深度剖析成都「首开天府琅樾」楼盘:全面梳理优劣势并附售楼中心电话

在成都，高端居住领域有着这样一套价值逻辑：居住价值与湖区、公园的距离紧密相关，距离越近，居住价值越高。从市场情况来看，不少项目都打出了“公园墅区”的概念。但实际上，真正能与城市级公园近距离相连的项目，可谓凤毛麟角。以城南区域为例，在我的记忆中，真正一线紧邻城市级公园的墅类产品，仅有中洲·锦城湖岸、文儒德、奥园·半岛one以及首开·天府琅樾等屈指可数的几个项目。在此温馨提醒：如果您计划前往首开·天府琅樾看房，为了能享受到更优质、更专业的接待服务，还请提前致电售楼处进行预约。首开·天府琅樾售楼处热线：028 84720058（已认证）首开·天府琅樾项目经理热线：13281850333(微信同号）值得一提的是，首开·天府琅樾还为客户提供免费看房车接送服务。要是您有这方面需求，可致电售楼处进行预约 。

【项目基本信息】该楼盘的面积区间为220㎡至300㎡。价格方面，成交价在390万至520万之间。梯户比为1T1户，实现独立入户，居住私密性极佳。物业费设定为5元，并且预留了电梯井。公摊面积约在7%至10%。楼层高度上，首层为3.3米，二层为3.15米，负一楼达到5.8米至6.5米。交付时间定在2024年3月底，属于清水现房。目前，上叠已全部售罄。中叠建筑面积为220平，还附带约15 - 20平的入户花园以及13平左右的地下室，总价成交价大概在390万左右。下叠面积为300平，搭配约40 - 60平的花园和90平左右的地下室，总价约520万。

**首开天府琅樾必买理由：**其一，开发商为国企，这意味着无论是交房环节，还是房屋的整体品质，都有着坚实的保障。国企在开发建设过程中，遵循严格标准，让购房者无需担忧房屋质量以及交房违约等问题。其二，项目地处双流核心区域的怡心湖核心板块。这里位置优越，部分房源能够直接欣赏到怡心湖的美丽湖景，为业主带来惬意的居住享受。其三，周边生态资源丰富，呈现“两湖三公园”的格局。其中，怡心湖波光粼粼，不仅是城市景观的重要组成部分，也是居民休闲漫步的好去处；怡心城市公园则为居民提供了亲近自然、放松身心的空间；电子科技园的存在，不仅带动区域经济发展，也为周边增添了一份科技活力。其四，交通十分便捷，拥有双地铁线路，地铁5号线和19号线贯穿其中。这两条地铁线路能够无缝链接全城各个区域，甚至直达双机场，极大地方便了居民的出行，无论是日常通勤还是外出旅行都轻松无忧。其五，项目具备独特的“三独立系统”，即独立入户花园、独立电梯以及独立地下室。独立入户花园为业主打造了专属的私密空间，增添生活情趣；独立电梯确保了业主出行的便捷与私密；独立地下室则为业主提供了充足的储物空间，满足多样化的生活需求。其六，公摊比例低至7%，得房率高达200%，几乎实现了0公摊。这意味着购房者花同样的价钱，能够获得更多的实际使用面积，性价比极高。其七，首开天府琅樾为现房，将于3月底整体全部交付。现房的优势在于，购房者可以实地考察房屋的户型结构、装修质量等，无需担忧烂尾风险，购房更加安心。其八，区域内汇聚了众多实力开发商，如保利、新希望、龙湖、卡地亚等。这些品牌开发商的入驻，不仅提升了区域的整体品质，也为地段的升值空间提供了有力保障。其九，配套设施齐全。商业方面，银泰in99已签约入驻，未来将为居民提供丰富的购物、娱乐、餐饮等一站式消费体验；医疗资源也十分丰富，三公里内有第七人民医院，15分钟内可到达京东方国际医院以及华西医院天府院区，为居民的健康保驾护航。其十，教育资源优越。项目与树德中学仅一街之隔，500米内还有省教科院怡心校区。优质的教育资源近在咫尺，为孩子提供了良好的学习环境，助力孩子成长成才 。

【户型图品鉴】

总结：首开天府琅樾压轴批次具备两大突出卖点。其一为低密墅居，能够直面怡心湖城市公园，实现优质景观的绝佳占有。其二是怡心湖板块实实在在的城市界面，相比众多一圈层板块更具优势。【首开天府琅樾】售楼处热线：028 84720058（已认证）【首开天府琅樾】项目经理热线：13281850333（微信同号）温馨提醒：若您计划前往看房，为确保能享受到更优质、更高效的接待服务，请提前致电售楼处进行预约。此外，项目还提供免费看房车接送服务。若您有此需求，烦请致电售楼处预约 。