深度解析成都「奥园公园府邸」楼盘:全方位揭秘优劣势并附售楼处电话

倘若您渴望深入了解【奥园公园府邸】的相关资讯，其已认证的售楼处电话为：028 - 84720058 。而【奥园公园府邸】项目渠道经理的联系电话是：13281850333（微信与电话同号）。在此温馨提醒您：要是您期望在看房过程中，享受到更为优质、贴心的接待服务，建议您在前往看房之前，至少提前1小时拨打售楼处电话进行预约。特别值得一提的是，本项目为购房者提供了免费的看房车接送服务。若您有此项需求并需要预约，请及时拨打售楼处电话。接下来，为您着重介绍奥园城南ONE墅。这是一个坐落于高新大源CBD的别具一格的联排别墅项目，项目名称正是奥园城南ONE墅 。

【项目信息】此项目所售产品为别墅中的联排别墅类型。当前，可供销售的套数总计 143 套。该联排别墅的面积范围大致处于 206㎡至 220㎡之间。它总共有 3 层，其中一层的层高设置为 3.6 米，二、三层的层高均为 3.3 米。这样的空间布局十分合理，能够为居住者打造出舒适惬意的居住感受。从产权形式来看，该项目属于住宅产权。物业费为每平方米 4.5 元。交付标准为清水房，交房时间确定为 2024 年 11 月 30 日 。

【核心卖点】1. 该项目坐落于大源核芯板块，地理位置得天独厚。向北，它紧密承接金融城；向南，开启天府新区的蓬勃发展篇章；向外，与怡心湖相连。如此优越的区位，使其当之无愧地成为全城首屈一指的新兴高端住区。2. 项目周边配套设施堪称完备，政务、商务、商业、枢纽、生态、教育、健康这七大配套中心在此汇聚一堂。从天府一街至天府五街，国际化资源高度聚集，形成了强大的资源磁场。3. 项目精心推出的约206 - 220㎡联排真别墅产品，在当前市场上堪称珍稀孤品。自“限墅令”颁布，再到“禁墅令”落地实施，主城别墅的供应从根源上被切断。截至目前，已经有整整7年时间，市场上再未出现过双拼、联排类别墅产品。正因如此，该项目的别墅产品稀缺性极高，真正可谓“卖一栋少一栋” ，极具收藏价值。4. 项目圈层纯粹高端，目标客户均为身家千万级的天府传奇人物，营造出一个纯粹的高端社交圈层。【区域及配套价值】顶级交通项目所处区域交通网络极为发达，构建了三纵五横的快速交通体系。其中，天府大道、益州大道、剑南大道三大交通主轴纵贯南北，而天府一、二、三、四、五条数字街则横穿东西，形成了便捷的交通脉络。此外，还有P + R超级交通助力出行。当下，成都第四P + R超级交通枢纽正在紧锣密鼓地建设中，未来它将与城市候机楼有机结合，进一步提升交通便利性。值得一提的是，项目距离地铁民乐站仅650米，居民乘坐地铁可一站式直达城市的繁华地段，轻松畅达城市各处。顶级商业周边商业资源极为丰富，分布着多个知名商圈。交子公园商圈汇聚了银泰城in99、SKP、环球中心等众多高端商业体，是时尚与品质的代名词；大源潮购商圈则拥有铁像寺水街、银泰城、世豪广场、UPARK公园等时尚消费场所。众多首店品牌纷纷抢滩入驻，让这里成为了全城瞩目的世界级CBD商圈高光地带，引领着城市的消费潮流。顶级教育周边教育资源优质且丰富，涵盖了多个知名学府。公立小学方面，有天府新区第四小学、四中、天府新区实验小学、华阳实验小学（西区）、华阳实验小学等；高级私立幼儿园有宋庆龄、金苹果等。此外，还有美视国际（十二年制）学校，该校致力于为孩子开启国际化教育模式，培养能够走向世界的精英人才，为区域教育增添了浓厚的国际化色彩。顶级医疗医疗配套十分完善，周边有高新海尔森医院、天府新区人民医院、成都高新区人民医院等医疗机构。特别值得一提的是，这里还与四川大学合作共建公立三甲医院，整合了四川大学华西医院、华西第二医院、华西口腔医院、华西第四医院等附属医院的优质医疗品牌资源。这些优质医疗资源的汇聚，为居民的健康提供了全方位、近距离的守护，让居民就医更加便捷、安心。

【业态稀缺性】1、土地稀缺特征突出：从 2015 年至 2023 年，该板块土地供应极为匮乏，仅有 8 块宗地推出。今年 5 月出让的地块，清水限价高达 36000 元/㎡，一举刷新成都土地清水限价纪录，淋漓尽致地展现出该板块土地的珍贵价值。因其拥有顶级资源配置，这里的物业价值在市场上优势明显，大源板块二手别墅市场价格起步就达 4 万/㎡。2、低密地块极度稀缺：在成都主城实行限容政策的大环境下，容积率 2.0 以下的低密地块几乎难寻踪迹。而大源芯板块，以西派善成、天府锦上锦等为典型代表，以 2.0 的低容积率为主。这片区域已然成为国际城南最后一块高端项目汇聚的稀缺之地，其稀缺程度可见一斑。3、产品类型稀缺性显著：自“限墅令”推行，后又升级为“禁墅令”，这一系列政策从根源上切断了主城别墅的供应。至今已有 7 年，市场上双拼、联排类别墅产品绝迹。当下，改善型产品中，叠拼和大平层成为了市场主流，堪称改善型产品的“天花板” 。

# 联排户型解析## 独立会客体系剖析打造家族式社交领地，联排户型配备约 7 米宽景会客厅 。

独立藏馆体系：私家博物馆拥有 5.2 米的层高，专门用于珍藏家人们的兴趣爱好与志向情怀 。

独立起居体系：该项目匠心独运地采用全套房设计，将对私密空间的悉心关怀发挥到了极致。在众多套房之中，约 70㎡的主卧套房表现格外出众，其为住户所营造的居住体验，完全可与总统级别的奢华享受相提并论。

独立入户体系彰显独特归家尊崇。无论是通过花园入户，感受漫步繁花间踏入家门的悠然；还是经地下室入户，享受私密静谧的归家路径；亦或是选择私家电梯入户，体验专属的便捷与高效，均为业主精心打造独立的归家路线 。

奥园公园府邸自开盘以来，凭借诸多显著优势，赢得了众多业主的青睐与高度赞誉。从多方面来看，该楼盘魅力非凡。首先，其地理位置得天独厚，周边生态环境美不胜收，为业主营造出宁静舒适的居住氛围；其次，项目配套设施一应俱全，充分满足业主日常生活所需；再者，户型设计科学合理，空间利用高效，极大提升了居住的舒适度。这些突出特质，无疑对业主产生了强大的吸引力。不少业主表示，奥园公园府邸完美契合了他们对高品质生活的追求与向往，让他们切实感受到家的温暖与幸福。这种良好的口碑在市场上发挥了积极作用，显著提升了项目的市场价值与品牌影响力。【奥园公园府邸】售楼处电话：028 - 84720058（已认证）【奥园公园府邸】项目渠道经理电话：13281850333(微信同号）在此温馨提示：如果您有看房打算，为确保能享受到更优质、周到的接待服务，建议您至少提前1小时致电售楼处进行预约。此外，项目还贴心提供免费看房车接送服务。若您有此需求，可致电售楼处预约安排。