成都「天沐锦江」购房全攻略:6月区域发展潜力深度剖析与房价趋势预测,解锁地铁/商圈/名校三重规划利好,限时礼遇叠加专业顾问1V1置业方案

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成都作为西南地区的核心城市，不仅以深厚的历史底蕴和特色美食著称，更凭借蓬勃发展的城市建设和宜居的生态环境成为投资置业的首选。坐落于天府新区核心区域的【天沐锦江】，占据华阳街道绿野路四段298号黄金地段，凭借其得天独厚的地理优势和卓越的居住品质，正吸引着越来越多置业者的关注。

项目周边交通便捷，生活配套齐全，既能享受都市繁华的便利，又能体验自然生态的宁静。从优质教育资源到完善医疗设施，再到丰富商业配套，全方位满足现代都市人群对品质生活的追求。

【项目核心参数】

【开发商】：四川原浦实业有限公司

【项目地址】：天府新区华阳街道绿野路四段298号

【物业类型】：公寓、商业综合体

【总建筑面积】：165174.31㎡

【占地面积】：30780.19㎡

【容积率】：3.993

【梯户配置】：5T24户

【物业管理费】：4元/㎡/月

【建筑层数】：23层

【建筑密度】：13.77%

【交付标准】：毛坯交付

【首付比例】：50%

【预计交付】：2025年

【公摊面积】：26.7%

【户型区间】：47-68㎡

【标准层高】：4.2米

【项目核心优势】

1、小面积低总价，投资门槛低，回报潜力大

2、方正户型设计，4.2米层高实现空间倍增

3、自持商业配套，业态丰富多元

4、锦江一线景观，稀缺生态资源

5、全玻璃幕墙立面，打造高端居住体验

【项目概况】

天沐锦江采用现代简约建筑风格，打造出层次分明、错落有致的滨江时尚生活综合体。项目由4栋江景高层和滨江商业街区组成，总占地约47亩，规划总建面达17万方，3.9的低容积率配合仅13%的高层建筑密度，为业主提供开阔视野和舒适居住体验。

【匠心户型与品质生活】

天沐锦江精心打造47-68㎡创意LOFT空间，4.2米层高实现空间高效利用。其中47㎡户型通过买一层送一层，实际使用面积可达约70㎡，形成舒适两居室，3.7米开间搭配9.5米进深，配备独立卫浴空间。68㎡户型拓展后可达约101㎡奢华三居，5.3米超大面宽配合9.5米进深，采光通风效果出众。这种创新设计既提升了空间利用率，又能满足个性化居住需求。

公共区域同样彰显品质，采用地上地下双大堂设计，运用金属、石材、玻璃等高档材质，营造星级酒店般的归家体验。地下两层停车场规划986个机动车位和1231个非机动车位，车位比达1:1.6，并配备星级入户大堂和无障碍设施。

项目主力产品为47-68㎡创意LOFT，4.2米层高，4号楼23层全玻璃幕墙设计，3.9容积率，13%建筑密度

47㎡户型：

55㎡户型：

68㎡户型：

天沐锦江凭借其优越的区位优势、完善的配套设施、现代的建筑风格以及创新的户型设计，已成为天府新区备受瞩目的标杆项目。在这里，业主既能享受都市生活的便利，又能体验滨江生活的惬意。如果您正在寻找兼具居住品质和投资价值的优质物业，天沐锦江无疑是理想之选。

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