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搜狐焦点南充站 2025-05-22 10:50:00

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麓湖生态城位于成都天府大道两侧，占地面积8300亩，总共有27个高层组团，包括澜语溪岸、云树、麒麟荟、琉璃溪岸、琥珀瀛洲、水晶溪岸、五彩林堤、云镜、云龙荟、天星月影、天玑幻影、汀院、芸台漫汀、浔岭、沚院、玥港、云龙阁、芸集、长滩、沧洲...

在成都，如果要挑选一处理想居所，麓湖生态城无疑是不二之选。麓湖生态城位于成都天府大道两侧，西临麓湖湖区，东靠公园区，作为天府新区重点展示的生态示范区，其规划与建设备受瞩目。该项目由成都万华集团精心打造，早在2009年便开始筹备。项目总占地面积达8300亩，其中生态湖泊占地2100亩，道路和绿地面积为2000亩，占总面积的49.4%；可供建筑开发的用地面积是4197亩，可开发建筑总面积高达700万平方米。

截至目前，麓湖生态城已推出27个高层组团，分别为澜语溪岸、云树、麒麟荟、琉璃溪岸、琥珀瀛洲、水晶溪岸、五彩林堤、云镜、云龙荟、天星月影、天玑幻影、汀院、芸台漫汀、浔岭、沚院、玥港、云龙阁、芸集、长滩、沄洲、沄岸、观澜等。而最新开盘的组团有雅集、玄鸟湾、鸿鹄岸、鲲鹏荟（鲲鹏阁）、W2悦溪。（上一期除鲲鹏外其余楼盘已做详细介绍）

低密住宅组团方面，目前共有17个组团，包括蓝花屿、黑珍珠、白玉台、沉香谷、黑蝶贝、原溪岸、玲珑屿、隐溪岸、香林堤、林溪岸、月影湾、幻影湾、隐漫汀、琥珀台、瀛洲岸、黑钰岛，尚未开盘的是黑石岛。

下面先走进高层住宅篇：鲲鹏作为麓湖十年倾力打造的【神兽系】大平层，仅有两栋，即鲲鹏荟和鲲鹏阁。其建造概念源于【山石】，每一层的阳台和泳池错落分布，山与水这一自然界中绝妙的组合，使得鲲鹏与湖水相得益彰，宛如一幅灵动的山水画卷。项目地处半岛地形，三面环水，视野极为开阔，占据着麓湖湖区C位景观位，可无遮挡地俯瞰湖区和天东CBD的壮丽景观。鲲鹏包含住宅两栋，商墅一排，总计约88套住宅，17套商墅。其中，1栋住宅总高26F，97.75米，3T2户且带有顶跃；3栋住宅总高23F，79.17米，2T2户同样有顶跃；2栋商墅共7个单元，为2 - 3F。该组团共2栋，总户数88户。开盘时间为2023年10月，交房时间定在2025年11月30日。面积区间为310 - 560㎡，310㎡的装修风格为轻奢法式风，560㎡则是奢华英伦风和曼哈顿都市风，车位共计251个。

接下来看看低密住宅概览：1. 蓝花屿：它被誉为会呼吸的积木，坐落于滨湖起步区的半岛之上，尽享水系和公园的双重资源。整体呈现纯现代风格，大面积开窗设计让建筑显得通透又简约。组团内以蓝花楹为主的植物，营造出浪漫唯美的氛围，错落有致的建筑与景观完美融合，将室外景观延伸至室内，花园与室外景致相互呼应，让人仿若置身于大自然的环抱，淋漓尽致地体现了湖天森林的理念。蓝花屿共有128栋，占地165亩，面积在295 - 559㎡之间，总共8种户型。于2011年5月开盘，2014年7月交房，物业费为6.0元/㎡/月。

2. 黑珍珠：这是一个突破传统审美的建筑，其拥有如同海边贝类般曼妙的曲面设计，展现出一种独特的艺术平衡感。内装采用石材、原木、钛金属等材质，有趣的延伸变幻，使其成为融合社交功能与度假体验的临湖大独栋。黑珍珠共27栋，面积为630 - 1140㎡，有4种户型。2011年9月开盘，2013年交付，物业费6.0元/㎡/月，均为精装修。

3. 黑蝶贝：位于麓湖起步区，拥有无与伦比的自然环境和景观视野，是生态自然与智能科技完美结合的典范。它外形与黑珍珠相似，但在细节上有所提升，例如整体地下室标高抬高，有效防止渗水问题。黑蝶贝共22栋，容积率1.0，绿化率30%，面积为625 - 1146㎡，共4种户型。2013年6月开盘，2016年10月底交付，物业费6.0元/㎡/月，均为精装修，车位有52个。

4. 白玉台：作为公园区首发的独栋别墅，位于麓湖公园区，可俯瞰整个红石公园景观，周边被湿地公园、运动公园、花溪公园、廊桥公园、草甸公园等多个主题公园环绕。其外立面设计秉持纯正的圣塔芭芭拉和西班牙风格，巧妙地将传统价值观与现代别墅理念相融合。组团内以红枫、白玉兰为主，搭配大量热带植物，散发着浪漫的异域风情。白玉台共143栋，面积在293 - 372㎡之间，总占地67亩，有4种户型。2012年10月开盘，2015年交房，物业费6.0元/㎡/月，有清水和精装两种选择，每户都配备双车位车库，还有公共临停车位。

5. 沉香谷：地处麓湖公园区的中央位置，是具有东南亚特色的城市独栋住宅。公园区地势较高，属于山地地形，有利于实现景观最大化，整个地块被红石公园环绕，拥有水系和公园叠加的优质资源。在建筑风格上，大胆运用金属、石材、木材、玻璃等十余种建筑材料打造外立面，展现出建筑的灵动与多样，是结合东南亚建筑特色精心打造的温馨家园。沉香谷共115栋，占地60亩，面积为340 - 440㎡，共4种户型。2013年9月开盘，2016年8月交房，物业费6.0元/㎡/月，均为清水房。

6. 隐溪岸：作为一线湖景建筑，是颇具现代感的独栋别墅，也是麓湖首推带码头的小别墅。户户临水，呈现超未来现实主义风格，金属质感的外立面、灵动镂空的外形、船艇及玻璃舷梯入户的设计，以及变幻多样的户型结构，令人称奇。隐溪岸共43栋，面积有290 - 330 - 420 - 450㎡多种，2014年5月开盘，2016年交房，物业费6.0元/㎡/月，均为清水房。

7. 玲珑屿：容积率超低，位于起步区的独岛之上，四面环水，户户带泊位，是纯正的岛屿独栋别墅。花园尽头便是码头，每户都拥有直接临水的后花园和独立游艇泊位。玲珑屿共22栋，面积在360 - 450㎡之间，2014年10月开盘，2018年交房，物业费6.0元/㎡/月，均为清水房。

8. 原溪岸：坐落于滨湖区，是亲水湖居的代表，隐匿于城市繁华之中。抬头可见蓝天白云，低头可赏翠绿湖岸，是现代湖岸太空舱风格的独栋别墅，全新理念升级幻主，紧邻山林溪谷公园，湖景依然美不胜收。原溪岸共12栋，有四个户型，面积为304 - 307 - 350㎡，2014年12月25日开盘，2016年1月交房，物业费6.0元/㎡/月，均为清水房。

9. 香林堤：作为麓湖首个叠拼别墅项目，位于公园区，与红石公园无缝衔接。每一户都设计有大花园、多露台，每一层都有独特风景，全大面落地开窗设计，不仅能欣赏窗外四季如画的美景，还拥有属于自己的院落小天地。采用石材 + 金属外立面、金属屋顶、双层LOW - E镀银玻璃窗等高端产品标志性工艺品质。距离地铁红石公园站约260米，交通便利，门口就是麓湖水镇（待建）和伊藤洋华堂（建造中），生活十分便捷。香林堤共12栋（3 - 8栋和10 - 15栋），面积段为200 - 230 - 248 - 260 - 280 - 330㎡，总户数共243户。2016年10月开盘，2019年12月交房，物业费5.6元/㎡/月，车位有1068个。

10. 黑钰岛：历经九年精心开发，是全临湖独栋别墅。其建造概念源自【峡谷】，宛如一座峡谷，打破了常规住宅的空间逻辑。如同任何峡谷由2 - 3个山体构成，中间有缝透光，充满无限生机。位于起步区最中心位置，是纯独岛双临水格局，最纯粹的一岛一组团，绝版不可复制。户户配备泳池和私家码头，水陆两栖皆可直达。弧面墙体和平直屋顶，搭配外立面明暗不一的金属、石材、玻璃，营造出一种光影过渡的空间漫游感。黑钰岛共46栋，面积在590 - 828㎡之间，物业费6.0元/㎡/月，均为精装修。

11. 月影湾：有着十年湖光月影的沉淀，一线紧邻公园，兼得公园与湖的环抱。未来太空舱风格的设计，位于滨湖区半岛之上，北侧为左岸公园，享有水系和公园的双重景观。其设计灵感来源于毕加索名画《阿维尼翁的少女》。月影湾共14栋，面积为334 - 347 - 380 - 410㎡，物业费6.0元/㎡/月，均为清水房。

12. 幻影湾：同样是十年湖光月影的佳作，一线紧邻公园，公园与湖环抱兼得。与月影湾同属一个系列产品，未来太空舱风格，位于滨湖区半岛之上，北侧为左岸公园，享有水系和公园的双重景观。设计灵感源于毕加索名画《阿维尼翁的少女》。幻影湾共12栋，面积为303 - 370 - 417㎡，物业费6.0元/㎡/月，均为清水房。

13. 林溪岸：太空舱艺墅位于滨湖区半岛之上，整个地块均为低密布局。北侧为左岸公园，西侧毗邻山林绿地，东侧临近麓湖总部办公、艺展中心及企业别墅，享有水系和公园的双重景观。林溪岸共8栋，面积在271 - 292 - 353㎡之间，物业费6.0元/㎡/月，均为清水房。

14. 瀛洲岸：滨湖花园独栋位于起步示范区核心位置，自然的湖与林环绕四周。作为沉香谷的升级版，具有泛太平洋度假风格。设计师巧妙运用水、石、木、金等元素，使建筑与环境完美融合，每一栋都堪称城市最后的珍藏。瀛洲岸共21栋，面积为316 - 345 - 510 - 619㎡，物业费6.0元/㎡/月，均为清水房。

15. 琥珀台：环湖半岛上的公园独栋，历经7年精心打造，于2016年亮相，被赞誉为“湖岸边的时光建筑”。作为一线湖景独栋，由设计师道林精心设计，被山林溪谷和天府森林公园环绕，三面盛景簇拥，是湖岸独栋的绝佳典范。在流水别墅和K城堡的基础上进行创新，又称小K城堡。琥珀台共16栋，面积在640 - 760 - 866㎡之间，物业费6.0元/㎡/月，均为精装修。16. 隐漫汀：户户带码头的湖心独栋，是玲珑屿的升级版，也是湖心区唯一的低密产品。东侧为叠水公园，西侧临湖。层层带有花园或露台，大面积玻璃幕墙折射湖面波光，建筑如水晶般精美绝伦。临湖码头加浮岛花园，是水陆两栖的梦想居所。隐漫汀共44栋，面积在350 - 550㎡之间，物业费6.0元/㎡/月，均为精装修。