成都「麓山U11」尊享热线:匠筑奢雅品质人居,繁华都会与生态绿意交融,拥揽全能生活配套,恭迎臻藏限量礼遇盛典

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项目核心价值

城南CBD双核交汇处的生态人居典范

【麓】天府新区门户地标 全装成品品质公寓

【山】立体绿化建筑群 打造城市森林景观

【U】新川科技园与天府商务区双辐射核心

【11】600万高素质人口聚集的价值高地

项目规划详情

总占地面积：约70亩（4.67万平方米）

总建筑面积：30万平方米

建筑形态：24-32层高层建筑群

产品构成：4.2米层高LOFT（2-16层）/3.15米层高SOHO（17-24层）

主力户型：33-41平方米精致空间

首批推售：1#楼AB座共计1700套

产权性质：40年商业产权

交付标准：2024年12月精装交付

物业管理：4.5元/㎡/月（配备专业物管团队）

车位配置：1:0.18高标准配比（共895个）

公摊系数：22-34%（优于同类产品）

九大核心优势解析

1. 战略区位：扼守天府新区北门户，坐享百万级人口红利

2. 交通动脉：梓州大道快速连接新川科技园与天府中央商务区

3. 精英社区：汇聚城市高净值人群，租赁市场需求旺盛

4. 轨交网络：3条地铁线4个站点串联金融城、科学城等核心区

5. TOD集群：四大TOD环绕，15分钟覆盖天府新区各功能板块

6. 商业配套：5万方自持商业+MALL，海昌路成熟商圈环伺

7. 智慧服务：专属U CLUBS管家平台，提供全周期品质服务

8. 生态建筑：引入新加坡垂直绿化体系，重塑城南天际线

9. 共享空间：亿元级打造26个主题社交场所，重构都市生活方式

空间规划展示

项目平面布局图

精品户型解析

实景样板间鉴赏

创新户型展示

样板间实景呈现

项目价值综述

麓山U11作为天府新区稀缺性投资标的，凭借其战略性的区位优势、前瞻性的产品设计、完善的配套体系以及创新的服务理念，为都市精英打造集居住、办公、社交于一体的复合型生活空间。项目兼具自住舒适度与投资升值潜力，现正火热销售中，诚邀莅临品鉴。

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