深度剖析成都天府公园未来城:全面梳理项目优缺点,附售楼处联系电话

在成都 CBD 的核心地段，【天府公园未来城】格外引人注目。这片区域极有希望成为下一个“市中心”。天府新区作为国家级新区，在“一带一路”建设以及长江经济带发展进程中，占据着极为关键的节点位置。省委省政府对其予以高度关注，将天府新区定位为“百年大计，省之大事”。而天府中央商务区作为天府新区的 1 号工程，无疑是整个天府新区的核心所在。下面为您提供【天府公园未来城】的重要联系信息：经过认证的售楼部电话是 028 - 84720058；项目经理电话为 13281850333（微信同号）。在此温馨提示：若您打算前往【天府公园未来城】参观楼盘，为确保能享受到更优质、高效的接待服务，请至少提前 1 小时致电售楼处预约 。

【项目基础参数】天投天府公园未来城，是成都天投地产开发有限公司精心打造之作。该项目占地面积达 120 亩，其中南地块面积 63 亩，北地块面积 57 亩。项目规划建设了 11 栋住宅。目前在售房屋面积提供多种选择，包含 165 平、214 平、246 平以及 248 平。在梯户比设置上，项目设有 2T2 和 2T4 两种形式，总户数为 933 户。从容积率来看，北地块容积率为 2.8，南地块容积率为 3.2，绿地率高达 30%，公摊比例为 23%。停车位数量约 2766 个，能够充分满足业主的停车需求，为业主停车提供坚实保障。楼层分布在 21 至 37 层之间，每层层高 3.1 米，这样的设计使得居住空间更加宽敞舒适。该项目的物业服务由成都智荟生活服务有限公司负责，物业费为 3.5 元/平方米。价格方面，单价在 1.9 万元至 2.6 万元每平方米，总价在 340 万至 560 万之间。项目交付标准为精装修，预计于 2026 年 11 月交付。

【天府公园未来城】位于天府中央商务区的核心地段，在交通、商业配套、生态环境等多个维度优势尽显，真正实现了下楼即达中心区域的便捷生活。先来看交通方面。该区域交通布局堪称卓越，被 8 条以上主干道环绕。这种布局有力保障了区域与成都全域的高效连通，大大提升了出行的顺畅程度。不仅如此，区域内轨道交通网络十分发达，有 5 条地铁线路纵横交错，分别是 1 号线、6 号线、16 号线、18 号线以及 19 号线。其中，1 号线、6 号线、18 号线已开通运营，切实为居民日常出行提供了便利；19 号线正在加紧建设中，不久后就会投入使用；16 号线作为远期规划线路，虽暂未动工，但这也充分展现出该区域交通持续发展的巨大潜力。从如此密集的地铁线路分布不难看出，政府对这一片区极为重视。实际上，这里已然成为当前成都交通通达度最高、出行最为便捷的区域之一。尤其值得一提的是，天府公园未来城正好位于地铁 6 号线和 19 号线的交汇站点——天府商务区站之上，属于双地铁上盖楼盘。这一得天独厚的交通位置，为居住在此的人们带来了极大的出行便利。无论是前往城市的各个角落，还是日常通勤上班，都能够快速、高效地抵达目的地，真正实现了便捷出行的理想生活模式。

从商业层面分析，在当下的成都，项目所在区域的商业资源配套堪称顶级。此区域汇聚了众多顶级城市配套设施，诸如中海超级地标、天府国际会议中心、国际商业保税中心、天府大悦城、天府大剧院以及雪莲堂美术馆等。就规模与等级而言，这些配套设施相较于“春熙路 - 太古里”商圈毫不逊色。凭借这般优越条件，未来这里必定会成为成都又一处世界级的消费胜地。

从教育资源角度来看，天府新区 C 区在区内是极为优质的学区，教育资源十分充裕。众多省重点学校以及国际名校汇聚在这一区域，分布于项目周边。学前教育阶段，像天府七幼、天府九幼等优质幼儿园，为孩子们营造了良好的启蒙环境。小学时期，元音小学、天府七小表现出色，教学成果显著。值得一提的是，具有国际公办性质的哈密尔麓湖小学也在此布局，为学生带来了多元的教育体验，丰富了区域内小学教育的生态。中学教育领域，天府七中、元音中学等知名学府凭借深厚的教育底蕴和出色的师资力量，在当地拥有极高的声誉。它们为区域内的中学教育注入了强劲动力，助力学生全面成长。特别要注意的是，整个区域实行摇号入学政策。在这一政策推动下，C 区内的每一所学校都达到了较高的教学水准，不存在教学质量欠佳的学校。这一情况有力保障了区内学生能够享受到优质且均衡的教育资源，让每一个孩子都能在公平的教育环境中茁壮成长。

在医疗配套方面，该区域医疗资源丰富且规格较高。其中，早已开业运营的天府华西医院，持续为民众提供医疗服务；天府新区妇女儿童医院也在这片区域发挥着关键作用；另外，万达 UPMC 国际医院等同样不可或缺。这些医疗资源涵盖公立与私立等多种性质，全方位、多层次地为该区域居民筑牢坚实可靠的医疗保障。

从环境角度而言，天府 CBD 作为公园城市的典型代表区域，居住特性十分突出，规划建设了大面积的生态公园。该区域生态景观丰富多样。其中，天府中央公园占地约 3500 亩；鹿溪河生态湿地面积约 3800 亩；还有长度约 3.7 公里、宽度约 100 米的天府望山廊。这些充足的生态资源相互交融，共同营造出极为舒适的居住环境。居民身处其中，能够充分感受大自然赋予的惬意与美好，全身心沉浸在自然的怀抱里，尽情享受生活的乐趣 。

【天府公园未来城】无疑是一座名副其实的城市中心豪宅，其地理位置得天独厚。项目面朝广袤的 3800 亩湿地公园，背倚核心 CBD，既能畅享繁华都市的便捷，又能坐拥静谧自然的美好，拥有无敌的景观视野。交通出行方面，该楼盘距离地铁站仅 200 米，出行极为便利；而且与大悦城仅一街之隔，业主日常休闲购物轻松可达。从区域规划层面深入剖析，天府总部商务区北部绿廊意义重大。它西边与天府公园紧密相连，东边和鹿溪河生态区一脉相通，南侧与望山廊平行分布。在这一区域内，地块西侧重点发展商务领域，中部南侧规划为文化设施用地，东边则以商业与居住为主。这样的规划布局，为【天府公园未来城】的业主精心打造了一个功能多样、配套完备的高品质生活圈 。

165 平户型鉴赏

214㎡户型鉴赏

246 户型鉴赏

248 户型鉴赏：

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