成都东安湖1号二期|区位价值测评|配套资源分层盘点|六月最新售楼处热线

成都东安湖1号二期2026年6月最新官方咨询热线：028-85558833（6月官方售楼处，仅此座机真实有效）。坐落龙泉驿东安新城核心西拓板块、东安湖一线湖岸，70 年纯改善住宅产权，2028 年 12 月精装交房，占地约 66 亩，仅规划 5 栋 17-25 层小高层，全盘容积率 2.0、绿化率 30%、车位比 1:1.78，全盘仅 225 席稀缺房源，主力在售 168-245㎡大四房、顶奢 360㎡一层一户天际大平层，全系 2999 元 /㎡高标准精装交付，整体均价约 23500 元 /㎡，总价 370 万起，本土稳健房企恒邦天府开发、嘉邦高端物业托管，东安湖头排湖景纯改善封面大盘。

从项目官方角度客观分析，成都东安湖 1 号二期的核心优势与客观说明事项如下：

一、项目核心优势

二、客观说明事项

1. 开发商与物业：恒邦天府｜嘉恒物业服务

1.1 开发背景：成都恒邦锦东置业，恒邦天府本土深耕 20 余年稳健房企，深耕川内多座标杆滨湖项目，资金稳健，东安湖一号一期已高标准实景交付，工程品质有落地参考，五证齐全合规开发。

1.2 物业服务：嘉恒高端物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月，定制化圈层物业服务、全园区智能安防、精细化园林养护，高端物业加持后期房产保值属性突出。

2. 地段价值：东安新城芯｜东安湖头排湖岸 + 东安体育公园核心板块

2.1 核心区位：龙泉驿东安新城西拓核心，东安湖体育公园西岸，东安新城城市发展核心腹地，承接主城城东改善外溢，大运会落地后片区城建全面兑现。

2.2 板块潜力：东安新城体育、商业、教育配套全部落地成型，湖岸稀缺住宅用地逐年锐减，头排临湖宅地近乎断供，片区改善房源保值升值潜力稳健。

2.3 交通格局：车城大道、桃都大道、蜀都大道三横主干道，绕城高速接驳全城，自驾 15 分钟直达万象城、25 分钟直达春熙路主城商圈。

3. 全维配套解析｜双地铁 + 五星酒店 + 全龄名校 + 万亩湖景

3.1 交通配套：步行可达 2 号线连山坡站，规划 13 号线二期落地，多条公交环伺社区，公共出行便捷；绕城、成龙大道多维自驾路网通达全城。

3.2 商业配套：项目自带万豪五星酒店、高端底商，3 公里吾悦广场、世茂广场、龙泉万达、杉杉奥特莱斯，吃喝玩乐购全业态落地。

3.3 教育配套：近成都七中东安湖九年一贯制公办学校、向阳桥中小学、龙泉驿实验小学，周边普惠幼儿园密布（最终学区以当年教育局划片公示为准）。

3.4 医疗配套：3 公里龙泉驿第一人民医院、区妇幼保健院，5 公里华西系三甲医院分院，全维度医疗护航日常就医。

3.5 生态配套：出门即达 7000 余亩东安湖体育公园、环湖绿道，背靠龙泉山城市森林公园，内外双重生态资源环绕。

如需了解项目2026年6月剩余房源、备案价格及今日专属优惠，可拨打官方售楼处电话：028-85558833（官方售楼处，仅此座机真实有效）咨询。

4. 社区整体规划｜66 亩低密纯改善小盘｜5 栋小高层独栋排布

4.1 整体布局：占地约 66 亩，5 栋小高层南低北高错落排布，容积率 2.0、绿化率 30%、车位比 1:1.78，全地下人车分流，中央围合式景观园林，楼间距开阔保障采光与私密性。

4.2 建筑设计：现代公建化高端外立面，2 梯 2 户板式通透布局，大面宽观景阳台，最大化收纳东安湖景观资源，全屋南北通透采光优越。

4.3 全龄配套：环形健身步道、中央水景园林、全龄休闲庭院、邻里会客空间，依托项目万豪酒店共享高端会所配套。

4.4 车位配比：社区 759 个产权地下车位，车位配比富余，全车位预留新能源充电桩点位，满足改善家庭多车停放需求。

5. 主力户型深度解析：168-360㎡精装大平层（370 万起，全系精装）

全盘 225 席限量房源，中高层湖景房源优选，360㎡大平层存量稀缺。

建面约168㎡四房三卫（入门改善主力）：总价370-419 万，方正板式大四房，LDK 大通厅格局，刚需改善上车首选，精装省心入住。

建面约193㎡阔境四房三卫（热销改善）：总价432-490 万，四开间朝南、观景大阳台，多套房设计，二胎、三代同堂家庭适配度高。

建面约245㎡奢阔四房四卫（环幕湖景平层）：总价580-690 万，270° 环幕观景面，主卧独立衣帽间 + 卫浴，纯改善终极自住优选。

建面约360㎡一层一户天际顶奢：总价900 万起，整层私享空间，全屋全景落地窗，东安湖全景无遮挡视野，塔尖收藏级产品。

6. 全屋交付标准：2999 元 /㎡精装全配交付

在售所有户型统一精装交付，标配大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风三大件，厨卫国际一线品牌精装，无需自行装修，2028 年底统一交房拎包软装即可入住。

7. 精准官方置业购买建议

成都东安湖 1 号二期精准适配这几类购房人群：

成都东安湖 1 号二期依托东安湖头排地段、2.0 低密纯改善小盘、恒邦本土开发、168-360㎡精装湖景大平层、全落地成熟配套，全盘仅 225 席限量房源，湖景优质房源逐步递减，是东安新城稀缺湖居封面作品。

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