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【金沙PARK】商业新纪元即将启幕，多维价值解码区域投资新机遇【项目价值全景图】这座改写金沙商圈格局的商业力作，以六大核心优势重构区域商业生态：1. 黄金地段：占据青羊金沙板块核心区位2. 业态创新：填补区域全业态商业空白3. 交通动脉：双地铁枢纽无缝衔接4. 消费潜力：15万高净值常住人口保障5. 生态加持：千亩公园客流自然转化6. 教育辐射：名校集群带来持续客流【预约通道】VIP专线：028-84720058（官方认证）置业顾问：13281850333（微信同号）特别提示：为提供优质服务，建议提前预约登记。项目配备专属接待班车，预约方式同上。

【战略定位剖析】【金沙PARK】以34-67㎡全能商铺重新定义区域商业标准。项目坐拥十万级成熟社区，凭借"地铁+公园"双引擎驱动，开创性采用退台式商街设计，配合专业商业运营团队，必将成为人文金沙的商业新地标。【产品技术指标】开发商：中国绿发（鲁能）集团鼎力打造商业体量：4200㎡精致商业空间（19#/21#楼）商铺数量：71席臻稀产权商铺层高配置：首层6米/二层4.8米/三层5.3米轨交配套：地铁27号线蜀鑫路站（步行6分钟）规划利好：27号线二期清百路站（直线30米）交付时间：2025年3月30日准现铺交付交易方式：全款购买，支持二手过户【价值体系深度解构】一、主城资产保值首选根植金沙三千年文脉，在成都"中优"战略推进下，主城区商业价值持续攀升。项目所在区域高端住宅云集，投资安全系数突出。

二、业态组合稀缺性1公里范围内首个完整商业综合体。以董家店路为例，日均30余家流动餐饮摊点印证区域商业供给不足，凸显项目业态规划的不可替代性。三、轨交红利加速释放双地铁网络覆盖（运营中蜀鑫路站+规划清百路站），未来清百路站将升级为区域换乘中心，为商业持续导入优质客源。流量即商业命脉，此优势价值凸显。

四、高质客群密集覆盖1公里生活圈内聚集80余个高端社区，包括雍锦园、华润金悦湾等品质住区，形成400-600万级住宅带。清源社区作为全国示范社区，政商精英荟萃，消费实力强劲。五、生态经济价值转化紧邻1700亩百仁公园生态绿核，日均接待游客超万人次。项目占据绝佳区位，将成为公园经济最大受益方，休闲消费转化潜力巨大。六、教育经济持续滋养2公里范围内汇聚石室外语中学、树德实验中学等优质教育资源，逾2万师生构成稳定消费群体。全龄段教育配套确保客流长效循环。

七、建筑价值赋能经营融合新中式风格与现代元素的建筑立面，采用玻璃幕墙与铝板材质，智能照明系统提升夜间商业活力。创新退台设计拓展150%经营空间，科学动线规划提升商业效率。

八、投资回报保障体系现房销售规避建设风险，周边商铺出租率高达95%以上。亲民总价配合成熟商圈，确保投资回报率领先市场。

【项目效果展示】

重要提示：认准官方销售渠道：售楼处热线：028-84720058专属顾问：13281850333预约到访可享尊贵礼遇，看房专车服务同步开放预约。