成都「天府璞院」购房全攻略:解析项目核心优势与短板,研判房价趋势与升值潜力,展望板块规划前景与资产增值空间

【天府璞院】项目热线 028-84720058（官方认证）【天府璞院】置业顾问专线 13281850333（支持微信咨询）温馨提示：为提供更优质的看房服务，本项目实行预约接待制度，敬请提前致电预约登记。（特别说明：项目提供免费看房专车接送服务，具体详情请咨询售楼中心）滨江睿城双拼臻品天府璞院项目全解析核心指标：总占地面积：约600亩（合40万平方米）综合容积率：2.0当前推售组团：4号地块建筑层高：2.9-3.2米（部分户型）空间拓展率：高达300%-500%产权面积：90-200平方米实际使用面积：约300-580平方米（含赠送空间）预计交付时间：2027年5月30日总价区间：145万-350万元户型优势：- 主力户型客厅面宽达4.2米（含花园面积后实际使用面积约300平方米）

- 5.4米超大客厅开间户型（含花园实得约400平方米）

交付标准：- 地上四层+地下一层结构- 负一层及顶层为毛坯交付- 1-3层为法式简约装修，预留暖气接口- 总计约100平方米花园空间： 前庭花园10余平方米 侧院花园20余平方米 后院花园30余平方米 屋顶花园40余平方米八大核心价值：1. 五重花园体系：前后花园+侧院花园+屋顶花园，总面积100-200㎡2. 超高拓展空间：五层立体空间，实得300-580㎡3. 品质精装交付：精选国际一线品牌，匠心打造，拎包入住4. 生态景观资源：毗邻3200亩柴桑河湿地公园，坐拥1380米河岸线5. 繁华商业配套：自带5万方南城和悦广场、7万方和悦里风情商业街6. 墅质生活体验：户户花园设计，保证采光通风与私密性7. 双首层设计：全明采光，拓展个性化生活空间

8. 实景呈现效果

区位优势：【立体交通网络】- 地处环天快速通道与天府大道黄金交汇处- 四横五纵立体交通路网- 18分钟直达兴隆湖科学城- 45分钟畅达环球中心- 双机场枢纽：距双流机场32公里、天府机场35公里- 在建S5线（预计2026年12月试运营）

【优质医疗配套】- 西南医科大学附属天府医院（含急诊、口腔、体检等科室）- 华西医院天府分院（三甲）

【全龄教育体系】- 眉山天府新区第四幼儿园（项目配建）- 视高小学、视高中学- 眉山天府新区第一小学、第一中学- 清华附中天府学校（小学初中部已开学，高中部2024年开学）- 四川科技职业技术学院等

【繁华商业配套】- 5万方南城和悦广场- 7万方和悦里风情商业街- 高端餐饮、休闲娱乐等业态一应俱全

品质见证：大城生活，实景呈现

【天府璞院】售楼热线 028-84720058（官方认证）【天府璞院】客户经理 13281850333（微信同号）重要提示：为确保服务质量，看房需提前预约！（提供免费看房专车接送服务，详情请咨询售楼部）