成都「悦府天府云城」项目深度解读:在售户型解析、最新价格动态、6月限时特惠房源及售楼处热线一览

### 悦府·天府云城——乐高乐园·S5 号线地铁上盖·全系品质住宅【悦府天府云城】置业热线 028 84720058（官方认证）【悦府天府云城】专属顾问 13281850333(微信同步）重要提示：为保障您的看房体验，请提前致电预约接待时段！项目提供专属看房班车服务，预约详情请咨询售楼中心 。#### 六大核心价值1. **区位价值突出**：占据CAZ国际文旅核心区黄金地段，与乐高乐园仅一街之隔，坐享城市发展红利，区域竞争优势显著。2. **置业压力轻盈**：作为片区罕有的50㎡级精致两房产品，仅需1.2张购房资格即可拥有轻奢院落住宅，以亲民价格实现品质跃升。3. **生活品质优越**：1.8超低容积率打造纯正四代花园洋房社区，带来超越同侪的居住舒适度，重塑高端生活标准。4. **轨道交通便利**：项目与规划中的S5号线地铁站无缝对接，真正实现"出家门即入站台"的零距离通勤体验。5. **产品线丰富**：涵盖52-91㎡多元户型矩阵，最大配备约20㎡私家庭院，实现"户户有院"的居住理想，满足全龄段需求。6. **得房率惊人**：创新空间设计带来最高36%的面积赠送，以超高实用率打造性价比标杆。

#### 项目详规 - **坐标位置**：天府新区视高板块·天府大道西侧 - **建筑布局**：6栋臻品小院+15栋花园洋房+6栋庭院墅居 - **规划户数**：1568席 - **在售房源**：240套 - **电梯配置**：1梯2户/2梯6户 - **占地规模**：约96亩 - **绿化标准**：30%绿地率 - **容积指标**：约1.8 - **空间尺度**：3米层高 - **物业服务**：半岛物业 - **开发企业**：恒初置业

#### 轻奢置业新选择项目创新推出约1.2张房票即可拥有的轻奢院落住宅，其中50㎡级精致两房尤为亮眼。实测使用面积媲美传统80㎡户型，以超高空间利用率实现"小户型大生活"。3.5米客厅面宽搭配4.7米景观阳台，双阳台设计更显空间通透，无论是首置安家还是资产配置，都是明智之选。

#### 墅区生活体验作为区域唯一的1.8低密大盘，纯正四代花园洋房社区以超前设计理念，重新定义品质生活标准，为居者带来超越期待的居住享受。

#### 艺术生态园林项目以麓湖红石公园为蓝本，匠心打造"慢生活艺术园林"。三大主题景观：【山境】以山形造势，构筑气势恢宏的归家序列；【水境】借水造景，演绎流动的光影诗篇；【谷境】绿荫环绕，营造都市绿洲般的静谧。四大庭院秘境：【石境】【丘境】【林境】【花境】巧妙融合自然元素，打造移步换景的沉浸式园林体验。

#### 全系院落产品52㎡轻奢小院、77㎡平层宅邸、91㎡花园洋房构成完整产品线，最大20㎡私家庭院实现"家家有院"的居住梦想。 - **50㎡级轻奢两房**：建面约52.9㎡。核心亮点：超高得房率实现两房功能；全明厨卫设计保障干爽舒适；4.7米景观阳台+双阳台配置傲视同侪；3.5米客厅开间突破空间限制；270°全景主卧尽揽风光。

- **77㎡创新三房**：建面约77.35㎡。产品优势：罕见70㎡级三房双卫户型；6.4米横厅搭配27㎡会客区；5米观景阳台实现多向采光；灵活可变的生活阳台空间；双卧室全景采光设计。

- **91㎡四代洋房**：建面约90.7㎡。独特价值：纯板式一梯两户设计；南北通透的完美格局；3+1房弹性空间；20㎡空中庭院+9.2米观景面；22㎡阔绰客厅媲美大平层。

【悦府天府云城】置业热线 028 84720058（官方认证）【悦府天府云城】专属顾问 13281850333(微信同步）温馨提示：为保证服务品质，看房需提前预约！【提供专属看房班车，详情请致电咨询】