成都「鹭岛鑫宸壹品」项目全解析:售楼电话/热销户型详解/六大核心价值与改进空间/限时购房优惠及政策解读(68字)

【鹭岛·鑫宸壹品】售楼处热线：028-84720058（官方认证）

【鹭岛·鑫宸壹品】渠道总监专线：13281850333（微信同步）

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坐落于青羊新城核心区的【鹭岛·鑫宸壹品】，占据西门发展黄金区位，坐享优质教育资源和顶级城市配套。项目总占地面积32亩，规划建设10栋住宅楼，共计460户，主力户型包括108㎡三房、118㎡四房及143㎡四房，全方位满足不同家庭的品质居住需求。

醇熟配套：都市繁华与自然静谧的完美融合

项目交通网络四通八达，毗邻地铁4号线非遗站，未来更将迎来地铁28号线（规划中）的贯通。周边光华大道、土龙路及绕城高速三大主干道环绕，自驾出行同样便捷。

教育资源方面，泡桐树小学桐乐校区、树德中学、金沙幼儿园光耀分园等名校环伺，为子女成长保驾护航。商业配套方面，鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等大型商业综合体近在咫尺，满足日常生活所需。

生态资源尤为突出，国际非物质文化遗产博览园、青羊绿舟、市政公园及1200亩环城生态带四大公园环绕，让业主尽享都市繁华与自然静谧的双重馈赠。

匠心设计：大围合布局与百米超宽楼距

项目建筑外立面采用玫瑰金主色调，巧妙融合大面积LOW-E玻璃与金属线条，现代感十足。东方传统飞檐元素的运用，更添文化韵味，呈现出独特的建筑美学。

创新规划：全小高层纯板式布局

在32亩的用地规模上，项目突破常规，采用全小高层、2梯2户的纯板式布局，创新打造大围合式三中庭设计。这种规划使得楼间距最大超过100米，最小也有50米，达到1:1的楼栋高比例，带来绝佳的视野体验。

特别值得一提的是，所有户型主采光面均朝向中庭，其中8-10号楼更可俯瞰前后双中庭，景观视野堪称一绝。

户型亮点：极致空间利用率与IMAX级面宽

项目户型设计堪称行业标杆，三个主力户型空间使用率均达到惊人的120%。以143㎡户型为例，实际使用面积约173㎡；108㎡户型实际使用面积约130㎡，远超市场平均水平。

所有户型均配备IMAX级面宽设计，最小户型主采光面宽约13米，143㎡户型更达17米，真正实现"门槛价享豪宅品质"的居住体验。

108㎡三房两厅两卫

采用纯板式2梯2户布局，约120%空间使用率，配备约8㎡全明电梯厅及270°环幕视野。约40㎡巨幕横厅搭配13米IMAX级面宽，空间感与采光效果俱佳。

118㎡四房两厅两卫

在108㎡户型基础上强化功能性，特别适合多代同堂家庭。公卫旁次卧可灵活改造，满足多样化生活需求。

143㎡四房两厅三卫

作为楼王产品，仅64席限量发售。采用双套房设计，配备约11㎡私享电梯厅及62㎡一体化公区。约9.8米阔尺阳台，媲美墅级大平层的空间体验。

核心价值总结：

1. 优质教育资源聚集，泡小、胜西、树德中学相继落地，区域价值持续攀升；

2. 开发商深耕成都16年，资金实力雄厚，为购房者提供坚实保障；

3. 创新大围合布局、超百米楼距、IMAX级面宽设计，以亲民价格享受豪宅品质。

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