成都【楠盛宝樾】项目全方位测评:最新报价、独家优惠、爆款户型解读、周边配套全景分析及专业购房指导热线

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位于成华区东客站核心区的楠盛宝樾，占据和韵西路39号黄金地段。项目周边路网发达，三环路、成渝立交等主干道环伺，交通通达性极佳。片区生活配套醇熟，万科魅力之城、蓝光锦绣城等大型社区环绕，形成完善的生活圈。教育资源配置尤为突出，坐拥成都市十四幼和悦分园、树德小学（双校区）及四十九中学（和美小学）等优质学区，为业主子女提供全龄段教育保障。

【区位优势】城市芯脉·动静皆宜·配套丰赡

作为东客站板块稀有的纯改善型社区，楠盛宝樾以11亩精致地块打造低密奢居典范。项目采用创新的扇形半围合式规划，由16-17层双栋洋楼构成，仅设130席尊邸。2.0的超低容积率与20%以下的建筑密度，配合83.2%的立体绿化率，营造出人均绿地面积超常规社区2倍的生态住区。

【产品亮点】精工臻筑·圈层定制·私属领域

【项目核心参数】

在售均价：27000-28000元/㎡

主力户型：103-116㎡三至四房

总价范围：280-320万

装修标准：3000元/㎡（首批客户可享2000元升级礼遇）

容积率：2.0（板块标杆）

交付时间：2025年12月8日

物业服务：3.8元/㎡/月

梯户配置：2梯3户

建筑层高：16-17层（区域舒适度标杆）

教育资源：树德小学+树德中学双学区

公摊比例：仅18%

【臻品户型解析】空间艺术·生活美学

建面约133㎡四房两厅两卫

15.2米全景采光面实现多向阳光入户，独创钻石切割式光影效果

独立前厅玄关系统，打造类一梯一户的归家仪式感

51㎡阔绰横厅设计，餐客厨一体化布局满足高端社交需求

8.8㎡多功能厅配合270°环幕视野，重构空间视觉维度

建面约116㎡四房两厅两卫

46㎡灵动公区配合洄游动线，实现生活场景自由切换

11.7米IMAX级采光系统，打造全明通透的居住体验

双主卧套房设计，动静分区科学，保障家庭成员私密需求

建面约103㎡三房两厅两卫

创新板式结构实现室内空气自然对流，保持居住环境清新

9.9米超大面宽配合6.8米多功能空间，最大化提升使用效率

270°广角视野设计，让每个角落都充满自然光感

楠盛宝樾凭借其城市核心区位、低密生态规划、精工产品力及完善配套，正重塑东客站板块的高端居住标准。项目以稀缺的小体量纯洋楼社区定位，为城市精英提供兼具私密性与社交性的品质居所。诚邀阁下莅临品鉴，亲身感受这座现代人居典范的独特魅力。

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