成都「万科和园」深度评测:6月最新房价趋势解读+名校商圈配套解析+爆款户型优缺点全测评+专业置业顾问咨询专线

搜狐焦点南充站 2025-07-07 07:08:00
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建筑设计与规划:和园采用低容积率、高绿化率的设计,建筑间距合理,确保良好的通风和采光。一份是“拆迁赔偿合同”(就是成华棚改公司赔给原拆迁户多少钱就赔给买方多少钱),同时再签一份“定向购买合同”(就是确保买方以…

作为万科集团在成都打造的高端住宅标杆,万科和园择址二仙桥北路与人民塘路交汇处,凭借2.0超低容积率规划,在33亩土地上匠心筑就224套6-10层纯洋房社区,为城东区域树立全新低密人居标杆。

项目所在二八板块区位优势突出:步行200米即达在建地铁17号线二期机车厂站,蜀龙大道等城市动脉环伺。随着区域轨交网络不断完善,未来将形成多维立体交通体系。

生活配套方面:北接蓝光乐彩城成熟住区,南邻中车·共享城境苑品质社区,东侧42亩住宅用地即将启动开发。1公里范围内商业综合体、优质学校等生活配套完善,满足全龄段生活需求。

社区规划亮点:

• 采用"公园社区"设计理念,打造多层次景观园林

• 配置全龄活动空间及邻里交流场所

• 科学布局确保户户通透,实现低密舒居

当前热销房源详情:

• 楼栋信息:8号楼(总高18层)

• 主力户型:125㎡三房两卫

• 销售均价:19900元/㎡(毛坯交付)

• 梯户配置:2梯2户,公摊23%

• 产权性质:返签房源(需全款)

• 交付时间:2023年5月

• 物业服务:万科物业(4.38元/㎡/月)

• 学区划分:万汇小学

交易流程详解:

1. 选定房源并支付定金

2. 7个工作日内完成原拆迁房过户

3. 同步签署两份协议:

- 拆迁补偿协议(执行棚改标准)

- 定向购房协议(单价锁定12000元/㎡)

4. 付款安排:

- 过户当日结清原房产款项

- 签约后支付万科和园购房全款

户型鉴赏:

项目实景:

价值解析:

万科和园以19900元/㎡的清水均价,在保持万科品质基因的同时,展现出突出的性价比优势。项目集核心地段、低密规划、完善配套于一体,是主城区稀缺的高品质改善型住宅。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。