同植被，四季景致各异。春季，白玉兰绽放，花香四溢，带来愉悦心情；夏季，绿树成荫，带来清凉，是避暑佳处；秋季，金桂飘香，满院芬芳；冬季，腊梅傲雪，增添坚韧之美，展现大自然顽强生命力。 - **全龄皆享乐活天地**：项目精心打造露天长廊、约 400m 健身步道（规划估算，以实际交付为准）、羽毛球场地、乒乓球场、林荫休憩雅境等全龄共享的第二生活空间。老人可在此悠然散步聊天，孩子能尽情玩耍嬉戏，年轻人可锻炼身体。业主不出小区就能与家人、朋友、邻里共度欢乐时光，增进感情。 - **5 大智慧安防系统**：全面引入智能监控、高空抛物监测、智慧灯杆、智能访客预约系统、智慧灯控系统 5 大安防系统。这些先进系统能精准识别安全隐患，实时报警并高效处置，全方位为业主营造安全便捷生活环境，让业主从回家那一刻起就能安心生活。 - **人车分流设计**：该设计充分考虑业主生活需求，优化归家动线，减少汽车尾气和噪音对社区影响。为老人小孩提供更安全、舒适居住环境，适配他们生活习惯，让其能在社区自由、安心活动。 - **规划约 7000 平米独立风情商业街区**：项目后期将配建两条邻里商业街，打造集商业步行街、特色餐饮、休闲娱乐为一体的综合性商业体。建成后，将全方位满足锦城苑业主多元消费需求，让业主在家门口享受便捷生活服务，提升生活品质。

### 【户型鉴赏】

温馨提示：为给您提供更优质的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部预约！项目提供看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部。 【锦城苑】售楼部热线：028 84720058（已认证）【锦城苑】客户经理热线：13281850333（微信同号）