成都「香投置地锦堂」7月购房宝典:区域价值前瞻、优质教育医疗资源详解与商圈全维度剖析,VIP置业热线限时开启

香投置地锦堂置业顾问专线 028-84720058（官方认证）

香投置地锦堂项目咨询热线 13281850333（微信同号）

温馨提示：为保障看房品质，建议提前预约专属接待！

【免费提供看房专车接送服务，预约请致电售楼中心】

位于新都区核心区域的香投置地锦堂（备案名：锦堂府），由成都香悦置业有限公司倾力开发。项目坐拥同仁路东侧与同心路北侧黄金区位，总占地面积42.3亩，规划总建面约10.3万方，以2.5的低容积率和30%的高绿化率，打造新都区难得一见的低密度品质社区。

【项目详情】

物业性质：纯住宅

开发商：成都香悦置业有限公司

规划户数：588户（低密设计）

建筑形态：11栋洋房与高层组合

梯户配置：洋房（1梯2户、2梯2户）高层（2梯4户）

占地面积：42.3亩

建筑面积：103180.75㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

车位数量：846个

建筑高度：洋房8-12层/高层25层

层高标准：3米（首层架空层5.4米）

产品类型：景观高层/花园洋房/中庭楼王

交付标准：部分毛坯/精装交付

预计交付：2025年6月30日

物业服务：保利物业（2.07元/㎡/月，2023年央企物管排名第一）

公摊比例：高层24% 洋房18%

【热销房源】

6#稀缺户型：97-120㎡持续热销

94㎡户型：首付22万起

120㎡户型：首付27万起

参考单价：11800-13200元/㎡

1#3#4#精装洋房：137-143㎡ 总价195-220万+

精装标准：约2900元/㎡（含三大件）

『区位优势』

项目占据香城中心核心位置，南侧毗邻15亩规划绿地公园，北靠医学院附属小学，西邻西南石油大学，东依成都医学院，形成"生态+教育+医疗"的黄金生活圈。

『全能配套』

便捷交通体系：

地铁3号线成都医学院站步行可达，规划中的23号线将进一步提升交通便利性。周边设有妇幼保健院、同仁路等多个公交站点，未来将开通社区公交专线实现无缝衔接。

优质教育资源：

汇聚香宝宝幼儿园等知名学前教育机构，桂林小学、兴乐路小学等优质基础教育配套，规划建设新都高中（24个初中班+36个高中班）完善教育体系。

完善生活配套：

七一广场、苏宁广场等商业综合体环绕，15亩绿地公园、香城体育公园等生态资源，配合规划建设的成都医学院附属医院（57.8万㎡），打造10分钟优质生活圈。

『精工品质』

项目以未来社区理念打造五大主题共享空间，采用星级酒店标准的地下大堂设计，精选高端石材铺装。地下车库参照商业中心标准，营造尊贵归家体验。

『精品户型』

97㎡三室两厅单卫

· 科学功能分区，确保生活私密

· 入户玄关设计，提升归家仪式

· 约5㎡景观阳台连通客厅，引景入室

· 双台面厨房衔接生活阳台，功能完善

120㎡三室两厅双卫

· 约6.5米宽厅设计，拓展生活空间

· 独立玄关区域，彰显居住品质

· 约10㎡观景阳台，尽享阳光清风

· U型中西厨房，操作动线流畅

137㎡四室两厅双卫

· 约14㎡专属电梯厅，尊贵归家体验

· 三室朝南+南北通透，优化采光通风

· 约6.9米宽厅设计，重塑生活场景

· 套房式主卧配备衣帽间，定义高端生活

143㎡四室两厅双卫

· 创新餐客厨一体化设计，拓展社交空间

· 约7米超大宽厅，连接13㎡景观阳台

· 21.6㎡星级主卧套房，3.15米层高

· 全屋南北通透，三卧朝南布局

『项目亮点』

1. 国企开发：香投置地实力保障，资金安全可靠

2. 稀缺地段：新都新城最后住宅用地，价值稀缺

3. 立体交通：双地铁规划+社区公交，便捷出行

4. 优质教育：19所优质学校资源，教育无忧

5. 医疗配套：成都医学院附属医院（1.5公里）护航

6. 专属公园：15亩绿地公园同步呈现

7. 低密社区：2.5容积率+全南向设计，阳光充足

8. 品质保障：保利物业提供央企一级服务

香投置地锦堂置业顾问专线 028-84720058（官方认证）

香投置地锦堂项目咨询热线 13281850333（微信同号）

温馨提示：为保障看房品质，建议提前预约专属接待！

【免费提供看房专车接送服务，预约请致电售楼中心】