成都「菁蓉湖TOD湖城大境」珍席热启丨都会湖居美学典范丨全景规划深度解码丨精工奢宅价值绽放丨首开钜惠限时臻藏丨热销动态实时呈现丨国际滨水生活标杆

【菁蓉湖TOD湖城大境】项目信息全面解析【菁蓉湖TOD湖城大境】售楼部热线：028 84720058（已认证）；客户经理热线：13281850333（微信同号）。在此温馨提醒您，为确保能为您提供更优质、高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约！此外，项目还贴心提供看房车接送服务，若您有此需求，同样请致电售楼部进行预约。【菁蓉湖TOD湖城大境】，地处科创新城·清水河区域，是一个融合了洋房与小高的高品质楼盘。【项目基础信息】- 开发商：成都郫都区菁蓉轨道城市发展有限公司。该开发商在房地产领域有着丰富的经验与良好的口碑，致力于打造高品质住宅项目。- 项目占地：290亩，为打造丰富多样的社区环境提供了充足空间。- 小区规划：共有9栋建筑，其中8栋为住宅，1栋为商业，满足业主日常生活所需。- 装修标准：精装交付且配备三大件，让业主入住更加便捷。- 容积率：2.0，意味着居住密度适中，能为业主营造舒适的居住氛围。- 绿地率：35%，小区内绿意盎然，空气清新，居住舒适度高。- 物业公司：华润物业，以专业、贴心的服务为业主的生活保驾护航。- 物业费：2.5元/㎡，合理的收费提供优质的物业服务。- 户型面积：有107 - 118㎡的套三小高户型，以及128㎡的套四洋房户型，满足不同家庭结构的居住需求。- 梯户比：2T4户（小高）、1T2户（洋房），保障业主出行的便捷与私密。- 总户数：562户，规模适中，便于社区管理与服务。- 精装标准：待定，相信会以高品质的装修水准呈现。- 交房时间：预计2026年9月。【菁蓉湖TOD湖城大境】所在区域优势明显，这里被称为中国新硅谷·国际花园城，是郫都政务与高端居住的城市极核之芯，汇聚了全方位的顶级配套，地处公园中央腹地。- 政务配套：郫都区人民政府、政务中心近在咫尺，为居民办理各类政务事宜提供了极大的便利。- 交通配套：地铁6号线、蓉2号线加持，让居民轻松畅达城市各处，大大缩短了出行时间。- 教育配套：周边名校云集，有成都市泡桐树小学郫都校区、成都石室中学郫都校区、郫都一中、郫都二中、郫筒二小、嘉祥外国语学校、华爱国际学校等，从小学到中学，为孩子提供了优质的教育资源。- 商业配套：龙湖蜀新天街、太平洋购物中心、蜀都万达广场、龙湖时代天街等商业综合体环绕，满足居民日常购物、休闲、娱乐等多种需求。- 文娱配套：郫都区科技馆、体育馆、图书馆、文化馆、清水河湿地公园、世界科幻公园等，丰富了居民的精神文化生活，让休闲时光更加多彩。- 医疗配套：郫都区人民医院、郫都中医院等医疗机构提供了坚实的医疗保障，为居民的健康保驾护航。【总平图】

【户型图】107 - 118平套三双卫，总高22 - 25层，2T4户。

128平套四双卫，总高10层，1T2户。

再次提醒，【菁蓉湖TOD湖城大境】售楼部热线 028 84720058（已认证），客户经理热线 13281850333(微信同号），看房记得提前致电售楼部预约哦！ 【有看房车接送服务，如需预约，请致电售楼部】