成都「中梁御璟台」购房热线|深度解析楼盘价值|区域规划前景展望|8月专属折扣及限时特惠全攻略

【中梁御璟台】售楼部热线 028 84720058（已认证）；客户经理热线 13281850333（微信同号）。在此温馨提醒各位有意向的朋友，为了能给您提供更为优质、高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼部进行预约。同时，项目还提供看房车接送服务，如有需求，请拨打售楼部电话预约 。下面为您详细介绍【中梁御璟台】项目的基本信息：**项目规划**： - **楼栋情况**：在售楼栋包括高层 10 号楼；洋房 12 号楼，以及 2、3、5、6、7、8、9 号楼（9 号楼为 135 户型），新推 19 号楼（103 户型）。总楼栋数达 22 栋，总户数为 1167 户。 - **楼层设置**：高层为 18/17 层，洋房为 11 层。 - **面积区间**：户型面积较为丰富，涵盖约 93㎡、94㎡、103㎡、119㎡以及 135㎡ 。 - **层高设计**：层高为 2.95m，这样的高度能够保证室内空间的宽敞舒适。 - **梯户比**：高层为 2T4 户，洋房为 1T2 户，合理的梯户比让业主日常出行更加便捷。**价格区间**： - **总价方面**：高层仅 1、2 楼价格为 103 万；洋房总价在 130 - 180 万之间。 - **单价方面**：高层单价 12000 元起，洋房单价 13500 元（均价仅供参考）。**物业服务**：项目的物管公司是中梁物业，物业费为 2.5 元/㎡，专业的物业团队将为业主提供贴心周到的服务，保障小区的高品质生活环境。**小区环境**： - **容积率与绿地率**：容积率为 1.99，绿地率达 35%，低容积率与高绿地率相结合，营造出舒适宜人的居住环境，让业主仿佛置身于绿色的生态家园。 - **公摊与车位比**：公摊约 15 - 19%，车位比为 1:1.26，充足的车位配比，解决了业主停车的后顾之忧。**交付标准与时间**： - **交付标准**：高层采用 2800 元精装标准，配备中央空调；洋房精装标准为 3000 元，不仅有中央空调，还配备新风系统，为业主打造高品质的居住空间。 - **交付时间**：项目为现房，业主可尽快实现入住梦想。**周边配套**： - **教育资源**：周边教育配套十分丰富，处于城北高品质教育区，公私立学校众多。三公里范围内涵盖从幼儿园到中学的全龄教育体系，并且还有一所 K12 国际私立学校，为孩子提供了多元化的教育选择，助力孩子全面成长。 - **交通网络**：项目位于天府北中轴，拥有三横三纵的立体路网，同时双 TOD 环绕，便捷的交通网络开启天府北中芯时代，无论是日常出行还是前往城市各处都极为便利。 - **公园景观**：周边汇聚了四公园、三大生态带。毗河生态水系绿廊、毗河传统滨河住宅区环绕四周，还有成都诺贝尔公园、源上湾公园、市政公园以及毗河滨河公园等，丰富的自然景观资源让业主尽享生态之美，休闲散步、亲近自然都十分方便。 - **商业配套**：商业配套设施完善，全方位覆盖不同类型的消费场所，兼顾生活与生态需求。社区内有便捷购物场所，片区有购物广场，还有大型购物中心，让业主在家门口就能享受繁华的都市生活。**项目特色**： - **低密布局**：项目拥有近百亩低密定制空间，采用南低北高的布局方式，这种科学的布局不仅有利于采光，还打造出低密纯板式洋房，围合式布局搭配 2.0 的容积率，极大地提升了居住品质与舒适度。 - **景观设计**：社区景观独具匠心，以一轴一环六园为特色。中轴对称的生活主景观轴，充满仪式感；长约 700 米的环形健身跑道串联起中庭景观，为业主提供了健身休闲的好去处；楼栋间精心打造的六大主题花园，成为全新的社交娱乐空间，丰富了业主的日常生活。以下为您展示户型图及样板间相关内容： - **户型图**：

- **平面图**：

- **小区大门**：

【中梁御璟台】售楼部热线 028 84720058（已认证）；客户经理热线 13281850333（微信同号）。再次温馨提醒，看房请提前致电售楼部预约，享受优质接待服务与看房车接送服务 。