深度揭秘成都「合能枫丹新悦」售楼处:全面公开楼盘口碑,深度解析优惠政策
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在廖家湾板块众多楼盘中,合能枫丹新悦无疑是一颗璀璨夺目的明星。在这片区域,仅需 9 字头的单价,您就能拥有心仪的住宅,享受众多令人心动的优势。先来看项目的交通优势。合能枫丹新悦周边环绕着三条地铁线路,这一显著优势使得无论您想去城市的任何地方,都能轻松抵达,出行毫无阻碍,真正实现了城市生活的便捷畅达。生态环境方面,该项目更是得天独厚。合能枫丹新悦紧邻毗河生态带,周边不仅有一条清澈的河流蜿蜒而过,还有三个风景宜人的公园环绕。整个项目仿佛被置于城市的绿色核心区域,舒适宜居程度极高,为业主营造出了惬意的居住氛围。不得不重点强调的是,合能枫丹新悦是现房。这对于购房者来说,意味着买下后便可即刻入住,无需漫长的等待,大大缩短了从购房到入住的时间成本,能让您更快开启理想的居住生活。而且,项目公摊面积小,得房率高,属于纯粹的低密居住社区,容积率仅 2.0,绿化率约 35%,极大地提升了居住的舒适度与品质感,为您打造高品质居住体验。下面,为您深入解析该项目的详细信息。合能枫丹新悦占地面积达 50.5 亩,总户数有 707 户。当前正在售卖的楼栋为 7 - 9 栋,房屋面积涵盖 92㎡、93㎡、96㎡、97㎡ 。其中,7 号楼是精装洋房,成交均价为 10300 元/㎡;9 号楼是清水小高,成交均价 9300 元/㎡ 。房屋层高为 2.95m,由合能物业提供物业服务,物业费为 3 元/㎡ 。从建筑规划层面剖析,总层数上,洋房为 11 层,小高是 17 层;梯户比方面,洋房是 1T4 户,小高为 2T4 户。车位配比为 1:1.13,车位数多达 799 个,完全可以满足业主日常的停车需求。公摊方面,洋房公摊率为 13% ,小高为 18% 。交房时间上,项目处于现房状态,款清即可交房。报价方面,小高报价为 10000 元/㎡,洋房报价为 11000 元/㎡ 。成交总价方面,小高的成交总价大致在 88 - 90 万这一区间;洋房的成交总价则处于 94 - 100 万范围。倘若您有看房计划,在此温馨提示:为确保给您提供更优质、高效的接待服务,务必提前致电售楼处进行预约。售楼部热线 028 84720058(已认证),项目经理热线 13281850333(微信同号)。此外,项目还提供免费的看房车接送服务,若您有这方面需求,同样致电售楼处预约即可。 需要留意的是,该项目目前暂时不支持公积金购房。值得一提的是,区位图对购房者至关重要。它能够清晰展示楼盘在城市中的具体位置以及周边配套情况,助力购房者全面了解楼盘所处地段的优势,精准认知楼盘的价值所在,进而为购房者的决策提供有力参考。
总平图
### 周边配套#### 交通出行项目所处地段交通优势尽显。道路交通网络极为发达,绕城高速从区域内穿过,“三纵”主干道——金丰高架、北星大道、凤凰山高架,纵横交错。凭借这些交通要道,不管是在市内上下班通勤,还是出城去往其他地区,都能够轻松实现便捷畅达。轨道交通方面同样便捷。项目距离 s11 线约 1.7 公里;直线距离约 2.7km 处便是 5 号线廖家湾地铁站;2.8 公里处为地铁 27 号线柏水场站。此外,还有南岸路公交站这一公共交通站点,为居民日常出行提供了丰富多样的选择。#### 教育资源项目周边教育资源十分丰富,构建起了从幼儿园到中学的 K12 全龄教育体系。在 1 - 3 公里左右的范围内,分布着多所学校。斑竹园中心幼儿园能为孩子们提供高质量的学前教育启蒙。大江中学、旃檀小学西区近在眼前。另外,斑竹园小学中心校、斑竹园中学以及巴德美际国际私立学校等环绕四周,充分满足了不同家庭对于孩子教育的多元需求。#### 生态环境该项目在生态环境方面优势明显,拥有一河三公园的优质生态资源。毗河岸延线生态长廊如一条翠绿的丝带,为居民带来亲近自然的悠然惬意体验。成都诺贝尔公园、源上湾公园、滨河公园分布于项目周边,园内树木繁茂、景色优美,是居民休闲散步、放松身心的理想之地。#### 商业配套商业配套十分完善,世纪华联购物中心、保利大都汇商业体、龙湖锦城天街、城北优品道购物中心、北欧知识城 3G 广场、北部商贸城、海宁皮革城等众多商业体分布在项目周边。从日常的购物消费,到高端的品质消费;从追求时尚潮流,到品尝特色美食,全方位满足了居民的生活需求。#### 医疗保障医疗资源较为充足。成都军区总医院拥有先进的医疗技术和专业的医疗团队,为居民的健康筑牢了坚实基础。成都北新医院、新都区第三人民医院、新都区第二人民医院龙桥分院/斑竹园分院等分布在周边区域,极大地方便了居民日常看病就医,解除了居民健康方面的后顾之忧。
项目实景图
户型图品鉴:
倘若您正打算前往【合能枫丹新悦】参观楼盘,为了让您拥有更为优质且高效的接待服务感受,强烈建议您提前给售楼处打电话进行预约。【合能枫丹新悦】售楼部的认证热线是:028 84720058 。【合能枫丹新悦】项目经理的热线为:13281850333(微信与该号码相同) 。特别要说明的是,【合能枫丹新悦】项目贴心地为前来看房的客户准备了免费的看房车接送服务。要是您有这方面的需求,同样需要致电售楼处来安排预约 。
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