成都「龙湖观萃」售楼部电话-周边配套-周边规划-龙湖观萃最新取证价格

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不可复制的城市中心地段、顶级的城市资源，叠加稀缺的土地供应，让一环的新房住宅生来就有“臻藏”价值。

自2023年以来，从鸿山翡翠府、宽窄慢里、西派少城、嘉佰道等新房住宅项目来看，无论是均价3.6-3.8万元/㎡的刚需首改，还是均价3-5.5万元/㎡、总价500-900万的高端改善，入市的热销都足以表明一环的核心资产备受市场认可。

目前，成都一环已出让涉宅用地中仅有5宗还未入市。而这些土地中，有2宗都是商兼住的产业用地，还有1宗有保障性租赁住房配建要求，仅剩余2宗为纯粹的非限价住宅用地。

在这样的市场背景下，购房者现在要置业成都一环的纯改善项目，显然机会就更加有限了，这也让位于金牛一环的龙湖·观萃，还未正式亮相就已经引发全城瞩目。

时隔近7年，龙湖再度回到一环芯，带来了龙湖·观萃。在成都链接世界的百亿商圈内，龙湖·观萃在享有主城一环芯硬核的城市地段上，生来就已尽揽全城优质资源。

项目距地铁5号线、7号线的换乘站北站西二路站直线距离仅约200米。在1.2公里范围内，4条地铁线路、6大站点，如此密集的轨道交通路网，放眼全城也难找。

此外，周边1公里内即有龙湖上城天街、金牛万达等4大商业综合体；项目西侧紧邻的成都市金牛区机关第三幼儿园(蓉北分园)今年已建成并投用，北侧规划建设的九年一贯制公立学校，围挡信息显示为“成外合作办学”。加上周边的多个文化休闲场所，生活氛围可谓相当醇熟。（学校不作为就读依据和购买建议，仅供参考，具体入学信息以教育部门通知为准）。

从项目案名来看，观萃是龙湖继御湖境、云河颂之后，又一全新的高端产品系。今年5月，案名由北京x上海x成都三大城市联合首发。首发的项目北京龙湖·观萃以大尺度错层阳台打造270°空中浮岛，刷新区域颜值封面，并荣获全国首个「好房子」大赛的一等奖。

从北京到成都，作为龙湖落地成都的首个观萃高端住区，龙湖·观萃的颜值同样在线。楼栋建筑的立面通过强调横向线条及通高U型曲线，建筑大玻璃面的无柱转角飘窗结合270°巨幕落地全景玻璃，不仅成就区域的颜值封面，还可实现270度环幕视野，让业主在一环中芯之上纵享超级的城市景观。

过去两年，龙湖的高端产品系云河颂、御湖境，均以“超卷”的产品户型设计，成为了市场里各大房企竞相观摩学习的对象。聚焦到新的高端产品系项目龙湖·观萃这个项目上来，会发现龙湖在户型空间上又有了创新，约102%-112%的得房率，实属惊艳。

项目仅4栋住宅，均为1T1/2T2全板式设计，每户均可尊享私梯入户。建面约126-182㎡的四房，在居住空间都有着超强的可变性和极为奢阔的尺度。

比如建面约143㎡户型，加上全明的入户花园，实得面积几乎可以和市面上约165㎡面积段产品媲美！

相较于市面上该面积段产品主流的套四双卫，龙湖·观萃将该户型设计为四房三卫，已是非常难得，而且，双套房均朝南，主卧套房卫生间还配置了双面盆。

另外，该户型还通过方厅+南北双阳台的布局，让室内空间通透感升级。北向次卧有南北双转角的采光，纵享270°的观景视野。

建面约182㎡户型，为1T1户设计。通过独立电梯入户，加上十字入户玄关，将豪宅的仪式感拉满。

该户型为四房三卫设计，L转角落地窗端厅，可享270度环幕采光。玄关左右动静分区，主卧套房与次卧套房隔开，提升了家庭成员间的隐私性。

主卧套房尺度达到约40㎡，带步入式衣帽间+双台盆卫浴。另外一个套房面积约30㎡，不仅带独立衣帽间+独立卫浴，且采用U型悬浮仓设计，三面采光，可享270度环幕视野。

从功能布局和空间尺度上来看，该户型在市面上基本上都是230㎡左右，可以说龙湖·观萃做出了成都最卷的182㎡户型，自然是主城塔尖的不二选择。

不过，既然是一环芯纯粹的高奢住宅，龙湖·观萃留给主城高端改善的机会自然是非常有限的。日前，项目位于上城天街的临时展厅已亮相，实景示范区也即将开放。“机会总是留给有准备的人”，要抢占一环值得“臻藏”的核心资产，就要准备去现场占位了！

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