成都「建发书香云锦」6月购房指南:全系户型详解×限时优惠重磅来袭,区域价值解析与房价走势前瞻,VIP专线预约赠独家置业礼包
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成都建发书香云锦:宋风雅韵,品质栖居
在成都青羊新城高端居住区的核心位置,建发书香云锦以其107亩的恢弘体量,打造了一个融合东方美学与现代居住理念的纯粹住区。项目以"风雅宋韵"为设计精髓,通过低密规划与精工匠造,重新定义了成都高端住宅的新标准。
作为纯住宅用地开发,项目采用2梯2户的改善型配置,2.3的容积率与19%的建筑密度,确保了居住的舒适性与私密性。每一处园林造景与建筑排布,都彰显着对品质生活的极致追求。
【项目核心参数】
占地面积:约107亩
容积率:约2.3
所属板块:青羊新城高端居住区
产权性质:70年住宅
项目地址:青羊光华·泡小桐欣·石室联中旁
区域发展潜力解析
在42平方公里的青羊新城规划版图中,蔡桥板块凭借其战略位置脱颖而出。2019年西四环内侧蔡桥街道的设立,标志着这个新兴板块的崛起。此前建发·央著、中铁建·青羊樾府等项目的亮相,已初步展现出区域改善型产品的市场潜力。
2023年8月,建发以19400元/㎡的楼面价竞得蔡桥107亩纯住宅用地,即现在的书香云锦项目。随后华润置地等品牌开发商的进驻,更推动区域楼面价突破2万元大关。在成都土拍市场整体趋稳的背景下,蔡桥板块持续溢价成交的表现尤为亮眼。一个区域的蜕变,往往需要标杆项目的引领。
这类标杆项目通常具备三大核心优势:实力开发商的鼎力支持:在当前市场环境下,唯有实力雄厚的国企才能持续投入打造精品。产品力的标杆地位:在改善需求主导的市场中,书香云锦的新中式产品创新具有示范意义。规模效应的持续释放:大体量开发对区域价值的提升具有乘数效应。
市场表现与产品解析
建发书香云锦自面市以来持续引发市场关注,目前在售建面约110-191㎡户型,参考单价29843-37106元/㎡,实际成交均价约34000元/㎡。这一价格区间充分印证了项目的高端定位与市场认可度。
【匠心户型鉴赏】
项目精心打造5款户型,涵盖128-191㎡区间,全部采用光厅入户、大面宽设计,得房率高达91-94%。本批次主推130㎡与143㎡两大经典户型。
建面约130㎡三房两厅两卫
建面约143㎡四房两厅两卫
建发书香云锦通过"风雅宋韵"的建筑语言与高品质的社区营造,为成都高端住宅市场树立了新典范。项目不仅在文化传承与生活品质上精益求精,更以标杆之姿引领着区域价值的持续提升。
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