成都「德商西璟天玺」置业热线:臻品户型解析+沉浸式实景体验+最新价格走势解读,助您洞悉项目核心优势与动态信息(69字) (说明:1. "购

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德商西璟天玺占据武侯新城北区核心区位，地处武青南路与武青西四路双主干道交会处。作为成都主城高端居住示范区，武侯新城自规划之初便定位为品质改善住区，汇聚全国知名房企的标杆作品。该区域凭借稳定的土地增值潜力和房价上涨动能，持续领跑主城住宅市场，被专业机构评定为"高端人居第三极"。

项目周边交通路网发达，商业配套醇熟，坐享主城稀缺资源。建筑采用现代简约风格，户型设计兼顾功能性与舒适度，精装标准彰显品质追求。物业管理引入国际一线服务商，24小时安保系统确保居住安全。

令人瞩目的是，当前区域内竟出现单价仅23060-24000元/㎡的品质住区——武侯发展德商西璟天玺，这一价格水平与四年前板块均价基本持平，堪称主城改善的价值洼地。

【醇熟配套体系】

立体交通：项目毗邻地铁9号线机投桥站（与17号线换乘站），直线距离约1000米，轨道交通优势显著。

繁华商业：2公里范围内汇聚武侯新城南区成熟商业集群，涵盖武侯吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达广场及成都大悦城等大型综合体，更有8月新开的成都第三家山姆会员店，商业能级持续升级。

优质教育：坐享武侯区顶尖教育资源，北区配置川大附小、七中墨池等名校，印证区域战略发展地位。

【匠心产品规划】

项目占地40.95亩，容积率2.0，采用全10-11层纯小高层布局。15栋住宅均采用1梯2户配置，创新双开门电梯设计，实现"一梯一户"的私密入户体验，电梯前室自然采光，契合当代高端住宅发展趋势。

【精研户型解析】

现推售9#、15#楼栋，主力户型为：

建面约109㎡三房双卫（实得率89%）

建面约129㎡四房双卫（实得率91%）

当前成交单价23060-24000元/㎡，109㎡户型总价250-260万，129㎡户型总价300-310万。以250-310万总价段衡量，兼具武侯新城板块价值与"天玺系"产品力加持的西璟天玺，无疑是主城首改客群的优质选择，特别适合注重教育资源与居住品质的改善家庭。

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