成都「中粮观澜铂悦」尊享热线:洞见区域价值前景/臻藏全维度醇熟配套/盛夏热销户型限时钜惠动态直击

天府新区江景现房钜献｜中粮观澜铂悦｜央企品质限量发售

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项目核心价值

◆ 战略区位：雄踞天府新区锦江生态带核心，与高端住区麓湖隔江相望，5/16/19号三地铁环绕，立体交通网络畅达全城

◆ 经济双核：东接秦皇寺总部商务区，西邻怡心湖产城融合示范区，坐享双CBD发展红利

◆ 滨江商业：18万方临江商业综合体，区域唯一瞰江商业地标，打造24小时滨江活力街区

◆ 现房优势：即买即住即收益，3.6米创新层高（远超竞品3-3.2米标准），空间利用率提升15%

◆ 大运红利：毗邻第31届世界大学生运动会主场馆，国际级配套持续赋能

◆ 多元业态：规划酒店、创客空间、传媒基地等六大功能板块，构建产商居一体化生态圈

基础信息

开发商：成都美食嘉年华文化发展有限公司（央企背景）

物业类型：SOHO商务公寓

项目规模：占地75亩，20#楼主力在售

户型产品：40㎡灵动空间（现房发售）

建筑参数：14层平层结构，3T21户电梯配置

物业服务：中粮物业（3.5元/㎡/月）

产权情况：五证齐全，外销资质完备

投资价值分析

■ 租金回报：6500元/㎡起单价，以当前区域租金测算，年化收益率可达5.2%

■ 增值潜力：锦江生态带土地稀缺性显著，近三年板块价值年均增幅12%

■ 使用灵活：可注册公司，适宜初创团队/自由职业者/长租公寓运营商

中粮观澜铂悦凭借央企开发实力、滨江稀缺资源与复合业态规划，已成为成都商办市场现象级产品。无论是资产配置、创业办公还是品质居住，皆能实现多元价值兑现。

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