成都「祥云樾府」6月购房宝典:洞悉房价走势+全景配套剖析(名校环绕/立体交通/核心商圈)+专属置业通道火热开通

成都祥云樾府：天府新区兴隆湖板块的品质人居标杆

作为天府新区核心区域的典范项目，成都祥云樾府凭借完善的市政配套与优越的区位优势，为业主打造出都市精英向往的理想居所。

多维立体交通网络

项目构建了高效便捷的交通体系：步行约10分钟即可抵达地铁煎茶站，未来将形成1号线、18号线、26号线及规划19号线的四轨交汇枢纽。地面交通方面，通过天府大道、梓州大道等城市主干道，与成仁路、创启路等区域要道紧密相连。随着益州大道南一段拓宽工程及第二绕城高速的陆续建成，区域交通通达性将实现质的飞跃。

全周期教育资源

教育配套方面，项目周边现有煎茶中小学等基础教育设施，同时可共享天府一小的优质教学资源。根据最新规划，即将落成的新希望幼儿园和西府七中将形成完整的教育体系，实现从幼儿启蒙到高中教育的全龄段覆盖。

一站式生活配套

商业配套方面，天投方圆荟、万科云城等大型商业综合体正在紧锣密鼓建设中。医疗资源尤为突出，除已运营的四川大学华西天府医院、华西牙科医院外，万达upmc国际医院、天府视高医院等三甲医疗机构即将投入使用。特别值得一提的是，规划中的日本东京女子医院将大幅提升区域高端医疗服务水平。

生态宜居环境

项目坐拥4500亩兴隆湖生态湿地，享有8.8公里天然湖岸线。周边环绕鹿溪河生态走廊、舞月荷花景区等自然景观，加之规划中的青松湿地公园和天府科学城山地公园，将构建起多维度、立体化的城市生态绿肺系统。

项目核心价值

【祥云樾府】坐落于天府新区科学城核心区，依托兴隆湖生态资源打造2.0低密公园住区。目前在售8号、10号楼，提供112-275㎡精装户型，均价约20914元/㎡，预计2024年6月交付。项目由成都樾林置业开发，总建筑面积119443㎡，容积率仅2.0，绿化率达35%，规划995个车位，共679户。

区域发展潜力

科学城板块以产城融合模式推进公园城市建设，祥云樾府充分享受区域发展红利。项目创新设计环湖跑道系统，周边汇聚儿童艺术中心、极限运动公园等文体设施。天投·方圆荟等商业综合体引入SIX BAR麓吧、Tim Hortons等国际品牌，打造高品质生活圈。作为双央企开发项目，其户户坐北朝南的规划设计保障了优越的采光视野，科学城板块的持续发展更赋予项目巨大升值空间。

匠心户型设计

项目户型充分考量现代居住需求，采用LDK一体化设计理念，实现客餐厅与厨房的有机联动，打造多功能社交空间。以建面126m²和143m²四房户型为例，灵活可变的空间布局适应不同家庭结构和生活阶段的需求变化。

作为中国铁建地产的力作，祥云樾府充分彰显央企开发实力，通过精准把握城市发展和居住需求，在优质地段打造兼具居住舒适度与投资价值的精品住宅，为购房者创造居住品质与资产增值的双重价值。