成都「保利湖光里院」奢华人居耀世启幕丨全景臻藏户型品鉴盛典丨主城核芯区稀贵价值全维解析丨臻献限时钜惠礼遇

保利湖光里院

主城珍稀现房 建面约170-225㎡臻藏叠墅 湖岛栖居典范

坐落于主城核心区的保利湖光里院，以实景现房之姿傲然呈现，精心构筑170-225平方米纯叠墅群落。这一湖岛人居杰作不仅占据城市稀缺景观资源，更以阶梯式退台设计革新传统墅居理念，确保户户皆享270°环幕湖景。其价值稀缺性体现在主城现房与生态资源的双重优势，通过精心规划的人居动线，实现建筑与自然的和谐相融。

项目在空间设计上别具巧思：全景落地窗将湖光山色引入室内；星空露台与多功能地下空间形成立体生活场域。周边汇聚国际教育机构与优质医疗资源，15分钟即可通达城市核心商圈，完美平衡静谧与繁华。

【保利湖光里院】置业热线 028-84720058（官方认证）

【保利湖光里院】项目总监专线 13281850333（微信同步）

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【核心价值解析】

作为三环至绕城罕见的纯叠墅社区，保利湖光里院以1.2超低容积率打造433席湖居臻品。由保利与旭辉强强联手，采用南北通透的双向采光设计，配备1:1.4高端车位配比，实景现房即买即享。

【项目规划参数】

物业类型：纯叠拼（含2+1叠/两叠/三叠）

占地面积：64522㎡

建筑面积：77425㎡

绿化率：30%

车位配置：616个

物业管理：保利物业

交付标准：清水房

交付时间：2022年12月30日

【价格体系】

单价1.3万/㎡起，总价区间245-400万

·三叠产品：170㎡上叠300万起/中叠245万起，184㎡下叠320万起

·两叠产品：203㎡上叠320万起，225㎡下叠350万起

·2+1产品：224㎡大平层400万起，213㎡下叠400万起

【区位价值】

交通体系：成金青快速路、蜀龙路、成绵高速构建15分钟建设路商圈、25分钟太古里的高效生活圈，绕城高速出口5分钟即达。

商业配套：15分钟车程覆盖建设路商圈（万科天荟/龙湖滨江天街/SM广场），周边星悦广场、华宇旭辉广场等社区商业成熟，项目规划2万方公共服务设施。

教育资源：成都实验外国语学校、金苹果森林幼儿园、狄邦肯思英国国王学校环伺，社区内香宝宝幼儿园已正式开园。

医疗资源：5公里范围内拥有成都市二医院龙潭分院及成华区第七人民医院。

【产品核心竞争力】

1. 4700㎡中央景观庭院

作为绕城内稀有的纯墅区中庭园林，打造超百米景观主轴，实景示范区现已盛大开放。

2. 1.2容积率+43米楼间距

创区域容积率新低，13米建筑高度与43米楼距形成1:3.3黄金比例（远超普通住宅1:1.2标准）。

3. 纯叠拼高端住区

【产品系列详解】

·湖影平院（2+1叠）：224㎡大平层坐拥400万级湖景视野

213㎡下叠配备私家庭院、观景露台及地下创意空间

·湖风叠院（两叠）：320万起定义精英生活

203㎡上叠配置专属电梯与星空露台，225㎡下叠打造双庭院系统

·湖鸣叠院（三叠）：245万起超高性价比

170㎡上叠拥有屋顶花园，184㎡下叠享超大地下空间

【项目价值升华】

保利湖光里院以"主城、低密、大盘、纯墅"四大价值维度，重塑成都高端居住标准。项目对生态资源的极致占有与墅居生活的创新诠释，正以高层价格兑现主城叠拼的稀缺价值。

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