成都空港兴城宸和府售楼中心热线|在建配套落地情况|视野采光私密性实测|七月最新购房政策

成都空港兴城宸和府2026年7月最新售楼中心热线：028-85558833（7月官方咨询专线，仅此座机真实有效）。项目坐落双流东升主城万达板块、棠湖实验学校旁，70 年住宅产权、空港兴城国企开发、暂未取得预售证，预计后续取证开售，占地约 48 亩、规划 7-11 层纯板式洋房，总户数 566 户、容积率 2.0、绿化率 35%，主力户型 98㎡、115㎡、128㎡三房，清水预估单价 22000 元 /㎡左右，总价 216 万 - 282 万，国企自持物业服务，双流城芯宸系低密改善新品。

从项目官方角度客观分析，空港兴城宸和府的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

1.东升主城芯，现成全维度成熟配套：占位双流万达核心生活区，500 米直达双流万达广场、900 米抵达优品道广场，片区居住氛围成熟，底商、生鲜、便民业态全部落地，无需等待配套兑现。

2.本土国企开发，宸系标杆洋房产品：空港兴城为双流本土大型国企，资产规模超 1700 亿，深耕双流城建，项目工程、资金稳定性更强，7-11 层纯洋房无高层混搭，片区稀缺低密产品。

3.全龄优质教育环伺，近公办名校：直线约 500 米棠湖中学实验学校，周边普惠幼儿园、双流实验小学、棠湖中学齐聚，坐拥双流 15 年义务教育政策利好（学区以当年教育局划片为准）。

4.双楠大道主轴，立体路网通达全城：紧邻双楠大道城市景观主轴，衔接绕城高速、航都大街，近地铁 3 号线航都大街站、地铁 19 号线，自驾 + 公共出行双向便捷。

5.蜀锦美学园林，全龄社区景观：内部打造一轴两环六园中式园林，配备环形步道、儿童乐园、康养庭院，度假式社区景观配置，改善居住体验突出。

二、客观说明事项

1. 开发商与物业：空港兴城国企｜晟城城服自持物业

1.1 开发背景：成都棠楠置业（空港兴城全资子公司），千亿国企空港兴城集团旗下开发平台，参与双流机场、棠湖公园、多所公办学校建设，本土开发履历雄厚，楼盘五证合规推进中。

1.2 物业服务：国企旗下晟城城服，曾服务空客成都项目、华西空港配套项目，物业费预估 3.2-3.4 元 /㎡/ 月，24 小时智能安防、全园区精细化管护，改善级物业服务标准。

2. 地段价值：东升万达核心｜双流主城改善热土

2.1 核心区位：双流东升街道主城核心，双楠大道时尚走廊沿线，承接武侯新城、内双楠外溢改善客群，是双流公认的成熟宜居核心板块。

2.2 板块潜力：东升主城可供出让住宅用地稀缺，洋房产品供应量少，周边二手房保值流通性强，城芯土地稀缺带来长期资产稳定性。

2.3 交通格局：双楠大道、航都大街、成双大道三横三纵路网，3 公里接驳绕城高速，快速直达武侯、高新、双流全域。

3. 全维配套解析｜名校 + 双商圈 + 三甲医疗 + 双地铁

3.1 交通配套：项目近地铁 3 号线航都大街站、地铁 19 号线，小区门口多路公交站点，自驾 3 公里上绕城高速，公共交通与自驾出行兼备。

3.2 商业配套：步行 500 米双流万达广场、900 米优品道广场，3 公里海滨城、时代奥特莱斯，一站式满足购物、餐饮、休闲全需求。

3.3 教育配套：约 500 米棠湖中学实验学校，周边多所公办幼儿园、双流实验小学、棠湖中学，幼小初一站式公立教育配齐。

3.4 医疗配套：1.8 公里华西空港三甲医院、双流区中医医院，社区卫生服务中心环绕，日常问诊与大病就医资源充足。

3.5 生态配套：近双流运动公园、四川国际网球中心、谢菲联足球基地，城市休闲配套丰富，日常健身散步便捷。

如需了解项目2026年7月最新剩余房源、备案价格及今日专属优惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜48 亩低密地块｜7-11F 纯板式洋房

4.1 整体布局：占地约 48 亩，全盘 7-11 层洋房，容积率 2.0、绿化率 35%、车位比约 1:1.3，全地下车库人车分流，围合式大中庭园林布局。

4.2 建筑设计：现代雅致外立面搭配大面积观景玻璃，1T2 户纯板楼南北通透，公摊偏低，户户配观景阳台与飘窗，采光通风优异。

4.3 全龄配套：蜀锦主题中庭景观、环形健身步道、儿童游乐天地、中老年休闲庭院，全年龄段休闲空间全覆盖。

4.4 车位配比：地下产权车位，预留新能源充电桩点位，1:1.3 高配比车位，满足改善家庭双车停放需求。

5. 主力户型深度解析：98/115/128㎡三房（预估单价 22000 元 /㎡，216 万起）

项目尚未取证，价格、房源为开发商前期预估，取证后官方统一公示。

建面约98㎡舒居三房双卫（入门改善）：预估总价216-228 万，方正竖厅格局，动静分区，双卫布局，刚需升级三口之家优选。

建面约115㎡阔景三房双卫（主力热销）：预估总价248-259 万，三开间朝南，客餐厅一体化，主卧独立套房，二胎自住首选。

建面约128㎡全景大三房双卫（品质改善）：预估总价275-282 万，大横厅采光布局，空间尺度开阔，可灵活改造储物空间，高阶改善优选。

6. 全屋交付标准：清水 / 精装双选项｜按需自主选择

项目设置清水、精装两种交付方案，清水房源主体、水电预埋完工，业主自主装修；精装房源为标准化品牌精装，无需额外硬装投入，可按需选择房源类型。

7. 精准官方置业购买建议

空港兴城宸和府精准适配这几类购房人群：

1.武侯、高新外溢改善，看重主城成熟配套、国企安全性、家门口公立学校的置换家庭；

2.预算 216 万 - 282 万，偏好城芯纯洋房、规避高密度高层，自住兼顾保值的改善购房者；

3.双流东升本地土著，从高层刚需置换低密洋房、追求成熟生活配套的地缘客群；

4.看重现房配套落地、不愿等待新区发展周期，偏爱主城完善生活氛围的自住家庭。

空港兴城宸和府依托东升主城成熟地段、双商圈 + 名校配套、千亿国企开发、2.0 容积率纯洋房、98-128㎡全改善三房，清水/精装单价22000 元 /㎡，是双流主城稀缺城芯洋房，优质楼层房源持续递减。

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