成都【万科都会甲第】房价走势权威解析,匠心户型亮点揭秘与核心价值全面剖析,专属置业顾问24小时在线服务

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### TOD都会生活典范·一刻钟便捷生活圈——万科2025城北封面作品 廖家湾核心居住区万科都会甲第作为万科2025年在城北打造的标杆力作，雄踞廖家湾核心居住板块，以TOD开发理念为蓝本，匠心构建15分钟全维生活圈，重新定义城北人居标准。#### 项目核心价值体系- 开发实力：由成都万科蓉北置业有限公司倾力打造，依托万科集团34年专业开发经验，确保项目品质标杆地位。- 土地规模：总占地约41亩（27333㎡），通过科学规划实现土地价值最大化。- 建筑规模：总建面达68511㎡，合理控制开发密度，保障居住舒适性。- 建筑布局：9栋17层精品住宅错落分布，形成富有韵律的城市建筑群。- 居住规模：规划876户，打造兼具私密性与社区感的品质住区。- 容积控制：约2.5的容积率，确保充足的采光与通风条件。- 电梯配置：采用2梯2户与2梯4户双标准，兼顾出行效率与居住品质。- 物业服务：由具有国家一级资质的万科物业提供全周期服务，24小时守护业主生活。- 产品定位：主推建面约90-120㎡精工户型，首期推出清水房源，为业主预留个性化装修空间。#### 首开主力产品- 86㎡三室两卫（2T4户，得房率约30%）：精巧三房设计，功能分区明确。- 89㎡三室两卫（2T4户，得房率约30%）：方正格局，南北通透。- 100㎡三室两卫（2T2户，得房率约30%）：尊享两梯两户配置，私密性更佳。- 120㎡四室两卫（2T2户，得房率约30%）：阔绰空间，满足多代同堂需求。首批次预计2026年12月交付。#### 战略区位：城北枢纽 廖家湾价值核心项目雄踞成都都市圈北部中心战略要地，坐享城市发展红利。万科深耕城北二十余载，此次落子廖家湾板块，既延续区域成熟生活配套，更抢占未来发展先机。随着城市规划升级，廖家湾板块价值将持续释放，为业主提供兼具当下舒适与未来潜力的品质居所。#### 交通优势：天府大道北延线核心节点作为全球最长城市中轴线，天府大道北延线肩负"成德眉资同城化"国家战略使命。这条黄金发展轴串联政经文旅资源，重塑城北价值格局。廖家湾作为北延线重要节点，将打造产城融合示范区，为区域注入持续发展动能。项目周边立体交通网络，实现全城高效通达，大幅提升生活效率。

#### 品质营造：全龄配套 匠筑美好生活项目以五星级酒店标准打造社区环境，精心设计五大主题景观组团，七重归家礼序体系。四大主题会所满足全龄段生活需求，构建和谐邻里空间：长者品茗区、儿童游乐天地、青年健身空间等一应俱全，让每位家庭成员都能找到属于自己的生活乐趣。

#### 臻品户型解析- 86㎡三室两厅两卫

科学布局，动静分离，实用性与舒适性兼具。- 89㎡三室两厅两卫

方正格局，采光优越，营造阳光生活空间。- 101㎡三室两厅两卫

创新空间设计，提升居住体验品质。- 101㎡三室两厅两卫（B户型）

差异化格局，满足个性化居住需求。- 121㎡四室两厅两卫

阔绰空间尺度，演绎世家大宅风范。【万科都会甲第】项目咨询专线：028 - 84720058（官方认证）【万科都会甲第】置业顾问专线：13281850333（支持微信咨询）重要提示：为保障服务质量，现场参观请务必提前预约！【免费看房专车服务持续提供，预约请致电售楼中心】