【人居九林语】售楼电话、最新限购政策、房价、最新房源

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最近半年，成都释放了两个史诗大招，高改圈层买房的逻辑更清晰了。人们买房自主权、选择面更广，高端改善领域的竞争将回归产品本身，优质产品会出现“马太效应”，强者恒强。

买房重在审时度势，聪明的购房者懂得从新政中发现契机：当前已进入买房窗口期，更需要精准选择。具体到操作层面，也即坚持三点原则：

◈合理的预算总价，也即持有成本；

◈选择中长期利好的优质地段；

◈挑选更有上升空间的优质产品。

东客站品质改善大盘-人居九林语项目资料户型一览！！！

【项目概况】

占地面积：凌云阁占地48亩

开盘楼栋：7/8/9栋

总层高：7/8栋：16F 9栋：17F

总户数：488

在售套数：162套

产品面积 高层：123㎡-127㎡-131㎡-164㎡-166㎡ 底跃：293㎡

在售均价：31000元/平

在售总价 平层：380-510万 底跃：900万左右

层高：123-131平：3米 164-293平：3.1米

梯 户 比 ：9栋：2T2户，7/8栋：2T3户

容 积 率 ：2.5

物业服务：龙湖物业

物业费：3元/㎡

车位配比：1:2.04

容积率：2.5

装修标准：待定

交房时间：2025-5-31

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【品牌】兴城人居——成都首个500强的市属国企兴城人居—“成都造”国企，2022年8月荣登世界500强第466位，是成都本土首个进入世界500强的市属国企，截止目前已拥有全资及控股子公司达到260余家，集团资产总额10857亿元，是成都规模最大的国有企业；

【区位】东2.5环攀成钢——主城稀缺的高端居住板块?攀成钢东区——成都顶级豪宅圈，依托于东二环发展起来的纯正高端居住区，约20个高端社区环绕，近10万高端消费人群，以城市核心区的巨量商业、国际化社区而定位，是东二环上最耀眼的明珠，更是成都主城区的门面担当；?东客站经济枢纽集聚区——依托西部最大的铁路交通枢纽—成都东客站，充分发挥龙之梦鹏瑞利新城、龙之梦酒店集群等资源优势，大力发展酒店会展、金融商贸、医疗康养等高端产业，打造“枢纽门户、商旅新城”，商业体量高达329.6万方≈7个万象城！

【交通配套】双主轴+双地铁+双TOD?3纵3横交通网络—2纵是指中环路和三环路，3横是指东大街-驿都大道、蜀都大道和成龙路?7号线（大观站）约500米+2号线（塔子山）约800米?双TOD（大观TOD/东客站TOD）

【商业配套】咫尺城芯商圈，享繁盛资源?就近有东客站生活圈、毗邻攀成钢商务生活圈。?周边1公里左右华宇广场、鹏瑞利广场，廊里等满足一站式的消费需求。?项目车程5-10分钟可达468、锦华广场、卓锦曼购中心、万象城等。?沿东大街到达春熙路、太古里、IFS仅20分钟左右。

【教育配套】徜徉尚学之地，名门睦邻之交?成都英华学校——成都市首个九年一贯的中加合作共建公办学校，且该校预计今年9月开学，继成都英才后的第二所“英”系列学校，将成为撬动成华教育高质量发展新支点；师资方面拟组建 40 人教师团队，先后直招了 10 余名硕士教师，在前期组建专家团队和工作专班基础上，将成立“成都-渥太华青少年人文交流中心”，开设小语种兴趣班和中国外交官云端课程等，共同打造教育部中外人文交流特色学校；?蓉城小学（芙蓉小区）/锦绣青城幼儿园（200米）?成都第十二幼儿园/金苹果幼儿园/盐道街小学/川师附小/七中育才中学（3公里内）

【生态配套】双公园环伺，中央公园住区距项目700米——400余亩塔子山公园+125亩东站绿轴公园盛景，市区最大的综合公园，东二环区域心脏位置。距项目3公里——3000亩成都最大青龙湖湿地公园，贴近自然的主城理想生活。

【园林景观】典藏九境，安缦式隐奢森境用雅奢格调，打造奢雅的自然森居，“四大主题乐园+三大人文院落+两大酒店式入口”搭建别具格致的艺术空间，打造主城区雅奢生态大宅；

【物业服务】龙湖智慧物业龙湖智慧服务（龙湖物业）成立于1997年，服务业态涵盖了住宅、商业、公建及城市公共空间等多个领域，目前服务超200万户业主，合约管理面积 2.68亿平方米，位列中国物业服务百强企业综合实力前十，服务质量前十。

【产品规划及亮点】? Low-E中空玻璃+铝板+石材美观立面?270°环幕阳台，采光充裕！?搭配超千平下沉式会所

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【户型品鉴】区域内明星稀缺小户型！林轩—123-127㎡：?约7.1m宽幕阳台?约13.9超大采光面?全卧室+客厅朝南

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林熙-131㎡：?约21㎡星级主卧套房?纯南北板式通透，双面中庭景观?约30m宽阔横厅

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林宸—164㎡?约7.2M IMAX宽幕阳台?酒店式套房系统?约7.2M横厅设计

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林悦-166㎡?约16㎡巨幕跑道阳台?270°环幕阳台设计?奢享入户系统

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项目样板间已开放

期待与您见面

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