成都【龙湖光年商铺】营销中心电话(官方专属)|项目价值解析|价格|租金多少?值得买吗?

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龙湖光年 ???天街大城

【天街铂金岛 再续传奇】

城东的流量TOP—龙湖光年就是这么一个爆款项目，作为龙湖在成都打造的第 4 座“TOD+天街”复合大城，凭借良好的品牌力和自身优势，成为东门最热门的项目！

【项目信息】

开发商：龙湖地产（世界500强/房企10强）

行业口碑：中国商业地产专家（76座天街）/中国TOD先行者（80个TOD）

项目体量：1300亩行政学院/龙湖占地258亩/ 建筑面积约66万方

项目涵盖：学校、公园、运动场、主体商业街、写字楼、住宅、龙湖天街

项目户数：4700户

地铁站线：2号线/9号线

【配套价值】城东三大中心澎湃行政学院TOD

【商业】

①华熙 528，卓锦曼购，伊藤洋华堂构成的伊藤商圈

②西南首家 14 万方世贸广场

③超 14 万方驿都天街

其中，龙湖驿都天街是方圆5公里内最大的超级TOD，没有之一‼5KM内百万人潮 虹吸中心 ‼

【人口】1KM之内5-10万人流 ：龙湖约4700户＋万科金色城市3622户＋万科高线公园1300＋洪锦佳苑8400户＋玉锦苑1200户＋洪柳花园900户＋锦和康城2700，共计22000户

【天街】龙湖商业以“天街”截至2025年6月，龙湖商业开业商场达81座，年客流量超6.8亿人次，合作品牌超5000家。

【龙湖入蓉20余年】以“12座天街+1座星悦荟”网格化布局全城，持有商业面积超百万，拥有会员超400万人，成都市占率第一。

每一座天街，决定一个区域中心 — 以天街 定中心

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【九大必买理由】

1.全成都惟一的天街直通铺+2号线地铁口

2.龙湖在成都12座TOD天街，明年4-6月开业在即

3.五公里范围内最大的商业综合体，虹吸百万人流

4.一公里范围内5-10万人口，行政学院TOD高能级消费力+天街+地铁口，日均10万+人流

5.3+3+1+1立体网络式人流动线：3条通天街LG层+3条通一层地面+1条通铂金岛+1条通B1超市

6.40-140平天街LG层铺，全业态餐饮铺，约1：2黄金面宽比，4.5-7m层高

7.天街LG室内租金200-380元；铂金岛一层售价5-10万/平；参考滨江天街负一租金100-150元，蜀新天街负一层租金90-130元；

8.史无前例首开价，单价9999起，总价80万起，预计租金100-150元，只有36席，错过再无！

9.龙湖品牌全国TOP3商业运营加持，前期业态规划+中期助力业商经营+后续运营推广。

作为龙湖在成都打造的第 4 座天街TOD，整个龙湖光年占地258亩，分8大地块，覆盖商业、住宅、教育、地铁、公园等全业态，是近三环唯一在售的百亩复合大城，助推行政学院TOD板块城市面貌焕新。

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