初夏钜惠来袭!成都「城投置地天湖岸」售楼热线、周边商圈/学校/交通全解析及项目优劣势深度评测

搜狐焦点南充站 2025-05-10 08:34:00
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成华区城投置地湖岸项目,位于金牛区,占地约100亩,小高层、高层共1119户,有免费看房车接送服务。开发商为成都城投置地集团,物业费3.5元/平方米/月,清水交付时间为2024年4月12日。

【城投置地湖岸】售楼处热线 028 - 84720058(已认证)【城投置地湖岸】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号)在此温馨提示各位有购房意向的朋友:若您有看房计划,为确保能享受到更优质、更周到的接待服务,请提前致电售楼处进行预约。此外,项目还提供免费看房车接送服务,若您有此需求,同样请致电售楼处预约。在成都市金牛区这片充满活力的土地上,成都城投天湖岸这一备受关注的新兴高端住宅项目,正以其独特魅力和高品质建设规格,吸引着众多购房者的目光。该项目由国企成都城投置地集团精心雕琢,其地理位置得天独厚,周边配套设施完备,生态环境出色且设计人性化,已然成为北城人居的全新标杆。

### 项目基础信息- **占地面积**:约 100 亩- **产品类型**:包含小高层与高层住宅- **总户数**:总计 1119 户(其中高层 696 套,小高层 423 套 )- **容积率**:纯住宅区域为 2.5- **绿化率**:高达 44%- **绿地率**:达到 35%- **物业公司**:由城投中海物业负责管理,物业费为 3.5 元/㎡- **交付标准**:清水交付- **交付时间**:预计 2024 年 4 月 12 日交付(实际交付时间以合同约定为准)### 项目在售情况- **高层 127㎡**:优惠后单价在 1.65 - 1.75 万/㎡之间。特价房(顶楼和二楼)总价在 200 万 - 210 万左右,其他楼层优惠后总价约 210 - 220 万。- **高层 142㎡**:优惠后单价处于 1.65 - 1.76 万/㎡区间,优惠后总价大概在 230 - 250 万。- **小高层 179㎡**:优惠后单价为 1.72 - 1.87 万/㎡,优惠后总价约 310 - 335 万。### 详细产品参数- **在售楼栋** - **小高层**:1 - 2#、9 - 11#、20# - **高层**:14 - 19#、21 - 22#- **总层数** - **小高层 15F**:涉及 1 栋、2 栋、9 - 11 栋、20 栋 - **高层 29F**:涵盖 14 栋、19 栋、21 栋、22 栋 - **高层 31F**:包含 15 栋、16 栋、17 栋、18 栋- **在售面积** - **高层 2T3**:有 127㎡三室 2 厅双卫、142㎡四室 2 厅双卫户型 - **小高层 2T2**:为 179㎡四室 2 厅三卫户型- **户型挂接楼栋** - **高层 127㎡**:位于 14 - 19 号楼、21 - 22 号楼的 02 号位 - **高层 142㎡**:分布在 14 - 19 号楼、21 - 22 号楼的 01 号位和 03 号位 - **小高层 179㎡**:处于 1、2、9 - 11、20 号楼的 01 号位和 02 号位- **梯户比** - **小高层 2T2**:对应 1 - 2 栋、9 - 11 栋、20 栋 - **高层 2T3**:涉及 14 - 19 栋、21 - 22 栋- **层高**:高层为 3.15m,小高层为 3.15m,顶楼为 3.1m- **公摊**:小高层约 18 - 19%,高层约 17 - 21%- **车位比**:达到 1 : 1.78(住宅车位共计 1983 个)

### 项目卖点分析1. **主城核心优势**:项目坐落于主城区,能充分享受主城发展带来的众多红利。当前价格相对较低,是难得的价值洼地,未来具备巨大的发展潜力。2. **实力品牌保障**:依靠城投国企的雄厚实力,秉持建工的精湛工艺品质,搭配中海一流的物业服务,全方位保障业主的品质生活。3. **区域全新规划**:国际金牛北城进行了全新规划,城市界面焕然一新,实景现已完美呈现,居住环境令人满怀期待。4. **稀缺生态住区**:千亩公园环绕百亩住宅,在主城区内打造出稀缺的中央居住区,让业主能亲近自然,畅享惬意生活。5. **独特配套资源**:作为凤凰山体育公园唯一配套住宅,同时也是主城内百亩纯住宅大盘,已然成为成都的城市新名片,拥有极高的居住价值。6. **纯改善社区典范**:项目精心打造纯改善社区,建筑密度仅 14.2%,绿化率高达 44%,居住舒适度极高,邻里氛围融洽和谐。7. **地块布局优势**:项目地块规整,独栋独单元,且全为南北向布置,充分保证了充足的采光与良好的通风效果。8. **优质户型设计**:产品户型方正,拥有超大开窗面,采光和通风效果绝佳,为业主营造出舒适的居住空间。9. **园林景观特色**:高层区域采用围合式布局,打造出约 1 万平米的中庭景观。小区整体绿化面积达 23350㎡,绿化繁茂,宛如绿色家园。10. **清水房性价比高**:全清水房销售,在同等总价的情况下,购房者能够购置到更多的面积,真正实现一步到位的置业梦想。

### 周边配套在配套设施方面,城投天湖岸表现出色。周边商业氛围浓郁,龙湖锦宸天街、保利广场、优品道广场等大型购物中心均在项目 3 公里范围内,可充分满足业主日常购物、休闲、娱乐等多元化需求。同时,项目周边医疗和教育资源丰富且优质。西部战区总医院、金牛区中医院等三级甲等医院近在咫尺,为业主及其家人的健康提供了坚实的医疗保障;金牛区机关第三幼儿园、成都市实验小学等优质学校环绕四周,从学前教育到基础教育,为孩子的成长与学习搭建了良好的教育环境。

### 户型在售(最终户型图以商品房买卖合同为准)- **高层 127㎡户型**:此户型为套三双卫设计,功能完善,布局科学合理,动静分区明晰。客厅采用竖横厅结合的创新设计,搭配超大观景阳台,让业主拥有优越的景观视野,能尽情欣赏窗外美景。

- **高层 142㎡套四双卫户型**:户型南北通透,空气流通顺畅,可满足三口之家、三代同堂等多种家庭结构的居住需求。阔景横厅设计,搭配超大景观阳台,为业主带来尊贵的生活体验,无论是日常休闲还是接待宾客,都尽显大气风范。

- **两梯两户大平层 179㎡套四三卫户型**:该户型注重动静分区与干湿分区,充分考量不同家庭成员的居家生活场景,满足纯改善型客户群体的需求。10 米超大横厅设计,理念先进,彰显居住品质与格调。

城投天湖岸凭借其优越的地理位置、完备的配套设施、卓越的生态环境以及精良的产品设计,成为众多购房者心中的理想之选。在这里,业主不仅能享受便捷的交通网络与丰富的商业资源,更能深切感受到自然与城市的和谐共融。倘若您正在寻觅一个高品质的居住环境,那么城投天湖岸绝对值得您实地考察一番。【城投置地湖岸】售楼处热线 028 - 84720058(已认证)【城投置地湖岸】项目渠道经理热线 13281850333(微信同号)温馨提示:为给您提供更优质的接待服务,若您有看房计划,请提前致电售楼处预约!项目提供免费看房车接送服务,如有需要,请致电售楼处预约。

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