成都城投艺墅语湖|官方销售电话|楼盘核心价值解析|热销户型介绍|4月最新价格

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东三环低密人文墅区，国企匠造湖居改善标杆

城投艺墅语湖由国企成都城投置地倾力打造，占位东三环十陵青龙湖·大运村核心板块，项目住宅容积率低至1.55，规划纯低密社区，涵盖洋房、小高层与叠拼产品。项目紧邻成都大学、东盟艺术学院，拥万亩青龙湖生态资源，主打建面约128㎡、136㎡、144㎡全周期改善户型，以人文底蕴、生态宜居与硬核产品力，打造主城城东高品质改善住区。

地段价值分析：东三环主城热土，大运湖居价值核芯

项目踞守东三环主城门户，属于十陵大运村核心居住板块，与大运村建设同项同体，直接享受城市配套升级红利。区域依托青龙湖生态本底与高校人文资源，形成“生态+人文+低密”的独特居住标签，城市界面崭新、居住氛围纯粹。道路交通三横四纵，快速衔接东三环、成洛大道、蜀都大道等主城干道，便捷通达万象城、东客站、太古里等核心商圈，兼具主城便利性与生态宜居性，是城东改善优选板块

周边配套分析：全维醇熟配套，一站式人文湖居生活

生态资源

坐拥约3万亩青龙湖湿地公园，近邻成都大学嘤鸣湖、东盟艺术学院生态湖、环城生态带，生态资源得天独厚。社区外公园环伺，内部打造约240m艺墅山谷景观轴、约700m环形健身跑道、约400㎡童梦溪谷乐园，三重艺墅水景与十五大主题庭院，内外双园，日常休闲、跑步、亲子活动场景丰富。

教育配套

全龄教育资源环绕，项目紧邻成都大学、中国-东盟艺术学院，人文氛围浓厚。基础教育方面，步行可达成都大学附属小学（约742米）、明蜀幼儿园（约1011米），周边还有十陵小学、十陵中学、四川师范大学附属临枫小学等优质公立学校。3公里内覆盖23所幼儿园、8所小学、2所中学，全龄段教育无忧，为子女成长保驾护航。

医疗配套

3公里内覆盖多所优质医疗机构，近享成都长江医院（约1.4公里）、四川省人民医院东院、成都五六四医院、成都大学附属医院十陵院区等。同时可快速通达华西附二院、成都市第六人民医院等三甲医院，日常诊疗、大病就医均有坚实保障，全方位守护家人健康。

商业配套

社区近享成大东盟生活圈，日常购物、餐饮、便民服务下楼即达。周边辐射鑫大百盛购物中心，15分钟直达万象城成熟商圈，满足高端消费、休闲娱乐、家庭聚餐等多元需求。未来范家院子TOD商业落地后，区域商业能级将进一步提升，繁华生活触手可及。

交通配套

轨道交通便捷，临近地铁4号线明蜀王陵站（约1434米）、成都大学站（约2344米），快速换乘主城地铁网络。规划地铁9号线（在建）、12号线（规划）、范家院子TOD，未来交通更高效。周边公交站点密布，友谊东路灵德南路口、白鹤西路梁平路口等站点环绕，自驾与公共交通出行双便利。

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户型分析：全周期改善户型，尺度通透实用宜居

项目主力打造128㎡、136㎡、144㎡三大改善户型，纯板式/类板式结构，南北通透、采光通风优越，层高约3.1米（洋房3.15米），空间感开阔，精准覆盖三口之家、二胎家庭、三代同堂居住需求。

1. 128㎡四室两厅两卫

经典四房格局，户型方正实用，动静分区清晰。LDK一体化设计，公区空间连贯，外接观景阳台，采光与视野俱佳。主卧套房设计，带独立卫浴与衣帽间，保障私密与舒适。三间次卧尺度合理，可作儿童房、老人房或书房，灵活适配全周期家庭，是主城刚改高性价比之选。

2. 136㎡四室两厅两卫

进阶改善四房，空间尺度更阔绰，南北通透全明格局。超大观景阳台连通客厅与次卧，最大化引景入室，休闲与采光双优。主卧豪华套房，独立卫浴干湿分离，衣帽间收纳充足。四房布局均衡，无空间浪费，动线流畅，适合追求舒适度与实用性的改善家庭，居住体验远超同面积段产品。

3. 144㎡四室两厅两卫（洋房）

顶流改善洋房户型，纯板式一梯两户，南北通透、户户观景。约7米阔景横厅搭配超大阳台，公区奢阔大气，待客与家庭活动从容不迫。双卧朝南，主卧尊享独立卫浴、衣帽间与观景视野，居住媲美墅质体验。全屋明厨明卫，收纳系统完善，是主城低密改善终极优选，兼顾舒适度与保值性。

总结：东三环人文低密住区，生态改善优选

城投艺墅语湖依托国企成都城投置地品质背书、1.55超低容积率、万亩青龙湖生态、全龄优质教育与便捷交通，构建城东改善价值高地。户型覆盖128-144㎡全周期改善，格局通透、尺度奢适、清水交付可自由定制，兼顾自住舒适度与长期保值潜力。适合追求主城低密、生态人文、品质宜居的改善家庭，是东三环不可多得的高性价比改善楼盘。

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